涉及2024年度租房合同的房屋租賃代理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME涉及2024年度租房合同的房屋租賃代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1房東責任5.2租客責任第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1房東違約責任8.2租客違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條隱私保護11.1保護雙方隱私的原則第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1房屋使用規(guī)定13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件14.3相關法律法規(guī)附件本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前終止租賃的條件3.租賃代理服務內容3.1代理出租房屋3.2代理收取租金3.3代理房屋維護與管理4.代理費用與支付4.1代理費用金額4.2代理費用的支付方式4.3代理費用的結算周期5.甲方（出租方）的權利與義務5.1甲方提供的房屋及設施5.2甲方對租賃代理的授權5.3甲方的其他義務6.乙方（租賃代理方）的權利與義務6.1乙方代理出租房屋的責任6.2乙方代理收取租金的責任6.3乙方代理房屋維護與管理的責任7.丙方（承租方）的權利與義務7.1丙方租賃房屋的權利7.2丙方支付租金的義務7.3丙方對房屋的使用與維護8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理事項9.違約責任9.1甲方違約的責任9.2乙方違約的責任9.3丙方違約的責任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關部門投訴10.3法律途徑解決11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3違反保密條款的責任13.其他條款13.1房屋保險13.2房屋維修與保養(yǎng)13.3房屋轉讓或出租的條件14.附件14.1房屋照片14.2房屋設施清單14.3租賃代理服務協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付第四條押金4.1押金金額：一個月租金4.2押金退還方式及時間：合同到期后，扣除應付款項后，剩余押金七個工作日內退還原租客第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1房東責任：5.1.1保障房屋設施的正常使用，如有損壞，應在三個工作日內予以修復或更換；5.1.2負責房屋的結構安全，確保房屋符合出租時的安全標準；5.1.3負責物業(yè)費、公共維修基金等費用。5.2租客責任：5.2.1合理使用房屋及設施，不得損壞，如有損壞，應負責修復或更換；5.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序；5.2.3負責室內設施的清潔和維護。第六條合同變更6.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)及合同約定。6.2合同變更程序：變更事項應以書面形式提出，并由雙方簽字確認。第七條合同解除7.1合同解除條件：1)租客未按約定支付租金，經催告后仍不支付；2)房東未按約定提供房屋，經催告后仍不提供；3)雙方協(xié)商一致；4)合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序：解除合同應當書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。合同解除后，租客應按照本合同約定辦理退房手續(xù)，并支付相關費用。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述【房屋描述內容，如：房屋結構、戶型、配套設施等】1.2租金金額與支付方式乙方應按月支付租金給甲方。租金金額為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金支付方式如下：（1）乙方應在每月【租金支付日期】前將當月租金支付給甲方或甲方指定的代理人。（2）乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉賬方式支付租金。1.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）租金每【租金調整周期】年調整一次，調整時間為【租金調整日期】。（2）租金調整幅度為：【租金調整幅度】%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃房屋的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期如乙方需延長租賃期限，應提前【提前通知期限】天向甲方提出書面申請。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限，并重新簽訂租賃合同。2.3提前終止租賃的條件（1）在租賃期限內，乙方提前終止租賃的，應提前【提前通知期限】天向甲方提出書面申請，并支付給甲方【提前終止違約金】元整作為違約金。（2）甲方提前終止租賃的，應提前【提前通知期限】天書面通知乙方，并支付給乙方【提前終止違約金】元整作為違約金。第三條租賃代理服務內容3.1代理出租房屋乙方作為租賃代理方，負責將租賃房屋出租給丙方，并確保租賃房屋的出租率達到【出租率要求】%。3.2代理收取租金乙方負責代理收取丙方支付的租金，并將租金支付給甲方。3.3代理房屋維護與管理乙方負責租賃房屋的日常維護與管理，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條代理費用與支付4.1代理費用金額乙方應向甲方支付租賃代理費，代理費用金額為人民幣【代理費用金額】元整（大寫：【代理費用金額】元整）。4.2代理費用的支付方式乙方應在每月【代理費用支付日期】前將當月代理費用支付給甲方或甲方指定的代理人。4.3代理費用的結算周期代理費用的結算周期為【結算周期】，乙方應在每【結算周期】結束后【結算時間】內向甲方支付代理費用。第五條甲方（出租方）的權利與義務5.1甲方提供的房屋及設施甲方應保證租賃房屋及附屬設施的正常使用，并在租賃期限內進行必要的維修與保養(yǎng)。5.2甲方對租賃代理的授權甲方授權乙方作為租賃代理方，代理出租、收取租金及維護與管理租賃房屋。