2024版餐廳租賃合同：含廚房設(shè)備及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版餐廳租賃合同：含廚房設(shè)備及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.租賃餐廳及設(shè)備1.1餐廳位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.廚房設(shè)備轉(zhuǎn)讓2.1設(shè)備清單2.2設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3設(shè)備轉(zhuǎn)讓支付方式3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.合同的履行4.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2設(shè)備及經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付4.3租賃期間的維護(hù)與管理5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2設(shè)備及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.其他條款8.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.租賃雙方信息10.1出租方信息10.2承租方信息11.附件11.1餐廳平面圖11.2廚房設(shè)備清單11.3經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃餐廳及設(shè)備1.1餐廳位置及面積餐廳位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，總面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季租金。2.廚房設(shè)備轉(zhuǎn)讓2.1設(shè)備清單轉(zhuǎn)讓的廚房設(shè)備包括但不限于：_______、_______、_______、_______等，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。2.2設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元，包括但不限于設(shè)備的安裝、調(diào)試和培訓(xùn)費(fèi)用。2.3設(shè)備轉(zhuǎn)讓支付方式設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付完畢。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)包括但不限于：餐廳的經(jīng)營(yíng)許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付完畢。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。4.合同的履行4.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證餐廳及設(shè)備的完好，并承擔(dān)設(shè)備的維修責(zé)任。承租方應(yīng)按約定支付租金，并負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)。4.2設(shè)備及經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付設(shè)備及經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)。4.3租賃期間的維護(hù)與管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的餐廳維護(hù)與管理，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2設(shè)備及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，按照本條第8.1款約定處理。9.其他條款9.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定的，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的要求及時(shí)修改合同。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.租賃雙方信息11.1出租方信息出租方：_______（名稱(chēng)），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。11.2承租方信息承租方：_______（名稱(chēng)），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。12.附件12.1餐廳平面圖12.2廚房設(shè)備清單12.3經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章（此處附出租方簽字蓋章處）13.2承租方簽字蓋章（此處附承租方簽字蓋章處）14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。15.合同編號(hào)15.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)支持方、咨詢(xún)服務(wù)方等。2.第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、目的及方式。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自引入第三方。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除需甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，決定是否允許第三方繼續(xù)介入。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效為爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。8.第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定介入的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.2書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并留存?zhèn)洳椤?0.第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知對(duì)方關(guān)于第三方介入的情況。10.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的變更和解除情況。11.第三方介入的監(jiān)管11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為符合合同約定。11.2甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的介入效果，必要時(shí)采取措施予以調(diào)整。12.第三方介入的終止條件12.1第三方介入的終止條件如下：1）第三方自行提出終止介入；2）甲乙雙方同意終止第三方介入；3）合同履行完畢，第三方介入自然終止。13.第三方介入的終止程序13.1第三方終止介入應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知。13.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方終止介入通知后，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.第三方介入的終止后果14.1第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.第三方介入的附加條款和說(shuō)明15.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。15.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)對(duì)合同的履行產(chǎn)生不利影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：餐廳平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含餐廳的詳細(xì)布局圖，包括各個(gè)區(qū)域的尺寸、位置以及功能。此圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員提供，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。2.附件二：廚房設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出所有轉(zhuǎn)讓的廚房設(shè)備，包括設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買(mǎi)日期、原價(jià)值、當(dāng)前狀況等信息。清單應(yīng)由出賣(mài)方提供，并得到買(mǎi)受方的確認(rèn)。3.附件三：經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有相關(guān)文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。這些文件應(yīng)由出賣(mài)方提供，并保證其合法有效。4.附件四：技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出技術(shù)支持和服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限以及費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與技術(shù)支持方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.附件五：咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出咨詢(xún)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限以及費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與咨詢(xún)服務(wù)方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含擔(dān)保方對(duì)合同履行提供擔(dān)保的詳細(xì)條款，包括但不限于擔(dān)保的范圍、方式、期限以及擔(dān)保費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與擔(dān)保方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含第三方對(duì)餐廳及設(shè)備的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估的方法、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果以及建議等。報(bào)告應(yīng)由第三方提供，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙任何一方未按合同約定支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或設(shè)備款項(xiàng)；甲乙任何一方未按合同約定提供設(shè)備或服務(wù)；甲乙任何一方未按合同約定履行維護(hù)、管理的義務(wù)；甲乙任何一方擅自提前解除或變更合同；甲乙任何一方未按合同約定履行通知、協(xié)商義務(wù)；第三方未按約定提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)或擔(dān)保。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約方的責(zé)任認(rèn)定如下：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失；違約方應(yīng)支付違約金，金額根據(jù)合同履行情況和雙方協(xié)商確定；違約方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按遲延付款部分的利息支付違約金；違約方未按合同約定提供設(shè)備或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)救措施的費(fèi)用；違約方擅自提前解除或變更合同的，應(yīng)支付對(duì)方因此造成的損失；違約方未按合同約定履行通知、協(xié)商義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果；第三方未按約定提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)或擔(dān)保的，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任及賠償。示例說(shuō)明：If甲乙任何一方未按合同約定支付租金，承租方應(yīng)支付遲延付款部分的利息作為違約金，利息計(jì)算方式為遲延付款