二零二四年度租賃協(xié)議！河南一地商場與品牌商合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃協(xié)議！河南一地商場與品牌商合作本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物：河南一地商場的特定商鋪1.2租賃期限：2024年1月1日至2024年12月31日第二條：租金及支付方式2.1租金：品牌商應(yīng)按月支付租金給河南一地商場2.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第三條：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：品牌商不得將租賃物用于非法用途或違反商場規(guī)定的用途3.2經(jīng)營范圍：品牌商應(yīng)在租賃物內(nèi)進行合法的商業(yè)活動，不得超出約定的經(jīng)營范圍第四條：維修與保養(yǎng)4.1河南一地商場負責(zé)租賃物的整體維修與保養(yǎng)4.2品牌商負責(zé)租賃物內(nèi)部的使用維護和清潔工作第五條：保險5.1品牌商應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險5.2保險費用由品牌商承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1如品牌商未能按時支付租金，應(yīng)支付滯納金給河南一地商場6.2如河南一地商場未能按時提供租賃物，應(yīng)支付違約金給品牌商第七條：提前終止租賃7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前終止租賃，但需提前三個月通知對方7.2提前終止租賃的，品牌商應(yīng)支付提前終止費用給河南一地商場第八條：轉(zhuǎn)租8.1品牌商不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方8.2如品牌商需轉(zhuǎn)租，需獲得河南一地商場的書面同意第九條：合同變更9.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，需提前一個月與對方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議第十條：爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十二條：合同的解除12.1在租賃期限內(nèi)，如品牌商嚴重違反合同約定，河南一地商場有權(quán)解除合同12.2在租賃期限內(nèi)，如河南一地商場未能履行合同義務(wù)，品牌商有權(quán)解除合同第十三條：通知13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知13.2通知地址為合同中雙方指定的地址第十四條：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物：位于河南一地商場的特定商鋪，商鋪的具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第二條：租金及支付方式2.1租金：品牌商應(yīng)按月支付租金給河南一地商場。租金標準為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每三個月支付一次。2.2支付方式：品牌商應(yīng)在每月的前五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給河南一地商場。第三條：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：品牌商不得將租賃物用于非法用途或違反商場規(guī)定的用途。3.2經(jīng)營范圍：品牌商應(yīng)在租賃物內(nèi)進行合法的商業(yè)活動，不得超出約定的經(jīng)營范圍。具體的經(jīng)營范圍應(yīng)在合同附件二中列明。第四條：維修與保養(yǎng)4.1河南一地商場負責(zé)租賃物的整體維修與保養(yǎng)，包括但不限于建筑物、公共設(shè)施等。4.2品牌商負責(zé)租賃物內(nèi)部的使用維護和清潔工作，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用和清潔衛(wèi)生。第五條：保險5.1品牌商應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。保險費用由品牌商承擔(dān)。5.2品牌商應(yīng)在租賃開始之日起【】日內(nèi)，向河南一地商場提供保險單據(jù)，以證明已購買商業(yè)保險。第六條：違約責(zé)任6.1如品牌商未能按時支付租金，應(yīng)支付滯納金給河南一地商場。滯納金的標準為應(yīng)支付租金的【】%。6.2如河南一地商場未能按時提供租賃物，應(yīng)支付違約金給品牌商。違約金的標準為每月租金的【】%。第七條：提前終止租賃7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前終止租賃，但需提前三個月通知對方。7.2提前終止租賃的，品牌商應(yīng)支付提前終止費用給河南一地商場。提前終止費用的標準為剩余租賃期限內(nèi)租金的【】%。第八條：轉(zhuǎn)租8.1品牌商不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如品牌商需轉(zhuǎn)租，需獲得河南一地商場的書面同意。8.2經(jīng)河南一地商場同意轉(zhuǎn)租的，品牌商應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)第三方轉(zhuǎn)租期間的一切責(zé)任。第九條：合同變更9.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，需提前一個月與對方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更須經(jīng)雙方一致同意，并以書面形式進行。第十條：爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條：合同的解除12.1在租賃期限內(nèi)，如品牌商嚴重違反合同約定，河南一地商場有權(quán)解除合同。12.2在租賃期限內(nèi)，如河南一地商場未能履行合同義務(wù)，品牌商有權(quán)解除合同。12.3合同解除后，品牌商應(yīng)立即搬離租賃物，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十三條：通知13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。13.2通知地址為合同中雙方指定的地址。第十四條：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、保險公司等。第二條：第三方介入的情況2.1當本合同的履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務(wù)時，甲乙雙方可以協(xié)商引入第三方進行調(diào)解、鑒定或提供專業(yè)服務(wù)。第三條：第三方的選擇和指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇和指定第三方，確保第三方的公正性和專業(yè)性。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠處理合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。第四條：第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地處理合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)對其在處理合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條：第三方的費用5.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方的費用。5.2甲乙雙方應(yīng)按時支付第三方費用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為甲乙雙方所接受，并作為本合同的有效組成部分。6.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行本合同的相關(guān)條款。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方僅提供合同爭議處理或?qū)I(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的其他商業(yè)活動。第八條：第三方的責(zé)任限額8.1第三方對甲乙雙方的任何損失或損害不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用和損失。第九條：第三方介入的終止9.1甲乙雙方可以通過書面協(xié)議終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的費用。第十條：第三方介入的補充協(xié)議10.1如甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生新的爭議或需求，可以簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入的范圍、期限、費用等事項。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入的適用法律12.1本合同及補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對第三方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。13.2本合同的任何條款均不得解釋為甲乙雙方對第三方有任何授權(quán)、委托或代理關(guān)系。第十四條：附件14.1本合同的附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2附件應(yīng)包括甲乙雙方指定的通知地址、第三方的資質(zhì)證明、費用明細等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細描述本附件詳細描述租賃物的具體位置和面積，包括商鋪的地理坐標、樓層、店鋪號碼等。附件二：租賃物內(nèi)部設(shè)施清單本附件列明租賃物內(nèi)部設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況，包括但不限于貨架、柜臺、照明設(shè)備等。附件三：經(jīng)營范圍詳細描述本附件詳細描述品牌商在租賃物內(nèi)可以進行的經(jīng)營范圍，包括商品種類、服務(wù)項目等。附件四：租金支付明細表本附件列明租金支付的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件五：第三方資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。附件六：第三方費用明細表本附件詳細列明第三方介入的費用明細，包括服務(wù)項目、費用金額等。附件七：保險單據(jù)本附件提供品牌商購買的保險單據(jù)，以證明已按照合同約定購買相應(yīng)的商業(yè)保險。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議如品牌商需轉(zhuǎn)租，本附件提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。附件九：補充協(xié)議如合同履行過程中出現(xiàn)新的爭議或需求，本附件提供雙方簽訂的補充協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.品牌商未能按時支付租金。2.河南一地商場未能按時提供租賃物。3.品牌商將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)河南一地商場同意。4.品牌商在租賃物內(nèi)進行非法用途或違反商場規(guī)定的用途。5.品牌商未購買或未按約定購買相應(yīng)的商業(yè)保險。6.第三方未能按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地處理合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.品牌商未能按時支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的租金的【】%作為滯納金。2.河南一地商場未能按時提供租賃物的，應(yīng)支付延遲期間租金的【】%作為違約金。3.品牌商未經(jīng)河南一地商場同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)租期間租金的【】%作為違約金。4.品牌商在租賃物內(nèi)進行非法用途或違反商場規(guī)定的用途的，應(yīng)支付違