2024年度房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的標的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的房屋信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的土地信息第三條：合同的履行3.1甲方應(yīng)提供的文件和資料3.2乙方應(yīng)提供的文件和資料3.3雙方應(yīng)共同遵守的履行程序第四條：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間和地點4.1登記時間的約定4.2登記地點的約定第五條：費用及支付方式5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用5.2支付方式及支付時間第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2違約泄露保密信息的處理第十一條：合同的附件11.1附件清單第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽署代表簽字14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方與乙方之間的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方同意將位于×××市×××區(qū)×××路×××號的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的標的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的房屋信息：房屋坐落：×××市×××區(qū)×××路×××號房屋結(jié)構(gòu)：×××平方米，×××室×××廳×××衛(wèi)建筑類型：×××2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的土地信息：土地使用權(quán)證號：×××土地面積：×××平方米土地用途：×××第三條：合同的履行3.1甲方應(yīng)提供的文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件（2）甲方法定代表人身份證明及復(fù)印件（3）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及復(fù)印件（4）土地使用權(quán)證及復(fù)印件（5）其他相關(guān)文件和資料3.2乙方應(yīng)提供的文件和資料：（1）乙方身份證及復(fù)印件（2）乙方戶口簿及復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件和資料3.3雙方應(yīng)共同遵守的履行程序：（1）雙方按照約定時間、地點辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（2）雙方按照約定時間、地點支付相關(guān)費用（3）雙方按照約定時間、地點領(lǐng)取權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證書第四條：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間和地點4.1登記時間：自合同簽訂之日起×××日內(nèi)4.2登記地點：×××市×××區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心第五條：費用及支付方式5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用：雙方約定，房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用由乙方承擔(dān)。5.2支付方式及支付時間：乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標準，在合同簽訂之日起×××日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用支付給甲方。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供文件和資料，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費用（2）甲方未按照約定時間、地點履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時間、地點支付費用，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的費用（2）乙方未按照約定時間、地點履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向×××人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件：合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成，本合同自然終止。9.3合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方同意，在合同簽訂后，對合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違約泄露保密信息的處理：如一方違約泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的損失的兩倍。第十一條：合同的附件11.1附件清單：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（2）土地使用權(quán)證（3）甲方營業(yè)執(zhí)照副本（4）甲方法定代表人身份證明（5）乙方身份證（6）其他相關(guān)文件和資料第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）雙方同意，合同履行過程中，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。（2）雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向×××人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：×××年×××月×××日14.2合同簽署地點：×××市×××區(qū)×××路×××號14.3雙方簽署代表簽字：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他協(xié)助履行合同的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，以及其他甲乙雙方同意的協(xié)助履行合同的各方。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同的履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第三條：第三方的權(quán)利及報酬3.1第三方有權(quán)按照約定的費用標準收取報酬。3.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條：第三方介入的程序及時間4.1第三方介入的時間：自合同簽訂之日起至合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止。4.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)及報酬，并將第三方納入合同履行過程中。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限額為第三方收取的報酬總額。5.2第三方對其無法預(yù)見、無法避免、無法克服的不可抗力事件導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行合同過程中，因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔(dān)無限責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行合同過程中，對其提供的服務(wù)及產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方在履行合同過程中，對其提供的文件和資料的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。6.3除第三方故意或者重大過失外，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)因合同履行不當產(chǎn)生的損失。第七條：第三方違約的處理7.1第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條：第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系8.2第三方與甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的職責(zé)、義務(wù)。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同終止：合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成，本合同自然終止。第十條：適用法律及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向×××人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽署11.1合同簽署日期：×××年×××月×××日11.2合同簽署地點：×××市×××區(qū)×××路×××號11.3雙方簽署代表簽字：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）11.4合同副本數(shù)量及分發(fā)方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件說明：權(quán)屬證明文件用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。附件2：甲方法定代表人身份證明詳細要求：甲方法定代表人的身份證復(fù)印件。附件說明：用于證明甲方代表身份的合法性。附件3：乙方身份證詳細要求：乙方的身份證復(fù)印件。附件說明：用于證明乙方身份的合法性。附件4：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)協(xié)議、評估報告、登記申請表等。附件說明：用于明確合同履行過程中各方之間的權(quán)利義務(wù)。附件5：支付憑證詳細要求：包括付款憑證、收款憑證等。附件說明：用于證明費用支付的合法性和準確性。附件6：違約行為記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件說明：用于記錄違約行為及相應(yīng)的處理措施，以保障合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點提供文件和資料。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)。3.乙方未按照約定時間、地點支付費用。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.甲方違約行為