二零二四年度車位銷售與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車位銷售與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條車位銷售與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1車位的銷售1.2車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第二條合同當(dāng)事人2.1銷售方信息2.2購買方信息第三條車位的具體情況3.1車位的位置3.2車位的數(shù)量3.3車位的面積第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)5.1使用權(quán)的期限5.2使用權(quán)的范圍5.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或出租第六條維護(hù)與管理6.1車位的維護(hù)與管理6.2維護(hù)與管理費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責(zé)任8.1銷售方的違約責(zé)任8.2購買方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條其他條款12.1車位使用規(guī)定的遵守12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條附則14.1合同附件14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條車位銷售與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1車位的銷售1.1.1銷售方同意將位于【具體位置】的車位【數(shù)量】個，總面積為【面積】平方米，出售給購買方。1.1.2購買方同意按照本合同約定的價格和支付方式，購買銷售方提供的車位。1.1.3車位的銷售價格為人民幣【價格】元整，購買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣【定金】元整，剩余款項(xiàng)應(yīng)在【支付時間】前支付完畢。1.2車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1銷售方同意將其對車位的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買方。1.2.2購買方自支付完畢全部車位款項(xiàng)之日起，享有該車位的使用權(quán)，使用權(quán)期限為【使用權(quán)期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。1.2.3購買方在使用期內(nèi)有權(quán)使用該車位，并按照停車場管理規(guī)定進(jìn)行停車。第二條合同當(dāng)事人2.1銷售方信息2.1.1銷售方為【銷售方全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】，注冊地址為【注冊地址】，法定代表人為【法定代表人】。2.1.2銷售方為車位的所有權(quán)人，具有該車位的合法處分權(quán)。2.2購買方信息2.2.1購買方為【購買方全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】，注冊地址為【注冊地址】，法定代表人為【法定代表人】。2.2.2購買方為具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。第三條車位的具體情況3.1車位的位置3.1.1車位的具體位置位于【樓宇名稱】【單元號】【樓層號】號車位。3.1.2銷售方應(yīng)向購買方指明車位的具體位置，并在停車場示意圖上明確標(biāo)注。3.2車位的數(shù)量3.2.1銷售方同意向購買方出售【數(shù)量】個車位。3.2.2銷售方應(yīng)在合同簽訂后，向購買方提供車位的數(shù)量和具體位置明細(xì)。3.3車位的面積3.3.1車位的總面積為【面積】平方米。3.3.2銷售方應(yīng)向購買方提供車位的面積測量報告。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1車位的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【價格】元整，其中包括車位購置費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.1.2購買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣【定金】元整，剩余款項(xiàng)應(yīng)在【支付時間】前支付完畢。4.2支付方式4.2.2購買方支付定金后，銷售方應(yīng)在【支付時間】內(nèi)向購買方提供車位使用權(quán)證明。4.3支付時間4.3.1購買方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)，支付完畢全部車位款項(xiàng)。4.3.2購買方支付定金后，銷售方應(yīng)在【支付時間】內(nèi)向購買方提供車位使用權(quán)證明。第五條轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)5.1使用權(quán)的期限5.1.1購買方自支付完畢全部車位款項(xiàng)之日起，享有該車位的使用權(quán)，使用權(quán)期限為【使用權(quán)期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。5.1.2在使用權(quán)期限內(nèi)，購買方有權(quán)使用該車位，并按照停車場管理規(guī)定進(jìn)行停車。5.2使用權(quán)的范圍5.2.1購買方享有該車位的獨(dú)占使用權(quán)，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2.2購買方在使用該車位時，應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，維護(hù)停車場秩序。5.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或出租5.3.1在使用權(quán)期限內(nèi)，購買方需轉(zhuǎn)讓或出租該車位的，應(yīng)提前【提前通知時間】天書面通知銷售方。5.3.2銷售方應(yīng)在收到購買方通知后【答復(fù)時間】天內(nèi)，書面答復(fù)購買方是否同意轉(zhuǎn)讓或出租。5.3.3銷售方同意轉(zhuǎn)讓或出租的，購買方應(yīng)與受讓人或承租人簽訂書面轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議，并提交給銷售方備案。5.3.4銷售方不同意轉(zhuǎn)讓或出租的，購買方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或第八條違約責(zé)任8.1銷售方的違約責(zé)任8.1.1銷售方未按照本合同約定提供車位的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為車位轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。8.1.2銷售方未按照本合同約定時間提供車位使用權(quán)證明的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為定金的【違約金比例】%。8.2購買方的違約責(zé)任8.2.1購買方未按照本合同約定時間支付車位款項(xiàng)的，應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金為車位轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。8.2.2購買方未按照本合同約定使用該車位的，應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金為車位轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將本合同爭議提交至【爭議解決地點(diǎn)】人民法院管轄。9.3適用法律9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指本合同的簽訂過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)10.2.1雙方應(yīng)對在合同簽訂過程中獲得的對方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更11.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.3合同的終止11.3.1本合同在下列情況下終止：11.3.1.1雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；11.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.1.3法律規(guī)定或的本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十二條其他條款12.1車位使用規(guī)定的遵守12.1.1購買方在使用該車位時，應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，維護(hù)停車場秩序。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.2.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以簽字或蓋章的方式確認(rèn)。13.2送達(dá)地址銷售方：【送達(dá)地址】購買方：【送達(dá)地址】第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：附件一：車位位置示意圖附件二：銷售方和購買方信息表附件三：支付憑證附件四：車位使用權(quán)證明14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同自【起始日期】起生效，有效期為【有效期】年。14.2.2本合同的修訂歷史如下：修訂日期：【修訂日期】；修訂人：【修訂人】；修訂內(nèi)容：【修訂內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2.1車位買賣過程中的中介服務(wù)；1.2.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的評估、公證等服務(wù)；1.2.3車位使用過程中的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)；1.2.4甲乙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他關(guān)聯(lián)服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對其服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方介入的行為超出甲乙雙方授權(quán)范圍，或違反法律法規(guī)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保障第三方的合法權(quán)益。3.2甲乙方不得無故拖欠、延遲支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不超過甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方介入的責(zé)任限額適用于所有第三方提供的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、維修服務(wù)等領(lǐng)域。第五條第三方介入的合同補(bǔ)充條款5.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)要求第三方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證其服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖詳細(xì)要求和說明：本示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車位的具體位置、數(shù)量、面積等信息，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件二：銷售方和購買方信息表詳細(xì)要求和說明：本信息表應(yīng)包括甲乙方雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件三：支付憑證詳細(xì)要求和說明：本支付憑證應(yīng)記錄甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用詳情，包括支付金額、支付時間等，并由甲乙方和第三方簽字確認(rèn)。附件四：車位使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本證明應(yīng)由銷售方出具，證明購買方對車位的使用權(quán)，并包含車位的具體位置、數(shù)量、面積等信息。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本合同應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并由甲乙方和第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.銷售方未按照約定時間提供車位使用權(quán)證明。2.購買方未按照約定時間支付車位款項(xiàng)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙方與第三方簽訂合同時，第三方未承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，或服務(wù)不符合真實(shí)、準(zhǔn)確、合法要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.銷售方未按照約定時間提供車位使用權(quán)證明的，應(yīng)支付違約金，違約金為定金的【違約金比例】%。2.購買方未按照約定時間支付車位款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為車位轉(zhuǎn)讓