2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同及管理服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同及管理服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理服務4.1物業(yè)公司名稱4.2物業(yè)服務內容4.3物業(yè)服務費用第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任第八條轉租條款8.1承租方轉租規(guī)定8.2出租方對轉租的批準第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2合同提前終止的后果第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機構第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為【具體面積】平方米，具體房間分配詳見附件一。1.3物業(yè)用途承租方應按約定的用途使用物業(yè)，包括但不限于【具體業(yè)務或用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自【開始日期】起。2.2租賃結束日期租賃期至【結束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【金額】元/月。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條物業(yè)管理服務4.1物業(yè)公司名稱物業(yè)管理公司為【物業(yè)公司名稱】。4.2物業(yè)服務內容物業(yè)公司應提供包括但不限于【列舉具體服務內容】的物業(yè)管理服務。4.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為【金額】元/月，包含在租金內。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務（出租方權利和義務的具體內容）5.2承租方的權利和義務（承租方權利和義務的具體內容）第六條維修責任6.1出租方維修責任出租方負責物業(yè)的整體結構和設施的維護和修理。6.2承租方維修責任承租方負責其使用的部分和個人物品的維護和修理。第七條保險責任7.1承租方保險責任承租方應購買并維持物業(yè)保險，保險包括但不限于火災、盜竊等意外損失。7.2出租方保險責任出租方應購買并維持物業(yè)的綜合保險，包括但不限于物業(yè)結構、公共區(qū)域及設施的保險。第八條轉租條款8.1承租方轉租規(guī)定承租方不得未經出租方書面同意將物業(yè)轉租給第三方。8.2出租方對轉租的批準出租方有權書面批準或拒絕承租方的轉租請求，出租方不同意轉租的，承租方不得擅自轉租。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件合同提前終止的條件包括但不限于：（列舉具體條件）9.2合同提前終止的后果提前終止合同的，承租方應支付違約金，具體金額按租金的【倍數(shù)】計算。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責任承租方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構合同的解釋機構為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的附件合同附件包括但不限于：（列舉具體附件）第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【日期】簽署。14.2合同簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3簽署人信息簽署人信息：（列舉具體簽署人信息）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同的執(zhí)行過程中，應對其行為產生的后果承擔相應的法律責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成物業(yè)租賃及管理服務協(xié)議的簽訂。2.2維修服務提供商介入維修服務提供商作為第三方，負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。2.3其他第三方介入其他可能介入的第三方包括但不限于：（列舉具體第三方類型）第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方根據本合同約定，享有相應的權利，包括但不限于：（列舉具體權利）3.2第三方義務第三方應履行本合同約定的義務，包括但不限于：（列舉具體義務）第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲乙方承擔的賠償責任上限。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方的類型、介入程度和合同約定確定。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，需經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約處理流程甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方退出機制6.1第三方退出情形第三方因下列原因退出本合同的：（列舉具體退出情形）6.2第三方退出后的責任承擔第三方退出本合同的，應承擔退出前的責任，并按照合同約定處理相關事宜。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在本合同執(zhí)行過程中，與甲乙方之間的權利義務關系。7.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（具體劃分說明）第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款定義第三方介入的附加條款是指甲乙方為明確第三方責任、權利和義務，在本合同外另行簽訂的條款。8.2附加條款的簽訂流程附加條款的簽訂需經甲乙方協(xié)商一致，并由甲乙方簽字或蓋章確認。8.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙方及第三方均應遵守。第九條第三方介入的說明9.1第三方介入的說明定義第三方介入的說明是指甲乙方為明確第三方責任、權利和義務，在本合同中補充說明的條款。9.2第三方介入的說明內容第三方介入的說明內容包括但不限于：（具體說明內容）第十條第三方介入的變更10.1變更情形第三方介入本合同的情形發(fā)生變更的，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更生效條件變更協(xié)議經甲乙方簽字或蓋章，并經第三方確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置及設施清單詳細列出物業(yè)的具體地址、建筑結構、設施設備等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：物業(yè)管理服務內容清單詳細列出物業(yè)公司提供的管理服務內容，包括維修、安保、清潔等。附件四：物業(yè)服務費用明細表詳細列出物業(yè)服務費用的金額、支付周期等信息。附件五：租賃合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內容和生效日期等。附件六：第三方服務提供商清單詳細列出維修服務提供商、中介方等其他第三方的信息。附件七：第三方責任限額確認書確認第三方的責任限額，以及限額的調整流程。附件八：第三方違約行為及責任認定清單詳細列出第三方的違約行為和相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照合同約定提供服務。2.第三方提供的服務不符合合同約定的質量標準。3.第三方未經甲乙方同意擅自轉租物業(yè)。4.第三方未按時支付租金或物業(yè)服務費用。5.第三方違反合同約定的維修責任。違約責任認定標準：1.第三方未按照合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方提供的服務不符合合同約定的質量標準的，應負責整改，并承擔由此產生的費用。3.第三方擅自轉租物業(yè)的，應支付違約金，并承擔由此產生的損失。