二零二四年度建筑工程施工管理全面委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程施工管理全面委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條委托事項(xiàng)3.1乙方受托事項(xiàng)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3甲方協(xié)助事項(xiàng)第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同價(jià)款5.1合同總價(jià)款5.2付款方式及時(shí)間5.3價(jià)款調(diào)整第六條工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方質(zhì)量管理6.3甲方監(jiān)督與檢查第七條工程進(jìn)度7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2乙方施工管理7.3甲方協(xié)調(diào)與支持第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)要求8.2乙方安全措施8.3甲方安全監(jiān)督第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更解除的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責(zé)任第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用13.2合同效力13.3合同附件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××施工管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方乙方定義：甲方為工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為甲方提供建筑工程施工管理服務(wù)的公司。第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第三條委托事項(xiàng)3.1乙方受托事項(xiàng)：乙方負(fù)責(zé)整個(gè)工程項(xiàng)目的施工管理，包括但不限于施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)按質(zhì)完成工程，并承擔(dān)相應(yīng)的施工風(fēng)險(xiǎn)。3.3甲方協(xié)助事項(xiàng)：甲方應(yīng)提供乙方所需的施工圖紙、技術(shù)資料、施工場地等，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門及企事業(yè)單位的關(guān)系。第四條合同期限4.1合同開始日期：××××年××月××日4.2合同結(jié)束日期：××××年××月××日第五條合同價(jià)款5.1合同總價(jià)款：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）5.2付款方式及時(shí)間：甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付乙方合同價(jià)款。具體付款時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定。5.3價(jià)款調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇工程變更、簽證等影響合同價(jià)款的情況，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第六條工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。6.2乙方質(zhì)量管理：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。8.2乙方安全措施：乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)章制度，配備足夠的安全防護(hù)設(shè)施和人員，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查。8.3甲方安全監(jiān)督：甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即整改。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同價(jià)款的萬分之五乘以逾期天數(shù)。9.2甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及乙方因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：××省××市××區(qū)人民法院10.3仲裁機(jī)構(gòu)：×××仲裁委員會(huì)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.3變更解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露而產(chǎn)生的損失。第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件：本合同附件包括工程圖紙、技術(shù)資料、施工方案等。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的終止：合同執(zhí)行完畢或合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其參與或涉及部分的合同責(zé)任。第十六條第三方介入的附加說明16.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議，以確保第三方充分了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方行為違法或違反合同。17.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致工程損失或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。第十八條第三方支付及結(jié)算18.1甲乙方與第三方之間的支付及結(jié)算事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確。18.2甲乙方應(yīng)確保第三方按合同約定履行義務(wù)，并及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。18.3第三方未按約定履行義務(wù)，造成的損失由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方管理與協(xié)調(diào)19.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的管理與協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。19.2甲乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.3第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或采取補(bǔ)救措施。第二十條約定20.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2甲乙方與第三方之間的任何約定，均不得違反本合同的約定。20.3本合同及附件未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同的解除和終止21.1本合同的解除和終止，不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。21.2合同解除或終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效，直至履行完畢。第二十二條違約責(zé)任及爭議解決22.1第三方如違反本合同或附件約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任及爭議解決，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第二十三條法律適用與合同效力23.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。23.2本合同及附件第三方介入相關(guān)條款的修改、補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條保密及非競爭條款24.1第三方同意遵守本合同附件中的保密及非競爭條款。24.2第三方如違反保密及非競爭條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：技術(shù)資料附件三：施工方案附件四：安全生產(chǎn)管理制度附件五：質(zhì)量管理手冊附件六：合同價(jià)款明細(xì)表附件七：付款憑證附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃附件九：施工組織設(shè)計(jì)附件十：材料采購清單附件十一：設(shè)備采購清單附件十二：分包商資質(zhì)證明文件附件十三：監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件附件十四：設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件附件十五：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：工程圖紙應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，并須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。附件二：技術(shù)資料應(yīng)包括施工工藝、材料要求、技術(shù)規(guī)范等，并須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。附件三：施工方案應(yīng)包括施工方法、施工組織、施工進(jìn)度等，并須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。