房地產(chǎn)負(fù)債合同范例

房地產(chǎn)負(fù)債合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方因房地產(chǎn)項目所欠乙方的債務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、債務(wù)金額

1.1本合同項下，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為房地產(chǎn)項目的債務(wù)。

二、還款期限

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述債務(wù)一次性支付給乙方。

2.2如甲方未按約定時間支付債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率的__________倍計算。

三、違約責(zé)任

3.1如甲方未按本合同約定支付債務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即支付全部債務(wù)；

（2）要求甲方支付逾期利息；

（3）依法向人民法院提起訴訟，追究甲方違約責(zé)任。

四、爭議解決

4.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同生效及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同履行完畢或甲方全部償還債務(wù)后，本合同自動終止。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)項目相關(guān)證明材料

2.甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)項目合同

3.乙方提供的貸款證明材料

4.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產(chǎn)項目開發(fā)商，乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方項目的債權(quán)人，丙方（以下簡稱“丙方”）為擔(dān)保人，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、債務(wù)金額

1.1甲方因房地產(chǎn)項目開發(fā)需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________），乙方同意向甲方提供貸款。

二、還款期限及擔(dān)保

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述債務(wù)一次性支付給乙方。

2.2丙方作為擔(dān)保人，同意對本合同項下甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的保證金，作為履行擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保金。

3.2如甲方未按約定時間支付債務(wù)，丙方應(yīng)在乙方發(fā)出書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)在債務(wù)履行期間，向乙方申請?zhí)崆皟斶€部分或全部債務(wù)，并經(jīng)乙方同意后履行。

4.2甲方有權(quán)在債務(wù)履行期間，向乙方申請調(diào)整還款計劃，并經(jīng)乙方同意后履行。

4.3甲方有權(quán)在債務(wù)履行期間，向乙方申請免除部分利息，并經(jīng)乙方同意后履行。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定的時間、金額和方式償還債務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在債務(wù)履行期間，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定提供貸款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的違約金。

6.2如乙方在甲方提前償還債務(wù)或調(diào)整還款計劃時，未在__________個工作日內(nèi)給予答復(fù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的違約金。

七、丙方的違約責(zé)任

7.1如丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或甲方全部償還債務(wù)后，本合同自動終止。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)項目相關(guān)證明材料

2.甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)項目合同

3.甲方與丙方簽訂的擔(dān)保合同

4.乙方提供的貸款證明材料

5.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠按時償還債務(wù)。同時，丙方的參與，也增強了乙方的信心，保障了乙方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，在債務(wù)履行過程中處于主導(dǎo)地位。通過本合同，甲方在確保自身權(quán)益的同時，也能夠更好地協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目的順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位，有利于保障項目的資金鏈穩(wěn)定，降低項目風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產(chǎn)項目的投資人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，丙方（以下簡稱“丙方”）為貸款銀行，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資金額

1.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元整（大寫：__________），用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)。

二、投資回報

2.1甲方投資款項的回報，包括但不限于項目開發(fā)的利潤分成、分紅等。

三、丙方的貸款及擔(dān)保

3.1丙方同意向乙方提供貸款人民幣__________元整（大寫：__________），用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)。

3.2丙方要求乙方以項目土地使用權(quán)及在建工程作為抵押，丙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

四、丙方的權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求乙方定期提供項目開發(fā)的進(jìn)度報告及財務(wù)報表。

4.2丙方有權(quán)在乙方未能按時償還貸款或違反合同約定時，要求乙方提供補充擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照投資協(xié)議約定的時間和比例進(jìn)行投資回報的分配。

5.2甲方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，對乙方的管理及決策進(jìn)行監(jiān)督。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按時足額向乙方支付投資款項。

6.2甲方應(yīng)尊重乙方的獨立經(jīng)營權(quán)，不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照丙方的貸款條件，按時償還貸款本息。

7.2乙方應(yīng)確保項目開發(fā)的合規(guī)性，不得因項目開發(fā)活動違反相關(guān)法律法規(guī)。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1如乙方未能按時償還丙方的貸款，乙方應(yīng)向丙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的違約金。

8.2如乙方未能履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失，乙方應(yīng)向丙方賠償相應(yīng)的損失。

九、爭議解決

9.1本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或項目開發(fā)完成后，本合同自動終止。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)項目相關(guān)證明材料

2.甲方與乙方簽訂的投資協(xié)議

3.乙方與丙方簽訂的貸款合同

4.抵押物清單及抵押合同

5.丙方提供的貸款證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保項目的順利開發(fā)，同時能夠更好地保護(hù)自身的權(quán)益，