電梯框架物業(yè)合同范例

電梯框架物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的電梯及其配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方購買并使用甲方提供的電梯及其配套設(shè)施，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于____________________的電梯及其配套設(shè)施。

1.2甲方保證該電梯及其配套設(shè)施符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并具備正常使用功能。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修和應(yīng)急處理。

2.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對電梯及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、檢驗(yàn)和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。

2.3甲方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：

（1）電梯的日常清潔、消毒和保養(yǎng)；

（2）電梯及其配套設(shè)施的故障排除和維修；

（3）電梯的定期檢查、檢驗(yàn)和維護(hù)；

（4）電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和分析；

（5）其他相關(guān)服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付電梯使用費(fèi)。

4.2電梯使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/____平方米/月。

4.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月電梯使用費(fèi)。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化調(diào)整電梯使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過____%。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供電梯服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，未按照約定支付電梯使用費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元/____天。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的電梯及其配套設(shè)施清單；

2.電梯使用說明書；

3.電梯維護(hù)保養(yǎng)方案；

4.電梯檢驗(yàn)報(bào)告；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)方擁有位于____________________的電梯及其配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方作為業(yè)主方購買并使用甲方提供的電梯及其配套設(shè)施，丙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，為甲方提供電梯的維護(hù)、保養(yǎng)、檢修和應(yīng)急處理服務(wù)，為確保電梯的安全、高效運(yùn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于____________________的電梯及其配套設(shè)施。

1.2甲方保證該電梯及其配套設(shè)施符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并具備正常使用功能。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)電梯的日常管理，包括但不限于電梯的運(yùn)行監(jiān)控、使用指導(dǎo)、安全宣傳等。

2.2丙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)電梯的維護(hù)、保養(yǎng)、檢修和應(yīng)急處理，具體內(nèi)容包括：

（1）定期對電梯進(jìn)行保養(yǎng)、檢修，確保其安全運(yùn)行；

（2）及時(shí)處理電梯故障，保障電梯的正常使用；

（3）對電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提出優(yōu)化建議；

（4）其他相關(guān)服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1電梯使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/____平方米/月，由乙方支付給甲方。

4.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按年度結(jié)算，由甲方支付給丙方。

4.3丙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交上個月的服務(wù)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對電梯進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢修和應(yīng)急處理。

5.2丙方應(yīng)確保電梯的正常運(yùn)行，對因丙方責(zé)任造成的電梯故障，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效率，對乙方提出的合理要求，應(yīng)及時(shí)予以處理。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對不符合要求的，有權(quán)要求丙方整改。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對電梯進(jìn)行升級改造，以適應(yīng)新的使用需求。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供電梯的詳細(xì)運(yùn)行數(shù)據(jù)，以便甲方進(jìn)行決策。

6.4甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)，調(diào)整丙方的服務(wù)費(fèi)用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)按照約定支付電梯使用費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方不得擅自改動電梯的配置和設(shè)施，如因乙方原因造成電梯損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.3乙方不得利用電梯進(jìn)行非法活動，否則甲方有權(quán)終止本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的電梯及其配套設(shè)施清單；

2.電梯使用說明書；

3.電梯維護(hù)保養(yǎng)方案；

4.電梯檢驗(yàn)報(bào)告；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的服務(wù)提供方，提高電梯的維護(hù)保養(yǎng)水平，降低甲方在維護(hù)保養(yǎng)方面的成本，確保電梯的安全、高效運(yùn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)提高電梯的使用效率和安全性，為業(yè)主提供更好的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)方擁有位于____________________的住宅小區(qū)物業(yè)所有權(quán)，乙方作為業(yè)主方，希望對小區(qū)的電梯進(jìn)行專業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)，以保障其安全運(yùn)行和提升居住舒適度，丙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，愿意提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于____________________的住宅小區(qū)內(nèi)的電梯及其配套設(shè)施。

1.2甲方保證該電梯及其配套設(shè)施符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并具備正常使用功能。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)對小區(qū)電梯進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修和應(yīng)急處理。

2.2丙方應(yīng)確保電梯的運(yùn)行安全，減少故障率，提高運(yùn)行效率。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1丙方服務(wù)費(fèi)用為____元/年，由乙方按年度支付。

4.2乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。

5.2丙方應(yīng)確保電梯的運(yùn)行安全，對因丙方責(zé)任導(dǎo)致的電梯故障，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

5.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持，對業(yè)主的合理要求給予及時(shí)響應(yīng)。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和服務(wù)記錄。

6.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)建議。

6.3乙方有權(quán)要求丙方對電梯進(jìn)行必要的升級改造，以提高居住舒適度和安全性。

6.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)電梯的實(shí)際使用情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)確保電梯的正常使用，不得擅自改動電梯的配置和設(shè)施。

7.2甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供電梯的詳細(xì)資料、配合丙方的現(xiàn)場檢查和維修工作。

7.3甲方應(yīng)確保電梯的使用安全，對因甲方責(zé)任導(dǎo)致的電梯故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1丙方未能按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為____元/天。

8.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付____%的滯納金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的電梯及其配套設(shè)施清單；

2.電梯使用說明書；

3.電梯維護(hù)