租房權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

租房權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），現(xiàn)甲方同意將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為位于__________的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前支付甲方當(dāng)月的租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)__________銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施、供氣設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的室內(nèi)裝修、家具、家電等物品的維修和保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；

3.租賃物使用說(shuō)明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保乙方履行合同義務(wù)，丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為位于__________的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前支付甲方當(dāng)月的租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)__________銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保人，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)租金，并有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

5.3乙方在租賃期間，如有任何侵權(quán)行為，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1在租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施、供氣設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的室內(nèi)裝修、家具、家電等物品的維修和保養(yǎng)。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的使用情況，以確保乙方按照約定合理使用租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明乙方具備租賃租賃物的資格和能力。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)解除本合同，收回租賃物。

8.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

8.3乙方在租賃期間，如有任何違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；

3.租賃物使用說(shuō)明；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)租賃物的安全和穩(wěn)定，確保租金的及時(shí)收取，以及維護(hù)自身的合法權(quán)益。

甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了自身的權(quán)益保護(hù)。同時(shí)，甲方對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定，保障了甲方的利益不受損害。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)了連帶責(zé)任，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。通過(guò)此合同，甲方在租賃關(guān)系中占據(jù)了主導(dǎo)地位，有效維護(hù)了自己的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，為確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中獲得貸款，丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)

1.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”。

二、交易金額及支付方式

2.1本合同交易金額為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)首付款人民幣_(tái)_________元。

2.3剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照貸款銀行的貸款合同約定，按時(shí)支付。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)乙方的貸款還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2若乙方未按約定支付貸款本金及利息，丙方應(yīng)立即向貸款銀行支付相應(yīng)款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求甲方按照新的利率調(diào)整貸款金額。

4.3乙方有權(quán)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按期還款，享受貸款利率優(yōu)惠。

五、房產(chǎn)的使用

5.1乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)按照自己的意愿使用房產(chǎn)。

5.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.2若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)前，不得將房產(chǎn)出售給第三方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

2.貸款合同；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括房產(chǎn)的交付、貸款利率的調(diào)整、貸款還款的權(quán)益等。乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了自身的購(gòu)房權(quán)益，使