2024年度房產(chǎn)交易合同范例

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險12.2稅費承擔(dān)12.3物業(yè)服務(wù)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，即房產(chǎn)的出售方。1.2乙方（買方）：乙方是指本合同所述房產(chǎn)的購買方，即房產(chǎn)的買入方。1.3房產(chǎn)定義：房產(chǎn)是指本合同所述的位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)用途）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______省/市/區(qū)/街道，具體地址為_______。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認(rèn)，本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：買方在本合同簽署后_______個工作日內(nèi)，通過_______方式向甲方支付交易價格。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽署后_______個工作日內(nèi)完成支付。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽署后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)。4.3交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證，本合同所述房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況，且房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2乙方違約：如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意采取訴訟方式解決爭議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可行使合同解除權(quán)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)在本合同簽署后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。12.2稅費承擔(dān)：雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。12.3物業(yè)服務(wù)：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費，具體費用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的組成部分。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的組成部分。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，作為合同的組成部分。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：本合同于_______（地點）簽署。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的第三方機構(gòu)，確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽。2.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在本合同簽署后_______個工作日內(nèi)介入房產(chǎn)交易過程。2.3第三方工作內(nèi)容：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)評估、過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因其過錯導(dǎo)致的本合同項下的損失，承擔(dān)的最高賠償限額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2第三方責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因造成的一切損失。第四條第三方收費及支付4.1第三方收費：第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定方式支付服務(wù)費用。4.3支付時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。5.2服務(wù)效果：第三方應(yīng)確保其服務(wù)能夠達(dá)到甲乙雙方的目的，避免因第三方原因?qū)е陆灰资　５诹鶙l第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，與甲方保持正常的業(yè)務(wù)關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，與乙方保持正常的業(yè)務(wù)關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均保持獨立的業(yè)務(wù)關(guān)系，不參與甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同，可書面通知甲乙雙方退出。8.2第三方退出后果：第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易不受影響。第九條第三方責(zé)任爭議解決9.1爭議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生責(zé)任爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽。10.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付服務(wù)費用。10.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂抹痕跡。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋騎縫章，以證明其真實性。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件2.1身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂抹痕跡。2.2身份證復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)交易合同草稿3.1房產(chǎn)交易合同草稿應(yīng)明確記載甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式等條款。3.2房產(chǎn)交易合同草稿應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件四：房產(chǎn)評估報告4.1房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.2房產(chǎn)評估報告應(yīng)明確記載房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件五：過戶手續(xù)文件5.1過戶手續(xù)文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件的復(fù)印件。5.2過戶手續(xù)文件應(yīng)按照過戶機構(gòu)的要求準(zhǔn)備，以確保過戶手續(xù)的順利進行。附件六：貸款文件6.1貸款文件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證、收入證明、貸款申請表等。6.2貸款文件應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求準(zhǔn)備，以確保貸款申請的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付房產(chǎn)價款。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付購房款。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時完成房產(chǎn)評估、過戶等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