2024版房屋租賃合同租賃房屋及租金支付

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同租賃房屋及租金支付2本合同目錄一覽第一條租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租金2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金支付時(shí)間3.1支付起始日期3.2支付截止日期第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄資料第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)公寓單元室。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋用途：租賃期內(nèi)，乙方僅將該房屋用作居住。第二條租金2.1租金金額：租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：999.00元/月。2.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行；賬戶名：X；賬戶號(hào)碼：X。第三條租金支付時(shí)間3.1支付起始日期：租賃合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。3.2支付截止日期：每月的20日前。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整將于下一個(gè)租金支付周期生效，乙方應(yīng)在下一個(gè)租金支付周期內(nèi)按照新的租金金額支付租金。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：1000.00元。5.2押金退還條件：租賃合同到期或者提前解約后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。5.3押金退還方式：甲方將以現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期內(nèi)，如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并書面征求乙方的意見。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后五個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓事宜通知乙方。第九條提前解約9.1解約條件：租賃期內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方。9.2解約通知期限：乙方應(yīng)在解約通知中明確解約生效日期，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：甲方未按約定提供房屋或未按時(shí)支付租金，乙方未按約定使用房屋或未按時(shí)支付租金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄資料：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃雙方身份證明復(fù)印件等。第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽字：____________________14.2乙方簽字：____________________14.3簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用，除非因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌竭`約。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙雙方同意，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，由雙方自行建立和維護(hù)，本合同另有約定的除外。5.2第三方與甲方或乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法通過訴訟途徑解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方服務(wù)的變更和終止6.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)不符合本合同的要求，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。6.2如甲方或乙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)嚴(yán)重違約，有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1本合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。8.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。第九條第三方介入的附加條款9.1如甲乙雙方因第三方介入需要增加額外條款，應(yīng)書面協(xié)商一致后予以補(bǔ)充。9.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條第三方與甲方或乙方的合同10.1第三方與甲方或乙方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定。10.2第三方與甲方或乙方簽訂的合同，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條第三方違約的處理11.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十二條第三方與本合同的沖突12.1如第三方與本合同有任何沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。12.2如本合同與第三方與甲方或乙方之間的合同有沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條第三方介入的說明13.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在甲乙雙方履行合同過程中的地位和責(zé)任。13.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十四條第三方介入的修改14.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行修改。14.2修改后的條款應(yīng)書面確認(rèn)，并加蓋甲乙雙方的公章或簽名。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等；乙方應(yīng)提供有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付、押金支付等所有財(cái)務(wù)往來的憑證，以證明款項(xiàng)的支付情況。附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：如有物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同副本，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件六：家具家電清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以明確租賃物品的清單。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議文本，明確雙方的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或未按時(shí)支付租金。2.乙方未按約定使用房屋或未按時(shí)支付租金。3.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)。4.乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。5.甲方未按時(shí)退還押金。6.乙方未按約定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。7.乙方未按時(shí)解約或未按規(guī)定辦理退房手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供房屋或未按時(shí)支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。2.乙方未按約定使用房屋或未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。3.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的200%。4.乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的200%。5.甲方未按時(shí)退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為押金金額的200%。6.乙方未按約定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的200%。7.乙方未按時(shí)解約或未按規(guī)定辦理退房手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。示例說明：如甲方未按約定提供房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，例如：租金為每月1000元，違約金為2000元。如乙方未按約定使用房屋，甲方可以要求乙方支付違約金，例如：租金為每月1000元，違約金為2000元。如甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，乙方可以要求甲方支付維修費(fèi)用和違約金，例如：維修費(fèi)用為1000元，違約金為2000元。如