2024年度重慶存量房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度重慶存量房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋交易價格4.1成交總價4.2付款方式及時間4.3房屋過戶費(fèi)用第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間及流程第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條交易中介服務(wù)7.1中介機(jī)構(gòu)名稱7.2中介費(fèi)用第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條其他事項13.1物業(yè)管理及費(fèi)用13.2戶口遷移第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：重慶市沙坪壩區(qū)路號棟單元號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米1.3房屋所有權(quán)證號：渝（201X）X字第X號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號：5001019第三條買受人信息3.1買受人姓名：3.2買受人身份證號：5001019第四條房屋交易價格4.1成交總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）4.2付款方式及時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為定金，剩余房款人民幣萬元整，買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期貸款方式，向出賣人支付。買受人應(yīng)按照銀行貸款利率的同期第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：本次房屋交易涉及的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人承擔(dān)契稅、個人所得稅；出賣人承擔(dān)土地增值稅、印花稅。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約金為本合同成交總價的1%。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同成交總價的20%作為賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地為重慶市沙坪壩區(qū)，任何一方在解決爭議時應(yīng)向該地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：雙方同意解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.2買受人聲明及承諾：買受人已知悉本合同約定的房屋情況，并同意按照本合同約定購買該房屋；買受人保證按照約定的付款方式及時足額支付房款。第十三條其他事項13.1物業(yè)管理及費(fèi)用：買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。13.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法遷移戶口，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同約定的房屋交易完成后，自動終止。14.3合同解除條件：如雙方約定解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理公司等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與其中的機(jī)構(gòu)和個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的信息咨詢、房屋評估、貸款辦理、稅費(fèi)繳納、物業(yè)交割等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度予以確定。2.2第三方責(zé)任限額的說明：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)對提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)按照其責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方介入的條款。3.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任的承擔(dān)5.1第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)的限定：第三方責(zé)任承擔(dān)限定在其服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出服務(wù)范圍的問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方交易的協(xié)助者和服務(wù)提供者，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和范圍，避免越位干預(yù)甲乙雙方的交易決策。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。解除第三方介入后，第三方不再承擔(dān)后續(xù)責(zé)任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理：第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議解決：甲乙雙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決地點及機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地為重慶市沙坪壩區(qū)，任何一方在解決爭議時應(yīng)向該地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效、終止與解除10.1第三方介入生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方同意后生效。10.2第三方介入終止條件：本合同約定的房屋交易完成后，第三方介入自動終止。10.3第三方介入解除條件：如甲乙雙方約定解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十一條第三方介入的聲明及承諾11.1第三方聲明及承諾：第三方保證在其服務(wù)范圍內(nèi)提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方聲明及承諾的限定：第三方不對超出其服務(wù)范圍的問題承擔(dān)責(zé)任，也不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系進(jìn)行干預(yù)。第十二條其他事項12.1物業(yè)管理及費(fèi)用：買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。12.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法遷移戶口，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分修正條款與原合同條款具有同等效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買受人身份證復(fù)印件附件三：出賣人身份證復(fù)印件附件四：房屋評估報告附件五：房屋交易稅費(fèi)計算書附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件七：戶口遷移證明復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人出賣的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。附件二：買受人身份證復(fù)印件說明：本附件為買受人身份證的復(fù)印件，用于證明買受人的身份信息。附件三：出賣人身份證復(fù)印件說明：本附件為出賣人身份證的復(fù)印件，用于證明出賣人的身份信息。附件四：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場價值及狀況。附件五：房屋交易稅費(fèi)計算書說明：本附件為房屋交易稅費(fèi)計算書的復(fù)印件，用于明確房屋交易過程中涉及的各項稅費(fèi)及計算方式。附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)管理合同的復(fù)印件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付及服務(wù)內(nèi)容。附件七：戶口遷移證明復(fù)印件說明：本附件為戶口遷移證明的復(fù)印件，用于協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。附件八：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于明確貸款方式、利率、還款期限等信息。附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確中介服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容。附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房款。2.甲方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)。3.甲方未按照約定時間交付房屋。4.甲方提供的房屋信息不真實、準(zhǔn)確、完整。5.乙方未按照約定時間支付定金。6.乙方未按照約定時間辦理戶口遷移手續(xù)。7.乙方未按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用。8.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交總價的1%。2.甲方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的貸款利息及手續(xù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定時間交付房