二零二四年度物業(yè)管理合同標(biāo)的：智能化物業(yè)管理系統(tǒng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理合同標(biāo)的：智能化物業(yè)管理系統(tǒng)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3智能化物業(yè)管理系統(tǒng)定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2智能化物業(yè)管理系統(tǒng)功能要求2.3服務(wù)目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制第五條技術(shù)支持與維護(hù)5.1乙方提供技術(shù)支持的范圍5.2技術(shù)支持響應(yīng)時間5.3系統(tǒng)維護(hù)與升級第六條培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1乙方提供的培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時間與地點6.3培訓(xùn)費用承擔(dān)第七條信息安全與保密7.1乙方對甲方數(shù)據(jù)的保護(hù)措施7.2乙方對甲方商業(yè)秘密的保護(hù)7.3信息安全違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3法律適用第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的生效與解除11.3不可抗力11.4合同的完整性與可分割性第十二條附件12.1智能化物業(yè)管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書12.2培訓(xùn)計劃表12.3服務(wù)費用明細(xì)表第十三條其他約定13.1雙方的其他補充約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××智能化科技有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3智能化物業(yè)管理系統(tǒng)定義：指乙方根據(jù)甲方需求，提供的包括硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)及技術(shù)支持在內(nèi)的全面智能化物業(yè)管理解決方案。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供智能化物業(yè)管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、維護(hù)及升級等服務(wù)。2.3服務(wù)目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保智能化物業(yè)管理系統(tǒng)的正常運行，達(dá)到甲方預(yù)期的管理效果，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》）第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同簽訂之日起3.2合同結(jié)束日期：至合同約定的服務(wù)期滿之日止第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額：人民幣【】（大寫：【】元整）4.2費用支付方式及時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和付款金額，向乙方支付服務(wù)費用。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費用的【】%；（2）服務(wù)開始后【】日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費用的【】%；（3）服務(wù)期滿后【】日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費用的【】%。4.3費用調(diào)整機制：如因市場行情變化或政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。具體調(diào)整方式如下：（1）乙方應(yīng)提前【】天向甲方提交費用調(diào)整報告；（2）甲方應(yīng)在收到費用調(diào)整報告后【】天內(nèi)回復(fù)乙方；（3）雙方達(dá)成一致后，可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整服務(wù)費用。第五條技術(shù)支持與維護(hù)5.1乙方提供技術(shù)支持的范圍：乙方負(fù)責(zé)對甲方使用的智能化物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)支持，包括軟件故障排除、硬件維修等服務(wù)。5.2技術(shù)支持響應(yīng)時間：乙方接到甲方技術(shù)支持請求后，應(yīng)在【】小時內(nèi)響應(yīng)，并在【】小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。5.3系統(tǒng)維護(hù)與升級：乙方應(yīng)定期對智能化物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。具體維護(hù)和升級計劃如下：（詳見附件3《維護(hù)與升級計劃》）第六條培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1乙方提供的培訓(xùn)內(nèi)容：乙方應(yīng)為甲方提供智能化物業(yè)管理系統(tǒng)的操作培訓(xùn)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。6.2培訓(xùn)時間與地點：培訓(xùn)時間定于【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，地點在【】。6.3培訓(xùn)費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)培訓(xùn)期間的講師費用、培訓(xùn)資料費用等。甲方承擔(dān)培訓(xùn)人員的交通、住宿等費用。第七條信息安全與保密7.1乙方對甲方數(shù)據(jù)的保護(hù)措施：乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，保護(hù)甲方數(shù)據(jù)的安全和完整性。7.2乙方對甲方商業(yè)秘密的保護(hù)：乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。7.3信息安全違約責(zé)任：如乙方發(fā)生信息安全違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：（詳見附件4《信息安全違約責(zé)任》）第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【】，仲裁機構(gòu)為【】。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的服務(wù)期滿；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持，確保系統(tǒng)平穩(wěn)過渡，直至甲方找到替代的服務(wù)提供商。