2024版租賃合同針對(duì)商業(yè)物業(yè)與辦公設(shè)備租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租賃合同，針對(duì)商業(yè)物業(yè)與辦公設(shè)備租賃本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃設(shè)備描述2.1設(shè)備列表2.2設(shè)備數(shù)量2.3設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約賠償金額及方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2合同的保密條款12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.附件13.1物業(yè)照片13.2設(shè)備技術(shù)參數(shù)13.3租賃押金收據(jù)14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址詳見(jiàn)附件1物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體分布見(jiàn)附件1物業(yè)照片。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于承租人的辦公場(chǎng)所，不得用于其他用途。如需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。2.租賃設(shè)備描述2.1設(shè)備列表租賃設(shè)備包括但不限于：辦公桌椅、空調(diào)、電腦、復(fù)印機(jī)等，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件2設(shè)備技術(shù)參數(shù)。2.2設(shè)備數(shù)量租賃設(shè)備數(shù)量詳見(jiàn)附件2設(shè)備技術(shù)參數(shù)。2.3設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)租賃設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如需更換故障設(shè)備，出租人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)提供替代設(shè)備。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同簽訂之日起年后的同名一日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。續(xù)約租金及條款可雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元（大寫(xiě)：元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息詳見(jiàn)附件3租賃押金收據(jù)。5.押金5.1押金金額押金為人民幣元整。5.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人應(yīng)將物業(yè)及設(shè)備完好無(wú)損地歸還出租人。經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞后，出租人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為轉(zhuǎn)賬，退還至承租人提供的銀行賬戶。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)及設(shè)備的基本設(shè)施維修，包括水電、管道、墻面、地面等。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)自身設(shè)備及室內(nèi)裝修的維修與保養(yǎng)。6.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間如承租人遇到物業(yè)或設(shè)備問(wèn)題，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后的兩個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并盡快解決維修問(wèn)題。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，以保障物業(yè)及設(shè)備的安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并啟動(dòng)理賠程序。出租人應(yīng)協(xié)助承租人提供必要的文件和證明材料。9.違約責(zé)任9.1出租人違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的直接損失。9.2承租人違約行為承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的直接損失。9.3違約賠償金額及方式違約金為合同總租金的10%。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，出租人應(yīng)在扣除已支付租金和押金后，退還承租人剩余租金。如承租人造成物業(yè)或設(shè)備損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定分擔(dān)。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)如發(fā)生法律糾紛，雙方同意由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。13.其他條款13.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。13.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方均不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形第三方可能介入本合同的情況包括但不限于：物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)公司、租賃設(shè)備的供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司的理賠人員、爭(zhēng)議解決的仲裁員或法官、見(jiàn)證人等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其自身的承諾或義務(wù)，并且不對(duì)甲乙雙方的損失直接負(fù)責(zé)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維修設(shè)備、理賠等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利的行使第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利行使，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得違反法律法規(guī)。17.2第三方權(quán)利的限制第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給任何其他第三方。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，不代表任何一方對(duì)另一方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有任何權(quán)益。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款如本合同涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的角色和地位，以防止因第三方介入而引發(fā)的糾紛。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議確定。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)責(zé)任限額有調(diào)整，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入而產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如本合同涉及第三方介入的爭(zhēng)議需要仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)第三方對(duì)在本合同項(xiàng)下的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何無(wú)關(guān)第三方披露。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。23.第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓23.1合同轉(zhuǎn)讓的條件第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何其他第三方。23.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如第三方確需轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：設(shè)備技術(shù)參數(shù)附件3：租賃押金收據(jù)附件4：保險(xiǎn)單據(jù)附件5：維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間記錄附件6：租金支付記錄附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)記錄附件1：物業(yè)照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等照片，以便承租人了解物業(yè)實(shí)際情況。附件2：設(shè)備技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求：列出租賃設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等詳細(xì)信息。附件3：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單副本，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。附件5：維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間記錄詳細(xì)要求：記錄承租人提出的維修請(qǐng)求及出租人的響應(yīng)時(shí)間，以便雙方查閱。附件6：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件8：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄第三方提供的服務(wù)情況，包括服務(wù)日期、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.