2024版房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息第二條房源信息2.1房源概況2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房源圖片及視頻第三條交易條件3.1成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3過戶及交付時(shí)間3.4費(fèi)用承擔(dān)第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)方職責(zé)4.2經(jīng)紀(jì)費(fèi)用及支付方式4.3服務(wù)期限第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3經(jīng)紀(jì)方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議協(xié)商6.2調(diào)解組織6.3訴訟途徑第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)義務(wù)8.2信息使用范圍第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1法律法規(guī)9.2政策變動(dòng)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條附件11.1房源照片及視頻11.2產(chǎn)權(quán)證明文件11.3交易雙方身份證明第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系人電話）賣方身份證號(hào)碼：（填寫賣方身份證號(hào)碼）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系人電話）買方身份證號(hào)碼：（填寫買方身份證號(hào)碼）1.3經(jīng)紀(jì)方信息經(jīng)紀(jì)方全稱：（填寫經(jīng)紀(jì)方全稱）經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系人：（填寫經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系人電話）經(jīng)紀(jì)方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（填寫經(jīng)紀(jì)方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）第二條房源信息2.1房源概況房源地址：（填寫房源詳細(xì)地址）房源面積：（填寫房源建筑面積）房源類型：（填寫房源類型，如住宅、商業(yè)等）房源現(xiàn)狀：（填寫房源當(dāng)前使用狀態(tài)，如出租、空置等）2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（填寫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如出讓、劃撥等）土地使用權(quán)取得時(shí)間：（填寫土地使用權(quán)取得時(shí)間）房屋所有權(quán)取得時(shí)間：（填寫房屋所有權(quán)取得時(shí)間）現(xiàn)有用途：（填寫房源當(dāng)前使用用途）2.3房源圖片及視頻附件一：房源圖片（提供房源的照片，可包含室內(nèi)外照片、戶型圖等）附件二：房源視頻（提供房源的視頻資料，展示房源的整體情況）第三條交易條件3.1成交價(jià)格房源成交總金額：（填寫房源成交總金額）支付方式：（填寫支付方式，如現(xiàn)金、貸款等）3.2付款方式及時(shí)間首付款金額：（填寫首付款金額）首付款支付時(shí)間：（填寫首付款支付時(shí)間）貸款金額：（填寫貸款金額）貸款支付時(shí)間：（填寫貸款支付時(shí)間）尾款金額：（填寫尾款金額）尾款支付時(shí)間：（填寫尾款支付時(shí)間）3.3過戶及交付時(shí)間過戶時(shí)間：（填寫過戶時(shí)間）交付時(shí)間：（填寫交付時(shí)間）3.4費(fèi)用承擔(dān)第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)方職責(zé)協(xié)助交易雙方進(jìn)行房源信息的查詢和核實(shí)；協(xié)助交易雙方進(jìn)行價(jià)格談判和合同洽談；協(xié)助交易雙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)；提供交易過程中的咨詢和答疑服務(wù)；履行法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。4.2經(jīng)紀(jì)費(fèi)用及支付方式經(jīng)紀(jì)費(fèi)用金額：（填寫經(jīng)紀(jì)費(fèi)用金額）經(jīng)紀(jì)費(fèi)用支付方式：（填寫經(jīng)紀(jì)費(fèi)用支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3服務(wù)期限經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：（填寫經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限）第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方未按約定時(shí)間交付房源，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；賣方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2買方違約買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；買方提供虛假信息或者材料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3經(jīng)紀(jì)方違約經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；經(jīng)紀(jì)方提供虛假信息或者材料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議協(xié)商雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向經(jīng)紀(jì)方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。6.2調(diào)解組織爭(zhēng)議調(diào)解組織：（填寫爭(zhēng)議調(diào)解組織名稱）6.3訴訟途徑雙方同意，如經(jīng)調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房源所在地的人民法院提起訴訟。第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)義務(wù)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)對(duì)交易雙方提供的個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方；未經(jīng)交易雙方同意，經(jīng)紀(jì)方不得將相關(guān)信息用于其他目的。8.2信息使用范圍經(jīng)紀(jì)方僅將交易雙方提供的信息用于本次房地產(chǎn)交易的相關(guān)服務(wù)；經(jīng)紀(jì)方不得將交易雙方的信息用于其他商業(yè)目的或非法目的。第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1法律法規(guī)本次房地產(chǎn)交易應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；交易雙方應(yīng)按法律法規(guī)的要求，履行相關(guān)義務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。9.2政策變動(dòng)如因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房源交易條件發(fā)生變化，交易雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行；政策變動(dòng)可能導(dǎo)致交易合同的變更、解除或終止，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定處理。