附件四：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等，并須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。附件五：質(zhì)量管理手冊應(yīng)包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制程序等，并須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。附件六：合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)款的構(gòu)成和支付方式。附件七：付款憑證應(yīng)包括付款申請、付款審批等文件。附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。附件九：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工人員配置、施工機(jī)械設(shè)備配置等。附件十：材料采購清單應(yīng)詳細(xì)列明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。附件十一：設(shè)備采購清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。附件十二：分包商資質(zhì)證明文件應(yīng)包括分包商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件十三：監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件應(yīng)包括監(jiān)理單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件十四：設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件十五：其他相關(guān)文件和資料應(yīng)包括與工程實(shí)施有關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付價(jià)款。2.甲方未按合同約定提供施工場地。3.甲方未按合同約定進(jìn)行協(xié)調(diào)和支持。4.乙方未按合同約定完成工程。5.乙方未按合同約定支付分包款。6.乙方未按合同約定提供材料和設(shè)備。7.乙方未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。8.乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量管理。9.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供施工場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。3.甲方未按合同約定進(jìn)行協(xié)調(diào)和支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。4.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未按合同約定支付分包款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.乙方未按合同約定提供材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。7.乙方未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。8.乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量管理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。9.第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。簡要示例說明：示例一：若甲方未按合同約定支付價(jià)款，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付違約金作為賠償。示例二：若乙方未按合同約定完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：若第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)因此造成的損失，并有權(quán)解除與第三方的合同。全文完。二零二四年度建筑工程施工管理全面委托合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1委托方主體資格及代表1.2受托方主體資格及資質(zhì)1.3合同范圍與工程概況第二條委托事項(xiàng)與責(zé)任2.1委托事項(xiàng)概述2.2受托方責(zé)任與義務(wù)2.3委托方責(zé)任與義務(wù)第三條合同周期與進(jìn)度3.1合同開始日期與結(jié)束日期3.2工程進(jìn)度計(jì)劃與要求3.3階段性驗(yàn)收與交付第四條費(fèi)用與支付4.1合同總價(jià)與構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3價(jià)款調(diào)整條件與方法第五條質(zhì)量控制與管理5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2質(zhì)量控制體系與流程5.3質(zhì)量問題處理與責(zé)任追究第六條安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任與要求6.2安全生產(chǎn)措施與制度6.3安全事故處理與責(zé)任追究第七條保密條款7.1保密信息范圍與內(nèi)容7.2保密期限與泄露責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1委托方違約行為與責(zé)任8.2受托方違約行為與責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式與途徑9.2訴訟管轄法院與仲裁委員會(huì)第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件與程序10.2合同終止條件與程序第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義與范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式與送達(dá)地址12.2通知與送達(dá)的生效時(shí)間第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同解釋與適用的爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款與附件14.2合同的簽訂與生效時(shí)間14.3合同的續(xù)約與終止后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1委托方主體資格及代表1.2受托方主體資格及資質(zhì)1.3合同范圍與工程概況本合同范圍包括但不限于：工程圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場管理、工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度控制、工程造價(jià)控制、工程驗(yàn)收等。工程概況：建筑工程，位于，工程規(guī)模為，工程總投資為。第二條委托事項(xiàng)與責(zé)任2.1委托事項(xiàng)概述委托方委托受托方承擔(dān)本合同范圍內(nèi)的建筑工程施工管理全面工作。2.2受托方責(zé)任與義務(wù)受托方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，完成施工管理工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3委托方責(zé)任與義務(wù)委托方應(yīng)提供完整的施工圖紙、技術(shù)資料及相關(guān)手續(xù)，及時(shí)支付合同價(jià)款，協(xié)調(diào)解決施工過程中的相關(guān)問題，確保工程順利實(shí)施。第三條合同周期與進(jìn)度3.1合同開始日期與結(jié)束日期本合同自雙方簽訂之日起生效，合同結(jié)束日期為工程驗(yàn)收合格之日。3.2工程進(jìn)度計(jì)劃與要求受托方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，提交委托方審批。委托方對進(jìn)度計(jì)劃有異議的，有權(quán)要求受托方調(diào)整。3.3階段性驗(yàn)收與交付受托方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成各階段施工任務(wù)，并配合委托方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，方可進(jìn)入下一階段施工。工程驗(yàn)收合格后，受托方應(yīng)將工程交付委托方。第四條費(fèi)用與支付4.1合同總價(jià)與構(gòu)成本合同總價(jià)為本工程的施工管理費(fèi)用，包括但不限于：管理人員工資、辦公費(fèi)用、施工過程控制費(fèi)用、質(zhì)量檢測費(fèi)用等。合同總價(jià)定為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間委托方采用按月支付的方式，每月支付合同總價(jià)的比例為20%。具體支付時(shí)間為每月20日前，支付上一個(gè)月的施工管理費(fèi)用。4.3價(jià)款調(diào)整條件與方法合同執(zhí)行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，影響合同總價(jià)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。調(diào)整方法為：根據(jù)不可抗力因素對工程造成的影響程度，按照合同約定的比例進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。第五條質(zhì)量控制與管理5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量控制體系與流程受托方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，嚴(yán)格按照施工工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。