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文檔簡介
樓盤銷售居間合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
乙方(買受人):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
鑒于甲方擁有位于_________________的樓盤,該樓盤擁有_________________(具體描述樓盤情況)的權(quán)屬,現(xiàn)甲方有意向?qū)⑵涑鍪劢o乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將涉案樓盤出售給乙方的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于_________________的樓盤,具體面積、結(jié)構(gòu)、戶型等詳見附件一《樓盤詳細(xì)信息》。
二、成交價(jià)格
2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_________________元整(大寫:_________________)。
2.2乙方支付成交價(jià)格的付款方式為:_________________。
三、交付與驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi),將涉案樓盤交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到涉案樓盤后_________________個(gè)工作日內(nèi),對涉案樓盤進(jìn)行驗(yàn)收。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
4.1本合同標(biāo)的物涉及的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等,均由甲方承擔(dān)。
4.2本合同標(biāo)的物交付前,甲方應(yīng)支付給乙方_________________元作為裝修保證金。
五、違約責(zé)任
5.1如甲方未按本合同約定交付涉案樓盤,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因延遲交付而遭受的損失。
5.2如乙方未按本合同約定支付成交價(jià)格,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。
七、其他
7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
附件一:樓盤詳細(xì)信息
附件二:付款計(jì)劃
附件三:裝修保證金收據(jù)
甲方(蓋章):_________________
乙方(蓋章):_________________
簽訂日期:_________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出賣人):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
乙方(買受人):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
丙方(居間方):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
鑒于甲方擁有位于_________________的樓盤,該樓盤擁有_________________(具體描述樓盤情況)的權(quán)屬,現(xiàn)甲方有意向?qū)⑵涑鍪劢o乙方。為保障交易安全,丙方作為居間方,提供居間服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將涉案樓盤出售給乙方的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于_________________的樓盤,具體面積、結(jié)構(gòu)、戶型等詳見附件一《樓盤詳細(xì)信息》。
1.2甲方保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,并承擔(dān)因標(biāo)的物權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。
二、成交價(jià)格
2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_________________元整(大寫:_________________)。
2.2乙方支付成交價(jià)格的付款方式為:_________________。
三、交付與驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi),將涉案樓盤交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到涉案樓盤后_________________個(gè)工作日內(nèi),對涉案樓盤進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。
四、居間服務(wù)費(fèi)用
4.1丙方作為居間方,根據(jù)其提供的居間服務(wù),向乙方收取居間服務(wù)費(fèi)用,具體金額為人民幣_________________元整(大寫:_________________)。
4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式:_________________。
五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
5.1本合同標(biāo)的物涉及的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等,均由甲方承擔(dān)。
5.2乙方在辦理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
6.1如甲方未按本合同約定交付涉案樓盤,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償乙方因延遲交付而遭受的損失,包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。
6.2如乙方未按本合同約定支付成交價(jià)格,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為成交價(jià)格的_________________%。
6.3如丙方未按本合同約定履行居間服務(wù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。
八、其他
8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
附件一:樓盤詳細(xì)信息
附件二:付款計(jì)劃
附件三:裝修保證金收據(jù)
甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障甲方權(quán)益:通過明確標(biāo)的物的權(quán)屬、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等條款,確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。
2.優(yōu)化交易流程:丙方作為居間方,提供專業(yè)的居間服務(wù),簡化交易流程,提高交易效率。
3.提高交易安全性:丙方作為第三方介入,有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn),確保交易順利進(jìn)行。
第三方介入的意義和目的:
1.提供專業(yè)服務(wù):丙方作為居間方,具有豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn),為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。
2.降低交易風(fēng)險(xiǎn):丙方介入交易,有助于降低交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),保障甲乙雙方的利益。
3.促進(jìn)交易完成:丙方的居間服務(wù)有助于促成甲乙雙方達(dá)成交易,實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出賣人):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
乙方(買受人):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
丙方(融資方):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
鑒于乙方有意向購買甲方位于_________________的房產(chǎn),為滿足乙方的資金需求,丙方同意為乙方提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買涉案房產(chǎn)及丙方提供融資服務(wù)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于_________________的房產(chǎn),具體面積、結(jié)構(gòu)、戶型等詳見附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。
1.2甲方保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,并承擔(dān)因標(biāo)的物權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。
二、融資金額及條件
2.1丙方同意向乙方提供融資總額為人民幣_________________元的資金。
2.2融資利率為_________________,按年化計(jì)算,乙方應(yīng)在每個(gè)融資年度結(jié)束后支付利息。
2.3融資期限為_________________年,乙方應(yīng)在融資期限屆滿后一次性償還本金及利息。
三、融資支付
3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首期購房款人民幣_________________元。
3.2丙方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后_________________個(gè)工作日內(nèi),將融資款項(xiàng)支付給甲方。
四、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi),將涉案房產(chǎn)交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后_________________個(gè)工作日內(nèi),對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向丙方支付融資服務(wù)費(fèi)用。
五、融資服務(wù)費(fèi)用
5.1丙方作為融資方,根據(jù)其提供的融資服務(wù),向乙方收取融資服務(wù)費(fèi)用,具體金額為人民幣_________________元整(大寫:_________________)。
5.2融資服務(wù)費(fèi)用支付方式:_________________。
六、違約責(zé)任
6.1如甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房價(jià)的_________________%。
6.2如乙方未按本合同約定支付首期購房款或融資服務(wù)費(fèi)用,乙方應(yīng)向丙方支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)的_________________%。
6.3如丙方未按本合同約定提供融資服務(wù),丙方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為融資總額的_________________%。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。
八、其他
8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
附件一:房產(chǎn)詳細(xì)信息
附件二:付款計(jì)劃
附件三:融資服務(wù)費(fèi)用收據(jù)
乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障乙方資金安全:通過丙方的融資服務(wù),乙方可以在滿足購房需求的同時(shí),確保資金的安全和流動(dòng)性。
2.維護(hù)乙方購房權(quán)益
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