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同終止合同終止的情形包括：10.2.1雙方按照合同約定完成房源交易；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.3合同續(xù)約如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確約定續(xù)約期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第十一條附件11.1房源照片及視頻附件三：房源照片（提供房源的照片，可包含室內(nèi)外照片、戶型圖等）附件四：房源視頻（提供房源的視頻資料，展示房源的整體情況）11.2產(chǎn)權(quán)證明文件附件五：產(chǎn)權(quán)證明文件（提供房源的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件）11.3交易雙方身份證明附件六：交易雙方身份證明（提供交易雙方的身份證復(fù)印件）第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。13.2合同備案雙方應(yīng)將本合同提交至房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行備案；備案后的合同，方可作為辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)的有效文件。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意按照法律法規(guī)和公平原則處理。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律；如本合同與國(guó)際法律規(guī)定不符，按照國(guó)際法律執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的情形如交易過程中需要第三方的服務(wù)，包括但不限于貸款、過戶、評(píng)估等，雙方同意引入相關(guān)第三方；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保介入服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并對(duì)其進(jìn)行充分的審查和評(píng)估；第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。16.3第三方權(quán)益第三方對(duì)交易雙方提供的信息和資料，享有保密權(quán)利；第三方不得將相關(guān)信息用于其他目的，除非得到交易雙方的明確授權(quán)。第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額雙方明確，第三方對(duì)交易過程中產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為：____元；超過責(zé)任限額的部分，由交易雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因法律法規(guī)變化、政策變動(dòng)等原因造成的損失；第三方不承擔(dān)因交易雙方提供的信息不實(shí)、不準(zhǔn)確等原因造成的損失。第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方第三方介入后，賣方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；第三方提供的服務(wù)，不代表賣方對(duì)房源的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)的免除。18.2第三方與買方第三方介入后，買方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；買方對(duì)房源的購買，是基于自身獨(dú)立判斷，第三方服務(wù)不代表買方對(duì)房源的認(rèn)可。18.3第三方與經(jīng)紀(jì)方第三方介入后，經(jīng)紀(jì)方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；經(jīng)紀(jì)方對(duì)交易過程的協(xié)助，不代表對(duì)第三方服務(wù)的認(rèn)可或保證。18.4第三方與其他各方第三方與其他各方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響交易雙方之間的權(quán)利義務(wù)；交易雙方對(duì)第三方的選擇和評(píng)價(jià)，不影響對(duì)其他各方的評(píng)價(jià)和判斷。根據(jù)本合同明確第三方的概念和責(zé)權(quán)利19.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除賣方、買方和經(jīng)紀(jì)方之外，參與交易過程并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；第三方包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。19.2第三方責(zé)任權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和資料，以便提供服務(wù)。19.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率；第三方應(yīng)對(duì)交易雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片及視頻要求：提供清晰、真實(shí)的房源照片及視頻，展示房源的整體情況，包括室內(nèi)外環(huán)境、戶型、設(shè)施等。說明：附件一用于直觀展示房源的實(shí)際狀況，交易雙方應(yīng)仔細(xì)查看并核實(shí)房源的圖片及視頻內(nèi)容。附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房源的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，證明房源的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及所有權(quán)。說明：附件二用于證明房源的合法性和產(chǎn)權(quán)清晰，交易雙方應(yīng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性和有效性。附件三：交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的身份證復(fù)印件，以確保交易雙方的身份真實(shí)有效。說明：附件三用于驗(yàn)證交易雙方的身份，確保交易的安全性和合法性。附件四：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付憑證要求：提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，證明交易雙方已按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。說明：附件四用于證明交易雙方已履行支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。附件五：第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說明：附件五用于明確交易過程中第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以及雙方對(duì)第三方服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。附件六：貸款相關(guān)文件要求：提供貸款申請(qǐng)相關(guān)文件，包括貸款申請(qǐng)表、貸款合同等。說明：附件六用于記錄貸款申請(qǐng)的具體信息，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房源；賣方提供虛假房源信息；買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；買方提供虛假信息或材料；經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)；經(jīng)紀(jì)方提供虛假信息或材料；第三方未按約定提供服務(wù)；第三方泄露交易雙方提供的信息。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；經(jīng)紀(jì)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；交易雙方根據(jù)實(shí)際情況，可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任的具體金額和方式，由交易雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付房源，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失；如賣方提供虛假房源信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失；如買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買