2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U合同期限延長(zhǎng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U合同期限延長(zhǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃合同的延長(zhǎng)1.1延長(zhǎng)協(xié)議的簽訂1.2延長(zhǎng)協(xié)議的期限1.3延長(zhǎng)協(xié)議的有效期2.租金調(diào)整2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付時(shí)間2.3租金的調(diào)整幅度3.租賃商鋪的使用范圍3.1商鋪的使用目的3.2商鋪的使用限制3.3商鋪的使用要求4.租賃商鋪的維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付5.3保險(xiǎn)理賠的程序6.合同的終止和解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的書面協(xié)議10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議11.其他條款11.1租賃合同的附件11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3租賃合同的修訂歷史12.簽署和生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效日期12.3合同的簽署地點(diǎn)13.合同的保管13.1合同的保管人13.2合同的副本數(shù)量13.3合同的保管期限14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.租賃合同的延長(zhǎng)1.1延長(zhǎng)協(xié)議的簽訂1.2延長(zhǎng)協(xié)議的期限1.2.1雙方同意將原合同的終止日期延長(zhǎng)至2025年4月14日。1.2.2延長(zhǎng)后的合同期限自2024年4月15日至2025年4月14日。1.3延長(zhǎng)協(xié)議的有效期1.3.1本延長(zhǎng)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并構(gòu)成原合同不可分割的一部分。1.3.2本延長(zhǎng)協(xié)議的效力及于原合同的所有條款。2.租金調(diào)整2.1租金的計(jì)算方式2.1.1延長(zhǎng)協(xié)議期間，租金按照原合同約定的租金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.2租金的支付時(shí)間2.2.1承租人應(yīng)按照原合同約定的支付時(shí)間，支付每期租金。2.3租金的調(diào)整幅度2.3.1延長(zhǎng)協(xié)議期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可按照原合同約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行租金調(diào)整。3.租賃商鋪的使用范圍3.1商鋪的使用目的3.1.1承租人僅將租賃商鋪用于餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2商鋪的使用限制3.2.1承租人不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害出租人的合法權(quán)益。3.3商鋪的使用要求3.3.1承租人應(yīng)按照原合同約定的使用要求，合理使用租賃商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。4.租賃商鋪的維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式4.3.1延長(zhǎng)協(xié)議期間，商鋪的維修費(fèi)用按照原合同約定的承擔(dān)方式進(jìn)行分擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按照原合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任，為租賃商鋪和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付5.2.1承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。5.3保險(xiǎn)理賠的程序5.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)合同約定的程序進(jìn)行理賠。6.合同的終止和解除6.1合同終止的條件6.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.1.2承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人依法解除合同；6.1.1.3合同約定的終止條件出現(xiàn)。6.2合同解除的程序6.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因延遲交還產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付商鋪的天數(shù)×商鋪月租金×2。8.1.2出租人未按照約定維修商鋪的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的天數(shù)×應(yīng)支付租金金額×2。8.2.2承租人未按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為本合同違約責(zé)任部分的規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同的變更10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序10.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.3合同變更的書面協(xié)議10.3.1合同變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.3合同轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議11.3.1合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.其他條款12.1租賃合同的附件12.1.1本合同附件包括原合同及延長(zhǎng)協(xié)議的書面文件。12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3租賃合同的修訂歷史12.3.1本合同自2024年4月15日起生效，修訂歷史如下：12.3.1.12024年4月15日簽訂原《2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U合同》；12.3.1.22024年xx月xx日簽訂本《2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U合同期限延長(zhǎng)協(xié)議》。13.簽署和生效13.1合同的簽署日期13.1.1本協(xié)議于2024年xx月xx日由雙方簽署。13.2合同的生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.3合同的簽署地點(diǎn)13.3.1本協(xié)議于xx省xx市xx區(qū)簽署。14.合同的保管14.1合同的保管人14.1.1本協(xié)議正本由雙方共同保管，副本由雙方各自保管。14.2合同的副本數(shù)量14.2.1本協(xié)議制備正本一份，副本兩份。14.3合同的保管期限14.3.1本協(xié)議的保管期限為合同終止后三年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方主體參與進(jìn)來(lái)，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響或提供協(xié)助的行為。1.2第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方提供商品或服務(wù)；2.1.2第三方對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；2.1.3第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議或問題。3.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保合同的公平公正執(zhí)行。3.3第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露合同相關(guān)信息。4.第三方介入的權(quán)益4.1第三方介入時(shí)，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或費(fèi)用。4.2第三方介入時(shí)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方介入時(shí)，有權(quán)要求甲乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。5.第三方介入的限定5.1第三方介入不得違反合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方介入不得干涉甲乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和管理權(quán)。5.3第三方介入不得擅自變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙方同意。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。6.2第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。6.3第三方介入的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙方因第三方介入而獲得的利益。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同變更和轉(zhuǎn)讓8.1如第三方介入需變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2如第三方介入需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等。9.第三方介入的終止和解除9.1第三方介入的終止和解除應(yīng)符合合同約定，并由甲乙方書面通知對(duì)方。9.2第三方介入的終止和解除后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.第三方介入的保管和責(zé)任10.1第三方介入的相關(guān)文件和資料由甲乙方共同保管，并按照合同約定使用。10.2第三方介入的保管期限為合同終止后三年。10.3第三方在介入過程中的行為，如違反合同約定，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原《2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U合同》1.1合同編號(hào)：_______1.2簽訂日期：2024年4月15日1.3合同期限：自2024年4月15日至2025年4月14日1.4合同雙方：出租人（甲方）與承租人（乙方）2.《2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U合同期限延長(zhǎng)協(xié)議》2.1合同編號(hào)：_______2.2簽訂日期：2024年xx月xx日2.3延長(zhǎng)后的合同期限：自2024年4月15日至2025年4月14日3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1協(xié)議編號(hào)：_______3.2簽訂日期：_______3.3第三方介入主體名稱：_______3.4第三方介入內(nèi)容：_______4.租金支付憑證4.1支付日期：_______4.2支付金額：_______4.3支付方式：_______5.維修服務(wù)記錄5.1維修日期：_______5.2維修內(nèi)容：_______5.3維修費(fèi)用：_______6.保險(xiǎn)單據(jù)6.1保險(xiǎn)單編號(hào)：_______6.2保險(xiǎn)期間：_______6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：_______7.合同變更協(xié)議7.1變更日期：_______7.2變更內(nèi)容：_______7.3變更雙方：甲方與乙方8.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.1轉(zhuǎn)讓日期：_______8.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：_______8.3轉(zhuǎn)讓雙方：甲方與乙方9.爭(zhēng)議解決裁決書9.1裁決日期：_______9.2裁決內(nèi)容：_______9.3裁決機(jī)關(guān)：_______10