2024店鋪出租合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________e：__________________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________e：__________________________鑒于出租方擁有位于____________（店鋪地址）的店鋪，并有權(quán)出租該店鋪；鑒于承租方愿意租賃上述店鋪，并同意按照本合同的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)該店鋪；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條店鋪?zhàn)赓U1.1出租方同意將位于____________（店鋪地址）的店鋪?zhàn)赓U給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述店鋪，并按照本合同的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)該店鋪。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____________元人民幣。3.2租金每期支付時(shí)間為_(kāi)___________日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方的指定賬戶。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具租金收據(jù)。第四條店鋪使用及管理4.1承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，并保證店鋪的安全、衛(wèi)生及正常運(yùn)營(yíng)。4.3承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)店鋪的建筑及設(shè)備維修保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供店鋪，或承租方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限的準(zhǔn)確性：確保雙方約定的租賃期限明確無(wú)誤，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是詳細(xì)填寫(xiě)租賃起始和結(jié)束日期，并明確續(xù)租條款。2.租金支付：關(guān)注租金支付的時(shí)間和方式，確保租金按時(shí)支付。解決辦法是約定清晰的支付時(shí)間和支付方式，并保留支付憑證。3.店鋪使用：注意店鋪的使用范圍和條件，避免違反法律法規(guī)或合同約定。解決辦法是明確店鋪的使用條款，包括經(jīng)營(yíng)范圍和禁止行為。4.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任，防止因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方在維修保養(yǎng)方面的義務(wù)。5.合同變更和解除：了解合同變更和解除的條件和程序，避免未經(jīng)同意的變更或解除。解決辦法是明確合同變更和解除的程序，并要求雙方協(xié)商一致。6.違約責(zé)任：了解違約責(zé)任的具體規(guī)定，以便在違約情況下維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法是明確違約行為和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：了解爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法是約定明確的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店鋪并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取店鋪的使用權(quán)。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互尊重、平等談判的方式尋求解決問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)店鋪出租：適用于店鋪所有者將店鋪出租給商戶經(jīng)營(yíng)的情況。2.零售店鋪出租：適用于零售業(yè)者出租店鋪給其他零售業(yè)者或商戶。3.餐飲店鋪出租：適用于餐飲業(yè)者出租店鋪給其他餐飲業(yè)者。4.辦公空間出租：適用于辦公樓或商務(wù)中心出租辦公空間。5.工業(yè)廠房出租：適用于工業(yè)廠房或倉(cāng)庫(kù)出租給生產(chǎn)企業(yè)或物流企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝绯凶夥叫枰獙⒌赇佫D(zhuǎn)讓給第三方，需提前多久通知出租方，并取得同意。2.店鋪裝修：承租方是否可以進(jìn)行裝修，如果可以，需要遵循哪些規(guī)定和程序。3.廣告宣傳：承租方是否可以在店鋪外部進(jìn)行廣告宣傳，如果有限制，具體是什么。4.營(yíng)業(yè)時(shí)間：承租方的營(yíng)業(yè)時(shí)間是否有規(guī)定，如是否有早閉晚開(kāi)等要求。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)于店鋪保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，是否需要承租方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃合同等