委托方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。5.3質(zhì)量問題處理與責(zé)任追究如發(fā)生質(zhì)量問題，受托方應(yīng)立即采取措施予以整改，并及時(shí)報(bào)告委托方。整改合格后，方可繼續(xù)施工。如質(zhì)量問題影響工程安全、使用功能或造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任與要求受托方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，開展施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理工作。6.2安全生產(chǎn)措施與制度受托方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場安全。6.3安全事故處理與責(zé)任追究如發(fā)生安全事故，受托方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告委托方，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約行為與責(zé)任委托方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2受托方違約行為與責(zé)任受托方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式與途徑雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院與仲裁委員會(huì)本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。雙方也可以約定仲裁委員會(huì)，如：X仲裁委員會(huì)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件與程序合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。10.2合同終止條件與程序合同終止條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，雙方辦理終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義與范圍不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，共同應(yīng)對不可抗力事件，減輕損失。不可抗力事件影響合同履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式與送達(dá)地址雙方通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)。通知與送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)雙方提供的聯(lián)系地址。12.2通知與送達(dá)的生效時(shí)間通知與送達(dá)通過郵寄方式辦理，自郵戳日起生效。第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同解釋與適用的爭議解決本合同的解釋與適用，如有爭議，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。如合同與附件不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附加條款與附件本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方可以簽訂附加條款，補(bǔ)充合同未涉及的事宜。14.2合同的簽訂與生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的續(xù)約與終止后續(xù)事宜合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全保障等方面的支持與協(xié)助。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的費(fèi)用支付、技術(shù)支持、資料共享等權(quán)益。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇與認(rèn)可甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)可程序及責(zé)任限制等。3.2第三方合同的簽訂與履行甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確合同內(nèi)容、價(jià)款、支付方式、責(zé)任限制等。第三方合同的履行情況，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.3第三方責(zé)任的限制與劃分第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。如第三方服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問題，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)展、質(zhì)量安全等情況。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其責(zé)任范圍和責(zé)任程度的限定。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)、第三方信譽(yù)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第五條第三方介入對合同其他條款的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入不影響合同的履行期限。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的工作。5.3第三方介入不影響合同價(jià)款。合同價(jià)款應(yīng)按照合同約定的金額進(jìn)行支付。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。6.2第三方介入解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為與責(zé)任第三方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方對第三方的追究甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式與途徑雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院與仲裁委員會(huì)本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。雙方也可以約定仲裁委員會(huì)，如：X仲裁委員會(huì)。第九條法律適用與解釋9.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同解釋與適用的爭議解決本合同的解釋與適用，如有爭議，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。如合同與附件不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1附加條款與附件本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方可以簽訂附加條款，補(bǔ)充合同未涉及的事宜。10.2合同的簽訂與生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的續(xù)約與終止后續(xù)事宜合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙及技術(shù)資料附件二：施工組織設(shè)計(jì)方案附件三：施工現(xiàn)場管理制度附件四：工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)及流程附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)間表附件六：合同價(jià)款構(gòu)成及支付計(jì)劃附件七：安全生產(chǎn)管理制度附件八：安全生產(chǎn)責(zé)任書附件九：質(zhì)量問題處理及責(zé)任追究制度附件十：合同變更及解除協(xié)議附件十一：第三方選擇及認(rèn)可協(xié)議附件十二：第三方合同附件十三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件十四：第三方違約處理協(xié)議附件十五：工程驗(yàn)收報(bào)告附件十六：竣工決算報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.未按約定支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付違約金。2.未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料及相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。3.未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。二、受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.未按約定完成施工管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.未按約定確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.泄露商業(yè)秘密或未按約定保守商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.泄露商業(yè)秘密或未按約定保守商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任的具體示例1.委托方未按約定支付合同價(jià)款，逾期超過30日的，受托方有權(quán)暫停施工，并要求委托方支付違約金。2.