2024版購(gòu)物中心商家違約責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版購(gòu)物中心商家違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同的生效與終止2.商家基本信息2.1商家身份證明2.2商家經(jīng)營(yíng)范圍2.3商家店鋪信息3.購(gòu)物中心基本信息3.1購(gòu)物中心所有權(quán)證明3.2購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)范圍3.3購(gòu)物中心服務(wù)與管理規(guī)定4.商家違約行為4.1遲延履行4.2未按約定經(jīng)營(yíng)4.3違反法律法規(guī)4.4侵犯購(gòu)物中心權(quán)益5.違約責(zé)任5.1商家違約金計(jì)算5.2商家賠償范圍5.3購(gòu)物中心損失證明5.4違約金支付時(shí)間與方式6.違約解除合同6.1商家提前解約6.2購(gòu)物中心提前解約6.3違約解除合同的賠償責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違反保密條款的賠償責(zé)任9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充條款的效力9.3修改與補(bǔ)充的書面形式10.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1商家權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.2購(gòu)物中心權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.3轉(zhuǎn)讓條件的書面通知11.免除責(zé)任11.1不可抗力11.2商家合理免責(zé)11.3購(gòu)物中心合理免責(zé)12.商家店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范12.1商品質(zhì)量與安全12.2店鋪衛(wèi)生與服務(wù)12.3消防安全管理13.購(gòu)物中心對(duì)商家的支持與服務(wù)13.1提供的服務(wù)內(nèi)容13.2服務(wù)的時(shí)間與質(zhì)量13.3購(gòu)物中心對(duì)商家經(jīng)營(yíng)的支持14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的送達(dá)14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指購(gòu)物中心與商家就商家在購(gòu)物中心內(nèi)租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，明確雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的“商家”是指租賃購(gòu)物中心店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或其他組織。1.1.3本合同中的“購(gòu)物中心”是指擁有購(gòu)物中心所有權(quán)并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中的“店鋪”是指商家在購(gòu)物中心內(nèi)租賃的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的空間。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限內(nèi)，如商家提前解除合同或購(gòu)物中心提前解除合同，均應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.3本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)終止。第二條商家基本信息2.1商家身份證明2.1.1商家應(yīng)向購(gòu)物中心提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人證書，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。2.1.2商家應(yīng)保證所提供的身份證明真實(shí)、有效，如有虛假，商家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2商家經(jīng)營(yíng)范圍2.2.1商家在購(gòu)物中心內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人證書規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。2.2.2商家如欲變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向購(gòu)物中心提出書面申請(qǐng)，購(gòu)物中心有權(quán)審批或拒絕。2.3商家店鋪信息2.3.1商家租賃的店鋪地址、面積、布局等具體信息，應(yīng)以書面形式明確記載在合同附件中。2.3.2商家應(yīng)按照合同附件約定的店鋪信息開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自變動(dòng)店鋪布局或轉(zhuǎn)租給第三方。第三條購(gòu)物中心基本信息3.1購(gòu)物中心所有權(quán)證明3.1.1購(gòu)物中心應(yīng)向商家提供購(gòu)物中心所有權(quán)的證明文件，以證明購(gòu)物中心對(duì)購(gòu)物中心物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)。3.1.2購(gòu)物中心應(yīng)保證所提供的所有權(quán)證明真實(shí)、有效。3.2購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)范圍3.2.1購(gòu)物中心應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3購(gòu)物中心服務(wù)與管理規(guī)定3.3.1購(gòu)物中心應(yīng)向商家提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和管理，保障商家的正常經(jīng)營(yíng)。3.3.2購(gòu)物中心有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)物中心內(nèi)的管理政策、服務(wù)規(guī)定等，并應(yīng)及時(shí)通知商家。第四條商家違約行為4.1遲延履行4.1.1商家應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如商家遲延履行，應(yīng)向購(gòu)物中心支付違約金。4.2未按約定經(jīng)營(yíng)4.2.1商家應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如商家未按約定經(jīng)營(yíng)，購(gòu)物中心有權(quán)要求商家改正，商家不改正的，購(gòu)物中心有權(quán)解除合同。4.3違反法律法規(guī)4.3.1商家應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如商家違反法律法規(guī)，購(gòu)物中心有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求商家承擔(dān)違約責(zé)任。4.4侵犯購(gòu)物中心權(quán)益4.4.1商家不得侵犯購(gòu)物中心的企業(yè)形象、商譽(yù)等合法權(quán)益。如商家有侵犯行為，購(gòu)物中心有權(quán)要求商家停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求商家賠償損失。第五條違約責(zé)任5.1商家違約金計(jì)算5.1.1商家違反合同約定，應(yīng)向購(gòu)物中心支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照本合同附件約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2商家賠償范圍5.2.1商家應(yīng)賠償因其違約行為給購(gòu)物中心造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如損失難以計(jì)算，商家應(yīng)按照購(gòu)物中心實(shí)際支出的費(fèi)用進(jìn)行賠償。5.3購(gòu)物中心損失證明5.3.1購(gòu)物中心要求商家賠償損失時(shí)，應(yīng)向商家提供相關(guān)損失的證明材料。5.4違約金支付時(shí)間與方式5.4.1商家應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，向購(gòu)物中心支付違約金。5.4.2商家應(yīng)按照購(gòu)物中心指定的方式支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，協(xié)商期限不超過(guò)一個(gè)月。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方可向購(gòu)物中心所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或商會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行義務(wù)。8.3仲裁解決8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律訴訟8.4.1如雙方同意，也可以選擇向購(gòu)物中心所在地的法院提起訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生后的一年內(nèi)提起，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬于保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于客戶名單、銷售數(shù)據(jù)、產(chǎn)品配方、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.3違反保密條款的賠償責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.3.2賠償金額可根據(jù)泄露的信息的重要性、影響范圍和對(duì)方的實(shí)際損失確定。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.1.1雙方同意，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同的任何條款。10.1.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充條款的效力10.2.1如本合同的任何條款因法律變更或雙方同意而需要補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2補(bǔ)充條款與本合同其他條款一并執(zhí)行。10.3修改與補(bǔ)充的書面形式10.3.1任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3.2書面修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1商家權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.1.1商家如需將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三十天書面通知購(gòu)物中心。