二零二四年度綜合商業(yè)體租賃合同及其管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度綜合商業(yè)體租賃合同及其管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃物的維護與管理4.1租賃物的維護4.2租賃物的管理第五條租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任分配5.2維修費用承擔(dān)第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利7.2租賃方的義務(wù)第八條出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣【金額】元，租金共計人民幣【總金額】元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，每次支付一個月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【賬戶信息】。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人將租賃物用于【用途描述】，包括但不限于：【具體用途列表】。3.2經(jīng)營范圍承租人在租賃物內(nèi)從事【經(jīng)營范圍描述】業(yè)務(wù)，包括但不限于：【具體經(jīng)營范圍列表】。第四條租賃物的維護與管理4.1租賃物的維護承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明和維護手冊，對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，包括但不限于：【管理事項列表】。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任分配承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物正常使用過程中的維修責(zé)任。5.2維修費用承擔(dān)承租人應(yīng)支付因維修產(chǎn)生的費用，費用標(biāo)準(zhǔn)如下：【費用標(biāo)準(zhǔn)描述】。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租人備案。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)，保險費用標(biāo)準(zhǔn)如下：【費用標(biāo)準(zhǔn)描述】。第八條出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利出租人擁有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督承租人按照約定使用租賃物。8.2出租方的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期間提供必要的維修和服務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除條件如下：【解除條件列表】。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：【違約行為列表】。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：【終止條件列表】。12.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在租賃期滿前【提前期限】個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1其他事項雙方約定的事項，包括但不限于：【其他事項列表】。14.2附加協(xié)議附加協(xié)議一：【附加協(xié)議內(nèi)容】附加協(xié)議二：【附加協(xié)議內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對本合同相關(guān)條款進行補充和修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：【介入情形列表】。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限定第三方對本合同項下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)限制，具體如下：（1）第三方僅在其承諾的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對甲乙方不承擔(dān)任何間接損失或損害賠償責(zé)任；（3）第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)甲乙方明確同意，對于第三方介入所造成的損失或損害，甲乙方不得向?qū)Ψ街鲝堎r償。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1額外條款當(dāng)有第三方介入時，甲乙方應(yīng)簽訂書面額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2額外條款的生效額外條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及額外條款為準(zhǔn)。5.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙方、其他合同當(dāng)事人之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同及其補充協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方權(quán)益保護甲乙方在第三方違約時，有權(quán)采取措施保護自身合法權(quán)益，包括但不限于：【措施列表】。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容變更時，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件（1）第三方完成約定義務(wù)；（2）甲乙方書面同意第三方退出。8.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應(yīng)提前【提前期限】日書面通知甲乙方。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方作為被告時的處理當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r，甲乙方有權(quán)作為共同原告參與訴訟。第十條甲乙方的權(quán)益保護10.1甲乙方的權(quán)益保護甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)維護自身合法權(quán)益，包括但不限于：【權(quán)益保護措施列表】。10.2甲乙方對第三方的索賠權(quán)甲乙方在第三方違約或侵權(quán)時，有權(quán)向第三方主張賠償。第十一條附加協(xié)議的簽訂11.1附加協(xié)議簽訂甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)符合本合同約定的權(quán)利義務(wù)分配。11.2附加協(xié)議的備案附加協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)將副本送交對方備案。本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂本合同時，已充分理解并同意本部分修正內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付證明文件附件三：租賃用途和經(jīng)營范圍的具體說明附件四：租賃物的維護和管理規(guī)定附件五：維修責(zé)任分配和費用承擔(dān)詳細(xì)協(xié)議附件六：租賃物的保險單副本附件七：租賃方的權(quán)利和義務(wù)說明附件八：出租方的權(quán)利和義務(wù)說明附件九：合同變更和解除的條件及程序附件十：爭議解決方式詳細(xì)說明附件十一：保密協(xié)議附件十二：第三方介入的附加協(xié)議附件十三：合同履行過程中的其他重要文件附件十四：合同續(xù)約協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物使用不當(dāng)2.租金遲延支付或未支付3.租賃物維護和管理不善4.維修責(zé)任未履行或未按時履行5.保險責(zé)任未履行或未按時履行6.租賃方或出租方的權(quán)利和義務(wù)未履行或未按時履行7.合同變更和解除的條件未滿足8.爭議解決方式未履行或未按時履行9.保密協(xié)議違反10.第三方介入的附加協(xié)議違反違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失或損害賠償責(zé)任由違約方承擔(dān)。3.違