受托方未按約定完成施工管理工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑工程施工管理全面委托合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方主體資格1.2受托方主體資格1.3工程項(xiàng)目的定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1受托方的工作范圍2.2受托方的工作職責(zé)2.3受托方的權(quán)利和義務(wù)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條合同費(fèi)用4.1受托方的報(bào)酬4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題的處理第六條工程進(jìn)度管理6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度變更管理6.3進(jìn)度延誤的處理第七條合同變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.2受托方的違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計(jì)算方法第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院9.3仲裁條款第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的后果第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋原則11.3法律沖突的解決第十二條其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止第十三條附件13.1合同附件的列表13.2附件的有效性和優(yōu)先級第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2簽字蓋章的日期14.3簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方主體資格委托方系根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的企業(yè)法人，具備建筑工程施工管理的資格和能力。1.2受托方主體資格受托方系根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的企業(yè)法人，具備從事建筑工程施工管理的資格和能力。1.3工程項(xiàng)目的定義工程項(xiàng)目指的是委托方擁有的，位于省市區(qū)路的建筑工程施工項(xiàng)目，項(xiàng)目編號為。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1受托方的工作范圍受托方的工作范圍包括：施工方案的制定，施工進(jìn)度的控制，工程質(zhì)量的監(jiān)督，安全生產(chǎn)的管理，以及與施工相關(guān)的一切協(xié)調(diào)工作。2.2受托方的工作職責(zé)受托方應(yīng)按照委托方的要求，全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工管理，確保工程按照預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和成本完成。2.3受托方的權(quán)利和義務(wù)受托方有權(quán)根據(jù)合同約定收取報(bào)酬，并有權(quán)根據(jù)合同約定對工程項(xiàng)目進(jìn)行管理和監(jiān)督。受托方應(yīng)對工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第三條合同期限3.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽字蓋章之日起。3.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收合格之日。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、報(bào)酬等條款。第四條合同費(fèi)用4.1受托方的報(bào)酬受托方的報(bào)酬為人民幣萬元整，其中包括管理費(fèi)、人員工資、交通費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間委托方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，向受托方支付合同約定的報(bào)酬。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)如工程項(xiàng)目發(fā)生額外費(fèi)用，如變更、索賠等，應(yīng)由雙方按照合同約定的方式承擔(dān)。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求工程項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量等級。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收工程項(xiàng)目的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收應(yīng)按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程不得投入使用。5.3質(zhì)量問題的處理如工程項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量問題，受托方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條工程進(jìn)度管理6.1工程進(jìn)度計(jì)劃受托方應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)委托方批準(zhǔn)。6.2進(jìn)度變更管理如工程項(xiàng)目發(fā)生進(jìn)度變更，受托方應(yīng)立即通知委托方，并按照委托方的要求進(jìn)行調(diào)整。6.3進(jìn)度延誤的處理如工程項(xiàng)目發(fā)生進(jìn)度延誤，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更和解除7.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更和解除的法律后果如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任委托方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受托方支付違約金，違約金為合同總報(bào)酬的10%。8.2受托方的違約責(zé)任受托方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向委托方支付違約金，違約金為合同總報(bào)酬的10%。8.3違約賠償金額的計(jì)算方法違約賠償金額的計(jì)算方法按照合同總報(bào)酬的10%進(jìn)行計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方均應(yīng)接受該法院的管轄。9.3仲裁條款雙方同意，如發(fā)生爭議，可以提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同執(zhí)行過程中，雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。10.3保密信息泄露的后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的2倍。第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，遵循公平原則和誠實(shí)信用原則。11.3法律沖突的解決如本合同的內(nèi)容與適用的法律發(fā)生沖突，應(yīng)以適用的法律為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于工程項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的終止合同終止后，受托方應(yīng)按照委托方的要求，完成工程項(xiàng)目的收尾工作，并移交相關(guān)資料。第十三條附件13.1合同附件的列表附件列表包括：施工圖紙、施工方案、工程量清單、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件的有效性和優(yōu)先級附件的有效性和優(yōu)先級高于合同，如附件與發(fā)生沖突，以附件為準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求合同簽字蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)的代表進(jìn)行，代表應(yīng)具有簽署合同的權(quán)力。14.2簽字蓋章的日期合同的簽字蓋章日期為雙方授權(quán)代表簽字蓋章的日期。14.3簽字蓋章的效力合同簽字蓋章后，立即對雙方產(chǎn)生法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在合同中約定的第三方介入程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2甲乙方在合同中約定的第三方介入條件應(yīng)包括但不限于：第三方介入的必要性、第三方介入的時(shí)機(jī)、第三方介入的申請程序等。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照合同的約定承擔(dān)。3.2第三方介入的支付方式應(yīng)由甲乙方在合同中約定，包括但不限于：預(yù)付、進(jìn)度支付、驗(yàn)收支付等。第四條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不應(yīng)承擔(dān)合同之外的任何責(zé)任。4.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)由甲乙方在合同中約定。5.2第三方如因其違約行為給甲乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如第三方與甲乙方之間的爭議涉及合同之外的第三人，甲乙方應(yīng)盡可能協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方應(yīng)保守在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。7.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要