11.1.2購(gòu)物中心有權(quán)審批或拒絕轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，并在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。11.2購(gòu)物中心權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.2.1購(gòu)物中心不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3轉(zhuǎn)讓條件的書面通知11.3.1如購(gòu)物中心同意商家轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。11.3.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)購(gòu)物中心簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十二條免除責(zé)任12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.1.2受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)不可抗力期間的責(zé)任。12.2商家合理免責(zé)12.2.1商家在履行本合同過(guò)程中，如因第三方的行為導(dǎo)致違約，商家可向購(gòu)物中心提出書面申請(qǐng)，請(qǐng)求免除相應(yīng)責(zé)任。12.2.2購(gòu)物中心應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明材料。12.3購(gòu)物中心合理免責(zé)12.3.1購(gòu)物中心在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或第三方行為導(dǎo)致違約，可免除相應(yīng)責(zé)任。12.3.2購(gòu)物中心應(yīng)盡合理努力避免或減輕損失，并及時(shí)通知商家。第十三條商家店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范13.1商品質(zhì)量與安全13.1.1商家銷售的商品應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于商品質(zhì)量與安全的相關(guān)法律法規(guī)。13.1.2商家應(yīng)確保商品不存在假冒偽劣、有毒有害等情形。13.2店鋪衛(wèi)生與服務(wù)13.第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1定義14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等，在甲乙方履行合同過(guò)程中提供協(xié)助或參與的一方。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。14.2.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或違約，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任限額。14.3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方同意的情況下予以確認(rèn)。14.4第三方與甲乙方的關(guān)系14.4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。14.4.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.5第三方介入的程序14.5.1甲乙方如需引入第三方介入合同履行，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的基本信息和介入目的。14.5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。14.6第三方介入的變更14.6.1如甲乙方需變更第三方的履行義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。14.6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。14.7第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決14.7.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。14.7.2如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。14.8第三方違約的后果14.8.1第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.8.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。14.9第三方與甲乙方的通知與協(xié)助14.9.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的通知和協(xié)助。14.9.2甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供與合同履行相關(guān)的必要信息和支持。14.10第三方與甲乙方的保密義務(wù)14.10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息予以保密。14.10.2甲乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息予以保密。14.11第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓14.11.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。14.11.2甲乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的合同修改15.1甲乙方如需引入第三方介入合同履行，應(yīng)對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。15.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行合同修改。15.3合同修改的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。15.4合同修改后的版本應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。16.第三方介入的合同補(bǔ)充16.1甲乙方如需變更第三方的履行義務(wù)，應(yīng)補(bǔ)充本合同相關(guān)條款，以明確變更的內(nèi)容和理由。16.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行合同補(bǔ)充。16.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的變更義務(wù)、變更后的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。16.4合同補(bǔ)充后的版本應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。17.第三方介入的合同解除17.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商家身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等，用于證明商家的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.店鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)約定店鋪的租賃期限、租金、付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、商鋪使用范圍等。3.商品質(zhì)量保證協(xié)議：商家對(duì)所售商品的質(zhì)量作出承諾，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，商家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.消防安全責(zé)任書：商家承諾遵守消防安全規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定造成的一切后果。5.商業(yè)秘密保密協(xié)議：商家承諾對(duì)購(gòu)物中心提供的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，并承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的一切后果。6.經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)表：商家如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)向購(gòu)物中心提交該申請(qǐng)表，購(gòu)物中心有權(quán)審批或拒絕。7.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法，如遲延履行、未按約定經(jīng)營(yíng)、違反法律法規(guī)等情況下的違約金計(jì)算方式。8.損失證明文件：購(gòu)物中心要求商家賠償損失時(shí)，應(yīng)向商家提供相關(guān)損失的證明材料。9.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。10.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)約定合同修改與補(bǔ)充的內(nèi)容、理由、權(quán)利義務(wù)等。11.解除合同協(xié)議：詳細(xì)約定合同解除的條件、程序、責(zé)任分配等。12.爭(zhēng)議解決方式：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的途徑、程序、責(zé)任分配等。13.保密信息清單：詳細(xì)列出需要保密的信息范圍，包括但不限于客戶名單、銷售數(shù)據(jù)、產(chǎn)品配方、經(jīng)營(yíng)策略等。14.權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：詳細(xì)約定權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、程序、責(zé)任分配等。15.不可抗力證明文件：如一方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。16.商家店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范：詳細(xì)規(guī)定商家在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)范，包括但不限于商品質(zhì)量、店鋪衛(wèi)生、消防安全等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：商家未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向購(gòu)物中心支付違約金。2.未按約定經(jīng)營(yíng)：商家未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，購(gòu)物中心有權(quán)要求商家改正，