二零二四年房屋租賃合同with租金支付與維修義務(wù)詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房屋租賃合同with租金支付與維修義務(wù)詳解本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條維修義務(wù)4.1出租人的維修義務(wù)4.2承租人的維修義務(wù)第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋管理責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修保養(yǎng)義務(wù)6.2承租人的維修保養(yǎng)義務(wù)第七條房屋變更7.1出租人變更房屋使用性質(zhì)的約定7.2承租人變更租賃房屋的約定第八條提前解約8.1出租人提前解約的條件8.2承租人提前解約的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)方式12.2網(wǎng)絡(luò)、電視、電話(huà)等費(fèi)用承擔(dān)方式12.3房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及責(zé)任第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單13.3其他重要文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)。1.2租賃房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向出租人支付租金。第三條押金3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第四條維修義務(wù)4.1出租人的維修義務(wù)：出租人保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常使用。如因出租人的原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。4.2承租人的維修義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因承租人的原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法、合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修保養(yǎng)義務(wù)：出租人應(yīng)定期對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租人的維修保養(yǎng)義務(wù)：承租人應(yīng)按照出租人的要求，對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。如因承租人未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條提前解約8.1出租人提前解約的條件：出租人提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月通知承租人，并支付給承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2承租人提前解約的條件：承租人提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月通知出租人，并支付給出租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條其他約定12.1水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間，水、電、煤氣等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.2網(wǎng)絡(luò)、電視、電話(huà)等費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間，網(wǎng)絡(luò)、電視、電話(huà)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.3房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第十三條附件13.2租賃房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單：本合同附件中包含租賃房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單。13.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于物業(yè)管理制度、消防安全規(guī)定等。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或權(quán)益，包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位等，以及本合同未涉及但甲乙雙方書(shū)面同意的第三方服務(wù)或權(quán)益。第二條第三方服務(wù)的約定2.1第三方服務(wù)的提供：甲乙雙方同意，第三方服務(wù)由雙方書(shū)面約定的第三方提供。2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。如費(fèi)用未約定的，由雙方協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方按約定提供服務(wù)，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的倍。如本合同未約定限額的，甲乙雙方可書(shū)面約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行，并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方按約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按約定提供服務(wù)，如涉及費(fèi)用支付，甲乙雙方應(yīng)按約定向第三方支付。如費(fèi)用未約定的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：甲乙雙方同意，第三方介入的變更須經(jīng)雙方書(shū)面同意。5.2第三方介入的解除：甲乙雙方同意，第三方介入的解除須經(jīng)雙方書(shū)面同意。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或權(quán)益的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方介入的附加條款：本合同附件中包含第三方介入的附加條款，包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。第八條第三方介入的簽署日期及地點(diǎn)8.1第三方介入的簽署日期：本合同附件中第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的簽署地點(diǎn)：本合同附件中第三方介入的條款在北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)簽署。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力：本合同附件中第三方介入的條款與本合同具有同等效力。9.2第三方介入的變更和解除：本合同附件中第三方介入的條款的變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含租賃房屋的外觀(guān)、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，共計(jì)張。附件二：租賃房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生潔具等。附件的說(shuō)明：清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，方便雙方核查。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如出入管理、公共設(shè)施使用、維修保養(yǎng)等。附件的說(shuō)明：物業(yè)管理制度用于規(guī)范租賃期間物業(yè)的管理行為。附件四：消防安全規(guī)定詳細(xì)要求：包含消防安全的相關(guān)規(guī)定，如禁止使用明火、禁止吸煙等。附件的說(shuō)明：消防安全規(guī)定用于確保租賃期間房屋及人身安全。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入時(shí)的權(quán)益劃分和服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.出租人未經(jīng)過(guò)承租人同意擅自進(jìn)入租賃房屋。5.第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給出