大安農(nóng)場學校二零二四年度物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大安農(nóng)場學校二零二四年度物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同所稱物業(yè)管理范圍第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護及保養(yǎng)3.2綠化管理3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4公共設施設備維護3.5安全保衛(wèi)工作第四條：服務標準和要求4.1服務標準4.2服務要求第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費5.2其他費用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的附件11.1附件列表第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體：甲方為大安農(nóng)場學校，甲方擁有并控制所列物業(yè)，并擁有物業(yè)的一切權益。甲方應按照合同約定履行相關義務。1.2乙方主體：乙方為物業(yè)管理公司，具備相應資質和能力，負責對甲方提供的物業(yè)進行管理和服務。1.3合同所稱物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)的維護及保養(yǎng)、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設施設備維護、安全保衛(wèi)工作等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結束日期：合同期限為一年，自合同開始日期起算。除非一方提前終止合同，否則合同將在結束日期自動失效。第三條：物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護及保養(yǎng)：乙方負責對物業(yè)的房屋及設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行和使用。3.2綠化管理：乙方負責物業(yè)范圍內的綠化帶和樹木的維護和管理，保持環(huán)境的優(yōu)美和整潔。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負責物業(yè)范圍內的清潔工作，包括道路、廣場、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清掃和垃圾清運。3.4公共設施設備維護：乙方負責對物業(yè)范圍內的公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行和使用。3.5安全保衛(wèi)工作：乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障物業(yè)的安全和秩序。第四條：服務標準和要求4.1服務標準：乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。4.2服務要求：乙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度，確保服務質量。第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費：甲方應按照合同約定支付乙方物業(yè)管理費，作為乙方提供物業(yè)管理服務的報酬。5.2其他費用：除物業(yè)管理費外，甲方還應支付乙方因提供物業(yè)管理服務而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、維修費等。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同履行期限屆滿前，一方提前終止合同的，應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費或其他費用的，應按照逾期支付金額的千分之五支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他損失。7.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔甲方因此產(chǎn)生的損失，并按照損失金額的千分之五支付違約金。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向甲方所在地的物業(yè)管理糾紛調解委員會申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供物業(yè)管理服務，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約保密條款：任何一方違反本保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件11.1附件列表：附件1：《物業(yè)清單》附件2：《物業(yè)管理服務標準》附件3：《物業(yè)費用明細》第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章處）12.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章處）第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：（此處附上雙方的其他約定）第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：無需副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：除甲方和乙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍：第三方是指非甲方和乙方主體，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行或與合同履行相關的個體或組織。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方邀請第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的原因、目的和期限。2.2第三方介入條件：第三方介入應符合合同約定或經(jīng)雙方同意，且不影響甲乙雙方的權益。第三條：第三方的權利和義務3.1第三方權利：第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，有權進行相關評估、審計、監(jiān)管等工作，并獲取相應的合同履行信息。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定或經(jīng)雙方同意，獨立、客觀、公正地進行評估、審計、監(jiān)管等工作，并承擔相應的責任。第四條：第三方介入的費用4.1第三方費用：第三方介入所需的費用，應由邀請方承擔，除非合同另有約定。4.2費用支付：甲方或乙方應按照合同約定或經(jīng)雙方同意，按時支付第三方介入費用。第五條：第三方介入的結果和應用5.2第三方結果應用：甲方和乙方應按照合同約定或經(jīng)雙方同意，合理應用第三方介入的結果。第六條：第三方的責任限額6.1第三方責任：第三方獨立承擔因其履行評估、審計、監(jiān)管等職責所產(chǎn)生的責任。6.2第三方責任限額：除非合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責任限額不超過其介入費用總額的十倍。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系：第三方與甲方無合同關系，除非合同另有約定。7.2第三方與乙方關系：第三方與乙方無合同關系，除非合同另有約定。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：第三方介入的目的達到或者合同約定的事由出現(xiàn)時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，應提前通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。第九條：第三方介入后的合同履行9.1第三方介入不影響甲方和乙方的合同履行義務，雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務。9.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權利義務關系，除非合同另有約定。第十條：第三方介入的書面協(xié)議10.1第三方介入的書面協(xié)議：甲方和乙方與第三方就介入事項簽訂書面協(xié)議時，該協(xié)議構成本合同的一部分。10.2書面協(xié)議的簽訂：甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議時，應遵循合同約定或經(jīng)雙方同意。第十一條：第三方介入的告知義務11.1第三方介入的告知義務：甲方和乙方應在第三方介入前，告知對方第三方介入的事宜，并說明介入的原因、目的和期限。11.2第三方介入的告知時間：甲方和乙方應在第三方介入前至少十個工作日內，告知對方第三方介入的事宜。第十二條：第三方介入的保密義務12.1第三方介入的保密義務：第三方對在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等予以保密。12.2保密期限：第三方介入保密期限與本合同保密期限相同。第十三條：第三方介入的違約責任13.1第三方違約：第三方違反合同約定或書面協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。13.2違約責任限額：第三方對甲方和乙方的違約責任限額不超過其介入費用總額的十倍。第十四條：第三方介入的爭議解決14.1第三方介入爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十五條：其他約定15.1其他第三方介入約定：甲方和乙方在其他涉及第三方介入的事項上，均有權根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，進行補充約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)清單》詳細列出甲方物業(yè)的名稱、位置、面積、設施等信息，作為合同附件，方便雙方查閱和核對。附件2：《物業(yè)管理服務標準》詳細規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務的各項標準，包括物業(yè)維護、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施設備維護、安全保衛(wèi)等方面的具體要求。附件3：《物業(yè)費用明細》詳細列出甲方應支付的物業(yè)管理費、其他費用以及費用的計算方式和支付期限等信息。附件4：《第三方介入?yún)f(xié)議》當合同履行過程中需要第三方介入時，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務、介入期限、費用支付等內容。附件5：《保密協(xié)議》規(guī)定雙方及第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息的保密義務、保密期限和違約責任。附件6：《違約責任認定協(xié)議》說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費或其他費用；未按照合同約定提供物業(yè)相關信息；提前終止合同且未按照約定承擔違約責任。違約責任認定：甲方違約行為應承擔違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的千分之五，并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；未按照合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議；提前終止合同且未按照約定承擔違約責任。違約責任認定：乙