4.第三方未按時支付租金或物業(yè)服務費用的，應支付滯納金，并承擔由此產生的損失。5.第三方違反合同約定的維修責任的，應承擔維修費用，并承擔由此產生的損失。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同及管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護3.2安全保障3.3綠化保潔3.4設施設備維護第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條特殊情況處理11.1自然災害11.2社會事件第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出租方聯(lián)系方式12.2承租方聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1附件列表13.2補充條款第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，具體地址為____________，物業(yè)類型為____________，包括但不限于____________（具體列舉物業(yè)組成部分）。1.2租賃面積租賃面積為____________平方米，具體劃分見附件____________。1.3租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月____________元，總計每月____________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的____________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息見附件____________。第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護出租方負責對物業(yè)進行定期維護，包括但不限于____________（具體列舉維護項目）。3.2安全保障出租方應確保物業(yè)的安全，包括但不限于____________（具體列舉安全保障措施）。3.3綠化保潔出租方負責物業(yè)的綠化保潔工作，包括但不限于____________（具體列舉保潔項目）。3.4設施設備維護出租方負責物業(yè)內設施設備的維護，包括但不限于____________（具體列舉設施設備）。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務出租方有權按合同約定收取租金，并負責物業(yè)的維護與管理。4.2承租方的權利與義務承租方有權按合同約定使用物業(yè)，并負責遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施。第五條維修責任5.1出租方維修責任出租方負責物業(yè)的維修工作，確保物業(yè)設施的正常使用。5.2承租方維修責任承租方負責自身使用的物業(yè)設施的維護，確保設施的正常使用。第六條保險6.1保險購買出租方應購買物業(yè)保險，并將承租方列為共同受益人。6.2保險理賠如發(fā)生保險理賠事件，出租方應立即通知承租方，并共同辦理理賠手續(xù)。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按合同約定提供物業(yè)或服務質量不符合約定，應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約責任承租方如未按合同約定支付租金或違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同續(xù)約合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件可另行約定。第十一條特殊情況處理11.1自然災害如因自然災害導致物業(yè)損毀，雙方應立即協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.2社會事件如因社會事件導致物業(yè)不能正常使用，雙方應立即協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出租方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________12.2承租方聯(lián)系方式承租方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________第十三條其他約定13.1附件列表附件一：物業(yè)描述附件二：租金支付明細附件三：物業(yè)管理規(guī)定13.2補充條款如合同中未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________（地點）簽署。14.3簽署人簽字出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非合同當事人，但在合同履行過程中參與并提供服務的個人或機構。15.2第三方服務范圍第三方服務的范圍包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等。15.3第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方服務提供商，并確保第三方服務的質量和效果。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方在其服務范圍內應對提供的服務承擔責任，但對其服務范圍外的行為不承擔責任。16.2第三方責任限額甲乙方應明確第三方的責任限額，具體數(shù)額或方式應在合同中約定。16.3第三方責任轉移第三方服務提供商不應將其應承擔的責任轉移給甲乙方。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的權利義務第三方應向甲乙方提供服務，并遵守合同中的約定。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方變更如甲乙方協(xié)商一致，可更換第三方服務提供商。18.2第三方解除如第三方服務提供商未能履行合同約定，甲乙方有權解除與其的服務合同。第十九條第三方服務費用的支付19.1費用支付甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.2費用結算第三方服務費用的結算方式及時間應在合同中明確。第二十十條第三方服務的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督甲乙方應對第三方服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同要求。20.2評估甲乙方可定期對第三方服務進行評估，并根據評估結果采取相應措施。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約如第三方服務提供商未能履行合同約定，應承擔違約責任。21.2甲乙方違約如甲乙方未能按照合同約定支付第三方服務費用或提供必要協(xié)助，應承擔違約責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1協(xié)商解決甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。22.2調解解決如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。22.3訴訟解決如調解不成，任何一方有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的附加條款23.1附加條款甲乙方可根據實際情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款，以細化雙方的權利義務。23.2附加條款的生效附加條款經甲乙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的終止與續(xù)約24.1終止本合同期滿或甲乙方協(xié)商一致解除合同時，第三方介入服務終止。24.2續(xù)約如需續(xù)約，甲乙方應提前____________個月協(xié)商簽訂新的合同。第二十五條第三方介入的簽署25.1簽署日期本附加條款于____________年____________月____________日簽署。25.2簽署地點本附加條款于____________（地點）簽署。25.3簽署人簽字