方房屋買賣合同正規(guī)版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

方房屋買賣合同正規(guī)版本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人名稱2.2出賣人地址2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人名稱3.2買受人地址3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間第七條權(quán)利義務(wù)7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.2買受人權(quán)利義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3房屋出租事宜第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的房屋位于【具體地址】，該房屋所在地的行政區(qū)劃為【行政區(qū)劃名稱】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，該面積已由具備資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量并出具測(cè)量報(bào)告。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑層數(shù)為【層數(shù)】，房屋的總套內(nèi)房間數(shù)為【房間數(shù)】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋的所有權(quán)歸【出賣人名稱】所有。第二條出賣人信息2.1出賣人名稱出賣人的名稱為【出賣人名稱】。2.2出賣人地址出賣人的地址為【出賣人地址】。2.3出賣人聯(lián)系方式出賣人的聯(lián)系方式為【出賣人聯(lián)系方式】。第三條買受人信息3.1買受人名稱買受人的名稱為【買受人名稱】。3.2買受人地址買受人的地址為【買受人地址】。3.3買受人聯(lián)系方式買受人的聯(lián)系方式為【買受人聯(lián)系方式】。第四條房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)格本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)格為【總價(jià)格】，該價(jià)格以【貨幣單位】計(jì)價(jià)。4.2付款方式買受人應(yīng)按照下列【付款方式】向出賣人支付房屋價(jià)款：（1）【付款方式一】（2）【付款方式二】4.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【付款時(shí)間】?jī)?nèi)向出賣人支付全部房屋價(jià)款。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。5.2交付條件出賣人應(yīng)在下列【交付條件】滿足后，將房屋交付給買受人：（1）【交付條件一】（2）【交付條件二】5.3交付手續(xù)出賣人和買受人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)按照下列【過(guò)戶手續(xù)】辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：（1）【過(guò)戶手續(xù)一】（2）【過(guò)戶手續(xù)二】6.2過(guò)戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的【過(guò)戶費(fèi)用】，具體費(fèi)用為【費(fèi)用金額】。6.3過(guò)戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶時(shí)間為【過(guò)戶時(shí)間】。第八條權(quán)利義務(wù)8.1出賣人權(quán)利義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的真實(shí)性、合法性，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）出賣人應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）出賣人應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給買受人，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2買受人權(quán)利義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照本合同的約定，向出賣人支付房屋價(jià)款。（2）買受人應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）買受人應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)款的【百分比】。（2）如出賣人未按照本合同的約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)款的【百分比】。9.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未按照本合同的約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)款的【百分比】。（2）如買受人未按照本合同的約定協(xié)助出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)款的【百分比】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。（2）如出賣人未按照本合同的約定交付房屋，買受人可以解除合同。（3）如買受人未按照本合同的約定支付房屋價(jià)款，出賣人可以解除合同。第十一條附加條款11.1房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任買受人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，購(gòu)買并繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3房屋出租事宜如買受人需將房屋出租，應(yīng)事先取得出賣人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)出賣人和買受人應(yīng)妥善保管本合同，并不得隨意涂改或毀損。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下房屋買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入（1）中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。（2）中介方應(yīng)收取合法傭金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估方介入（1）評(píng)估方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入（1）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合法費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，為買受人提供貸款服務(wù)。（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款利率、還款方式等事項(xiàng)進(jìn)行明確說(shuō)明。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)時(shí)，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任所承擔(dān)的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中進(jìn)行明確。（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。3.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。中介方不應(yīng)未經(jīng)甲乙方同意，將房屋交易信息泄露給第三方。4.3第三方與評(píng)估方關(guān)系如第三方為評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。評(píng)估方不應(yīng)未經(jīng)甲乙方同意，將評(píng)估報(bào)告泄露給第三方。4.4第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)關(guān)系如第三方為過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。過(guò)戶機(jī)構(gòu)不應(yīng)未經(jīng)甲乙方同意，將過(guò)戶信息泄露給第三方。4.5第三方與貸款機(jī)構(gòu)關(guān)系如第三方為貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。貸款機(jī)構(gòu)不應(yīng)未經(jīng)甲乙方同意，將貸款信息泄露給第三方。第五條第三方介入的履行5.1第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)。具體時(shí)間為【第三方介入時(shí)間】。5.2第三方介入方式第三方應(yīng)按照本合同約定的方式，履行其職責(zé)。具體方式為【第三方介入方式】。5.3第三方介入條件第三方應(yīng)在本合同約定的條件下，履行其職責(zé)。具體條件為【第三方介入條件】。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分原則第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，應(yīng)由其自行承擔(dān)法律責(zé)任。第三方超出其職責(zé)范圍的行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任劃分具體事項(xiàng)（1）如中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）如評(píng)估方未按照本合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）如貸款機(jī)構(gòu)未按照本合同約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行對(duì)第三方的支付義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：房屋買賣交易記錄附件六：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單附件七：房屋貸款申請(qǐng)資料附件八：房屋貸款批準(zhǔn)通知書附件九：房屋維修記錄附件十：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件三：房屋買賣合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方初步確認(rèn)合同內(nèi)容。附件四：房屋買賣合同正式文本說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，用于雙方正式簽署合同。附件五：房屋買賣交易記錄說(shuō)明：本附件記錄了房屋買賣交易的詳細(xì)信息，包括交易時(shí)間、交易金額等。附件六：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件列出了房屋過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括過(guò)戶費(fèi)、印花稅等。附件七：房屋貸款申請(qǐng)資料說(shuō)明：本附件為買受人申請(qǐng)房屋貸款所需的資料，包括身份證明、收入證明等。附件八：房屋貸款批準(zhǔn)通知書說(shuō)明：本附件為銀行批準(zhǔn)買受人貸款的通知書，用于確認(rèn)貸款金額和還款方式。附件九：房屋維修記錄說(shuō)明：本附件記錄了房屋的維修歷史，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件十：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明買受人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.買受人未按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.買受人未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。6.評(píng)估方未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告。7.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。8.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)款的【百分比】。如出賣人未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)款的【百分比】。2.買受人違約責(zé)任如買受人未按照合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)款的【百分比】。如買受人未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)款的【百分比】。3.中介方違約責(zé)任如中介方未按照合