房產(chǎn)買賣協(xié)議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保修第六條交易費(fèi)用6.1出賣人承擔(dān)的費(fèi)用6.2買受人承擔(dān)的費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________________1.1.2注冊(cè)地址：____________________1.1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________________1.2.2注冊(cè)地址：____________________1.2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6電子郵箱：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：____________________3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：____________________3.2.2貸款金額：____________________3.2.3貸款方式：____________________3.2.4貸款期限：____________________3.2.5貸款利率：____________________3.3付款時(shí)間：____________________3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2貸款辦理時(shí)間：____________________3.3.3貸款批準(zhǔn)后付款時(shí)間：____________________第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：____________________4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：____________________4.2.2買受人支付全部房款：____________________4.3過戶手續(xù)：____________________4.3.1過戶所需文件：____________________4.3.2過戶辦理地點(diǎn)：____________________4.3.3過戶辦理時(shí)間：____________________4.4過戶費(fèi)用：____________________4.4.1出賣人承擔(dān)的費(fèi)用：____________________4.4.2買受人承擔(dān)的費(fèi)用：____________________第五條房屋質(zhì)量5.1房屋現(xiàn)狀：____________________5.1.1房屋使用狀況：____________________5.1.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況：____________________5.2質(zhì)量保修：____________________5.2.1保修期限：____________________5.2.2保修范圍：____________________5.2.3保修責(zé)任：____________________第六條交易費(fèi)用6.1出賣人承擔(dān)的費(fèi)用：____________________6.2買受人承擔(dān)的費(fèi)用：____________________6.2.1房屋交易稅費(fèi)：____________________6.2.2貸款相關(guān)費(fèi)用：____________________6.2.3其他費(fèi)用：____________________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋：____________________7.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：____________________7.1.3出賣人違反合同其他約定：____________________7.2買受人違約7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款：____________________7.2.2買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：____________________7.2.3買受人違反合同其他約定：____________________7.3違約責(zé)任的具體處理方式：____________________7.3.1違約金計(jì)算方式：____________________7.3.2違約導(dǎo)致的損失賠償范圍：____________________7.3.3違約方承擔(dān)的責(zé)任不得影響對(duì)方繼續(xù)履行合同的權(quán)利：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：____________________8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：____________________8.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決：____________________8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：____________________9.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：____________________9.1.2合同的生效不得影響出賣人按照法律規(guī)定和合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)：____________________9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)：____________________9.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)：____________________9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)：____________________9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)：____________________第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.1.1出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：____________________10.1.2出賣人承諾在合同約定的期限內(nèi)交付符合合同約定的房屋：____________________10.2買受人聲明及承諾10.2.1買受人保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：____________________10.2.2買受人承諾按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款：____________________第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________________11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：____________________11.3其他重要文件：____________________第十二條其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本：____________________13.2合同副本：____________________第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：____________________14.2簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及到第三方的中介服務(wù)或其他形式的第三方介入，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙方有義務(wù)對(duì)選定的第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將其副本提交給對(duì)方備案。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守商業(yè)秘密和隱私保護(hù)原則，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和交易信息。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。第五條第三方介入的變更5.1如甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)書面通知對(duì)方選擇新的第三方，并按照本合同約定進(jìn)行變更。5.2第三方變更后，原第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定明確的責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.2責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、賠償方式、賠償條件等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。7.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的終止8.1合同履行完畢后，第三方介入即終止。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1如甲乙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更和解除應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第十二條雙方聲明及承諾12.1甲乙方聲明提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2甲乙方承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本。13.2合同副本。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期。14.2簽訂地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證的正本包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋坐落、所有權(quán)人、證號(hào)等復(fù)印件應(yīng)由所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印買賣雙方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等包含身份證明的所有信息，如姓名、身份證號(hào)、照片等復(fù)印件應(yīng)由本人簽字或蓋章確認(rèn)附件3：其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)相關(guān)文件、貸款合同等文件應(yīng)清晰可辨，包含所有相關(guān)信息文件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽字或蓋章確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋出賣人提供虛假信息