農(nóng)村房屋拆遷安置協(xié)議書的范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋拆遷安置協(xié)議書的范本本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的認(rèn)定與補(bǔ)償1.1拆遷房屋的認(rèn)定1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.3補(bǔ)償金額的計(jì)算第二條安置房的分配與交付2.1安置房的分配2.2安置房的交付時(shí)間及條件第三條拆遷安置補(bǔ)償款的支付3.1拆遷安置補(bǔ)償款的支付方式3.2拆遷安置補(bǔ)償款的支付時(shí)間第四條搬遷費(fèi)用4.1搬遷費(fèi)用的計(jì)算與支付第五條搬遷期限5.1搬遷期限的確定5.2搬遷延期的處理第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定6.2違約金的計(jì)算與支付第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)9.2違約泄密的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律第十二條爭議的解決地點(diǎn)12.1爭議解決地點(diǎn)的選擇第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的認(rèn)定與補(bǔ)償1.1拆遷房屋的認(rèn)定甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方位于_______市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村的房屋進(jìn)行拆遷。拆遷房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：_______房屋地址：_______市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村_______號房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及_______省/市/自治區(qū)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米（2）安置房面積標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋的面積_______倍進(jìn)行安置（3）其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______1.3補(bǔ)償金額的計(jì)算根據(jù)1.2條款的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方計(jì)算出乙方拆遷補(bǔ)償款為_______元整（大寫：_______元整）。其中，貨幣補(bǔ)償款為_______元整，安置房價(jià)值為_______元整。第二條安置房的分配與交付2.1安置房的分配甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安置房，安置房的數(shù)量和面積按照1.2條款的安置房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配。安置房的具體情況如下：安置房位置：_______市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村_______號安置房面積：_______平方米安置房結(jié)構(gòu)：_______2.2安置房的交付時(shí)間及條件甲方承諾在拆遷補(bǔ)償款支付完畢后_______日內(nèi)，將安置房交付給乙方。交付條件如下：（1）安置房符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（2）安置房的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施齊全并能夠正常使用；（3）安置房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條拆遷安置補(bǔ)償款的支付3.1拆遷安置補(bǔ)償款的支付方式甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將拆遷安置補(bǔ)償款支付給乙方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。3.2拆遷安置補(bǔ)償款的支付時(shí)間甲方承諾在拆遷安置補(bǔ)償款計(jì)算完畢后_______日內(nèi)，支付給乙方。具體支付時(shí)間如下：（1）拆遷補(bǔ)償款計(jì)算完畢后_______日內(nèi)支付_______%；（2）安置房交付后_______日內(nèi)支付剩余的_______%。第四條搬遷費(fèi)用4.1搬遷費(fèi)用的計(jì)算與支付甲方承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）搬遷前期費(fèi)用：_______元；（2）搬遷運(yùn)輸費(fèi)用：_______元；（3）臨時(shí)安置費(fèi)用：_______元。甲方在拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)一次性支付給乙方。第五條搬遷期限5.1搬遷期限的確定乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成搬遷。5.2搬遷延期的處理如乙方因特殊情況無法在搬遷期限內(nèi)完成搬遷，應(yīng)提前向甲方提出延期申請。甲方在核實(shí)申請內(nèi)容后，可適當(dāng)延長搬遷期限。延長的搬遷期限不得超過_______日。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方合同金額的_______%作為違約金。具體支付時(shí)間及方式如下：（1）違約發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金；（2）違約金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更本合同履行期間，如因國家法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更，并以書面形式確認(rèn)。8.3合同的終止（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方另行簽訂《保密協(xié)議》予以明確。9.2違約泄密的責(zé)任如一方違反9.1條款的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十一條合同的適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用_______省/市/自治區(qū)的法律。第十二條爭議的解決地點(diǎn)12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三條其他條款13.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村/街道_______號，由甲乙雙方代表簽署。14.2合同簽署人甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷房屋的認(rèn)定與評估；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行安置房的分配與交付；（3）監(jiān)督甲方支付拆遷安置補(bǔ)償款及乙方搬遷費(fèi)用；（4）協(xié)調(diào)處理合同履行過程中的爭議和問題。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方介入的義務(wù)（1）保持合同約定的獨(dú)立性，公正客觀地履行職責(zé)；（2）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成任務(wù)；（3）對在履行職務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密；（4）不得利用職務(wù)之便，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方介入的權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；（2）第三方人員的人員工資、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約的認(rèn)定如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法正常履行，視為第三方違約。4.2第三方違約的責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方合同金額的_______%作為違約金。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方可以協(xié)商一致，變更第三方。5.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入即終止。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其與甲方或乙方建立任何合同關(guān)系。第三方僅向甲方和乙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙方其他關(guān)聯(lián)方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其與甲乙方其他關(guān)聯(lián)方建立任何合同關(guān)系。第三方僅向甲方和乙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方其他關(guān)聯(lián)方的合同義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其違約、過失或其他原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的最高賠償限額。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的_______%確定，但不超過合同金額的_______%。具體責(zé)任限額在《第三方服務(wù)協(xié)議》中予以明確。7.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約、過失或其他原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，但不超過第三方責(zé)任限額。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式如甲方和乙方就第三方介入的事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第九條其他條款9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用_______省/市/自治區(qū)的法律。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。9.3本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷房屋認(rèn)定證明》附件二：《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》附件三：《安置房分配方案》附件四：《搬遷費(fèi)用計(jì)算公式》附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件六：《保密協(xié)議》附件七：《爭議解決方式確認(rèn)書》附件八：《違約金計(jì)算公式》附件九：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：《拆遷房屋認(rèn)定證明》本附件應(yīng)詳細(xì)列明被拆遷房屋的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。附件二：《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》本附件應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果，包括但不限于貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房面積標(biāo)準(zhǔn)、其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《安置房分配方案》本附件應(yīng)詳細(xì)列明安置房的分配原則、分配流程和分配結(jié)果，包括但不限于安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件四：《搬遷費(fèi)用計(jì)算公式》本附件應(yīng)詳細(xì)列明搬遷費(fèi)用的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果，包括但不限于搬遷前期費(fèi)用、搬遷運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件六：《保密協(xié)議》本附件應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約泄密的責(zé)任等條款。附件七：《爭議解決方式確認(rèn)書》本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決等。附件八：《違約金計(jì)算公式》本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果。附件九：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行拆遷房屋的認(rèn)定與補(bǔ)償義務(wù)；2.乙方未按合同約定履行搬遷義務(wù)；3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)；4.甲方未按合同約定支付拆遷安置補(bǔ)償款及搬遷費(fèi)用；5.乙方未按合同約定接受安置房；6.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；7.任何一方未按合同約定處理爭議。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方合同金額的_______%作為違約金。2.違約