第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)：雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。11.2合同的生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.4合同的完整性與可分割性：本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。第十二條附件12.1智能化物業(yè)管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書：詳細(xì)描述系統(tǒng)的功能、性能、技術(shù)參數(shù)等。12.2培訓(xùn)計劃表：包括培訓(xùn)時間、地點、課程內(nèi)容、講師安排等。12.3服務(wù)費用明細(xì)表：列明服務(wù)費用的構(gòu)成、支付周期、支付金額等。第十三條其他約定13.1雙方的其他補充約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同不可分割的一部分。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）14.3簽字日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。（1）第三方參與甲方項目的實施或監(jiān)督；（2）第三方提供與智能化物業(yè)管理系統(tǒng)相關(guān)的產(chǎn)品或服務(wù)；（3）第三方協(xié)助甲方進(jìn)行合同的履行或監(jiān)督；（4）其他雙方約定的第三方介入情形。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1第三方協(xié)調(diào)：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。2.2溝通機制：甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保合同履行過程中的信息傳遞暢通。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有特殊約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有款項的【】倍。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益：第三方在本合同項下的權(quán)益受法律保護(hù)，甲方和乙方不得侵犯。5.2權(quán)益保護(hù)措施：如甲方和乙方侵犯第三方的權(quán)益，第三方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償損失。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的合同修改7.1第三方介入合同修改：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2修改協(xié)議生效：書面修改協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或因其他原因需退出本合同，應(yīng)提前【】天通知甲方和乙方。8.2退出后的處理：第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定處理與甲乙方的未結(jié)事宜。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除條件：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入引起的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【】，仲裁機構(gòu)為【】。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的合同的完整性與可分割性11.1合同完整性與分割性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。第十二條第三方介入的附件12.1第三方合同：第三方與甲方、乙方簽訂的與本合同相關(guān)的合同。12.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的與合同履行相關(guān)的資質(zhì)證明文件。第十三條雙方的其他補充約定13.1雙方的其他補充約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同不可分割的一部分。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）14.3第三方簽字蓋章：（第三方蓋章）14.4簽字日期：【年】年【月】月【日】日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：智能化物業(yè)管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)描述系統(tǒng)的功能、性能、技術(shù)參數(shù)等，包括但不限于：系統(tǒng)架構(gòu)硬件設(shè)備清單軟件功能模塊技術(shù)參數(shù)指標(biāo)系統(tǒng)性能要求附件2：培訓(xùn)計劃表包括培訓(xùn)時間、地點、課程內(nèi)容、講師安排等，具體要求如下：培訓(xùn)時間：分為多個階段，涵蓋系統(tǒng)操作、業(yè)務(wù)流程等內(nèi)容課程內(nèi)容：結(jié)合系統(tǒng)實際應(yīng)用，制定詳細(xì)的培訓(xùn)教材講師安排：聘請具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)知識的講師附件3：服務(wù)費用明細(xì)表列明服務(wù)費用的構(gòu)成、支付周期、支付金額等，具體要求如下：服務(wù)費用構(gòu)成：明確服務(wù)費用的各項組成部分，如技術(shù)支持費、維護(hù)費、升級費等支付周期：按照服務(wù)期限，分階段確定支付周期支付金額：根據(jù)服務(wù)費用構(gòu)成和支付周期，計算出每期的支付金額附件4：信息安全違約責(zé)任詳細(xì)說明信息安全違約行為及責(zé)任，包括但不限于：數(shù)據(jù)泄露：未經(jīng)授權(quán)，第三方泄露甲方數(shù)據(jù)系統(tǒng)癱瘓：第三方提供的系統(tǒng)服務(wù)導(dǎo)致系統(tǒng)長時間無法正常運行未履行安全義務(wù)：第三方未按照合同約定履行安全保護(hù)義務(wù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方違反合同約定，未能按照約定支付服務(wù)費用、提供必要的cooperation或干預(yù)，或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的支付周期內(nèi)支付服務(wù)費用，則構(gòu)成違約行為。甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方違反合同約定，未能按照約定提供服務(wù)、技術(shù)支持、維護(hù)與升級，或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%