5.3甲方的其他義務甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，配合乙方進行租賃房屋的管理與維護。第六條乙方（租賃代理方）的權利與義務6.1乙方代理出租房屋的責任乙方應按照甲方的要求，代理出租租賃房屋，并確保租賃房屋的出租率達到【出租率要求】%。6.2乙方代理收取租金的責任乙方應按時代理收取丙方支付的租金，并將租金支付給甲方。6.3乙方代理房屋維護與管理的責任乙方應負責租賃房屋的日常維護與管理，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。第八條違約責任8.1房東違約責任：8.1.1房東未按約定提供房屋，應支付違約金，違約金為一個月租金；8.1.2房東未按約定履行維修義務，應承擔維修費用，并支付租客因此產生的額外費用；8.1.3房東未按約定退還押金，應支付逾期退還押金期間的利息，利息按同期銀行存款利率計算。8.2租客違約責任：8.2.1租客未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為一個月租金；8.2.2租客未按約定使用房屋，導致房屋損壞，應負責修復或賠償；8.2.3租客提前解除合同，應支付違約金，違約金為一個月租金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條隱私保護11.1雙方在合同履行過程中，應保護對方的隱私，未經對方同意，不得向第三方透露對方的信息。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2合同的修改和終止，應書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認；12.3合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付欠款等。第十三條其他約定13.1房屋使用規(guī)定：租客應合理使用房屋及設施，不得擅自改動房屋結構，不得轉租、轉借或用于非法用途。13.2寵物管理：租客若需攜帶寵物入住，應提前通知房東，并征得房東同意；寵物在租賃期間造成房屋及設施損壞的，租客應負責修復或賠償。13.3訪客管理：租客應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內留宿，不得影響周圍居民正常生活。第十四條附件14.1房屋照片：見附件一14.2租賃合同附件：見附件二14.3相關法律法規(guī)附件：見附件三第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任：第三方介入本合同后，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，履行各自職責，確保合同的順利履行。15.3第三方權利：第三方根據(jù)本合同約定，有權獲得相應的服務費用、賠償或其他權益。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權利和義務；16.2甲乙雙方應確保第三方具備履行合同的能力和資質；16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，確保合同的正常履行。第十七條第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務或產品承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償；17.2第三方責任限額應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，如無明確約定，第三方責任限額不應超過其收取的費用；17.3甲乙雙方應根據(jù)實際情況合理劃分第三方與甲乙雙方的責任和義務，確保各方權益得到保障。第十八條第三方違約處理18.1如第三方未按合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；18.2如第三方未按合同約定提供服務或產品，甲乙雙方有權要求第三方退還費用或賠償損失；18.3如第三方涉嫌違法行為，甲乙雙方有權向相關部門舉報并追究其法律責任。第十九條第三方權益保護19.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同；19.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務或產品；19.3甲乙雙方不得利用第三方提供的服務或產品從事違法活動。第二十條合同變更與第三方20.1如合同變更涉及第三方權益，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2合同變更不得損害第三方合法權益，如導致第三方損失的，甲乙雙方應予以賠償。第二十一條合同解除與第三方21.1如合同解除涉及第三方權益，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；21.2合同解除不得損害第三方合法權益，如導致第三方損失的，甲乙雙方應予以賠償。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任；22.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行；22.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十三條第三方介入的額外條款及說明23.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確合同期限、服務內容、服務費用、違約責任等事項；23.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應保留合同副本，以便日后查閱；23.3甲乙雙方與第三方簽訂合同后，應按照合同約定履行各自義務，確保合同的正常履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀。附件二：租賃合同附件附件要求：包含租賃合同的詳細內容，如租賃期限、租金金額、支付方式等關鍵信息。附件三：相關法律法規(guī)附件附件要求：提供與租賃合同相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租客未按約定支付租金。2.房東未按約定提供房屋。3.房東未按約定履行維修義務。4.租客未按約定使用房屋，導致房屋損壞。5.租客提前解除合同。6.第三方未按合同約定提供服務或產品。違約責任認定標準：1.租客未按約定支付租金：每逾期支付一天，應支付逾期租金的1%作為滯納金。2.房東未按約定提供房屋：應支付違約金，違約金