2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4銷售代理第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理2.2乙方的銷售代理范圍和期限2.3乙方的銷售代理責(zé)任和要求第三條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售目標(biāo)3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.3銷售業(yè)績的計(jì)算與獎(jiǎng)勵(lì)的支付第四條合作費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付的費(fèi)用4.2甲方應(yīng)支付的費(fèi)用4.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲乙雙方的履行責(zé)任5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.3合同變更與解除的條件第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時(shí)效第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的泄露后果第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一條附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料11.2銷售代理協(xié)議11.3獎(jiǎng)勵(lì)政策文件第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章12.2簽字蓋章的時(shí)間第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件13.2合同修訂的程序第十四條合同的保管14.1合同的保管責(zé)任14.2合同的查閱與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)的法人或其他組織，具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的開發(fā)資質(zhì)。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）是指具有合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目是指甲方合法開發(fā)的、乙方負(fù)責(zé)銷售的房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。1.4銷售代理是指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，并按照約定向甲方支付傭金的行為。第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)的組織和實(shí)施。2.2乙方的銷售代理范圍是指甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目及其配套設(shè)施，代理期限自合同簽訂之日起至合同終止日止。2.3乙方的銷售代理責(zé)任和要求如下：1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計(jì)劃和推廣策略，并報(bào)甲方審批；2）乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料進(jìn)行銷售宣傳，不得發(fā)布虛假信息；3）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售政策，確保銷售價(jià)格的穩(wěn)定；4）乙方應(yīng)對客戶的資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方；5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。第三條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售目標(biāo)是指乙方在代理期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售面積和銷售額。具體銷售目標(biāo)由甲方根據(jù)市場情況和項(xiàng)目特點(diǎn)制定，并書面通知乙方。3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制是指甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)和方式由甲方制定，并書面通知乙方。3.3銷售業(yè)績的計(jì)算與獎(jiǎng)勵(lì)的支付如下：1）銷售業(yè)績的計(jì)算以實(shí)際簽署的購房合同為準(zhǔn)；2）獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間應(yīng)在甲方收到乙方提交的購房合同復(fù)印件后七個(gè)工作日內(nèi)；3）獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式為甲方直接向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)金額。第四條合作費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付的費(fèi)用包括：1）乙方向甲方支付的傭金，傭金比例雙方約定為銷售額的__%；2）乙方應(yīng)承擔(dān)的銷售活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，如廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等；3）乙方應(yīng)承擔(dān)的與銷售活動(dòng)相關(guān)的其他費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)支付的費(fèi)用包括：1）甲方應(yīng)承擔(dān)的與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用；2）甲方應(yīng)承擔(dān)的與房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售相關(guān)的費(fèi)用，如銷售中心租賃費(fèi)、銷售人員工資等；3）甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。4.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由甲乙雙方在專用條款中約定。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲乙雙方的履行責(zé)任：1）甲方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；2）甲方應(yīng)按照約定提供銷售場所，確保銷售場所的安全、衛(wèi)生、便利；3）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，確保銷售行為的合法、合規(guī)；4）乙方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)，確保客戶的權(quán)益得到保障。5.2合同履行的監(jiān)督與檢查：1）甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)交流銷售情況和存在的問題；2）甲方應(yīng)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售行為的合規(guī)；3）乙方應(yīng)向甲方報(bào)告銷售業(yè)績，甲方應(yīng)對報(bào)告的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核。5.3合同變更與解除的條件：1）合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；2）合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議；3）合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確?？蛻舻臋?quán)益得到保障。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方的違約行為如下：1）甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售場所等，導(dǎo)致乙方不能正常開展銷售活動(dòng)的；2）甲方未按照約定支付傭金、獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的；3）乙方未按照約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的；4）乙方未按照約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損的。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：1）甲方違約的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；2）乙方違約的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；3）違約責(zé)任的具體第八條保密條款8.1保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，不包括公共信息。8.2保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后五年止。8.3保密信息的泄露后果：1）如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2）如第三方因甲乙雙方的疏忽或故意泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追償。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律是指中華人民共和國的法律。9.2爭議解決的方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件：1）甲乙雙方簽字或蓋章；2）甲乙雙方提交完整的合同文件；3）甲乙雙方履行了合同約定的其他生效條件。10.2合同的終止條件：1）合同履行期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法或合同約定的其他終止條件。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：1）甲乙雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）甲乙雙方的繼承人應(yīng)繼承合同權(quán)利義務(wù)；3）甲乙雙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對方備案。第十一條附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證等；11.2銷售代理協(xié)議：包括銷售代理范圍、代理期限、傭金比例等；11.3獎(jiǎng)勵(lì)政策文件：包括獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間等。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字，乙方授權(quán)代表簽字；12.2簽字蓋章的時(shí)間：合同雙方代表在合同文本上簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件：1）因法律法規(guī)變化，合同需要進(jìn)行修訂的；2）因市場環(huán)境變化，合同需要進(jìn)行修訂的；3）甲乙雙方協(xié)商一致需要修訂合同的。13.2合同修訂的程序：1）甲乙雙方簽訂書面修訂協(xié)議；2）修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；3）修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的保管14.1合同的保管責(zé)任：甲乙雙方均有保管合同文本的責(zé)任。14.2合同的查閱與復(fù)制：甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方因客觀需要，邀請第三方參與合同的履行，以達(dá)到合同目的的行為。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同中約定的第三方介入情形，包括但不限于：1）中介服務(wù)；2）評(píng)估鑒定；3）監(jiān)管檢驗(yàn)；4）金融服務(wù)；5）其他雙方約定的情形。2.2甲乙雙方應(yīng)書面約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償限額等。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方之間的事務(wù)，不具有決策權(quán)、控制權(quán)或影響力。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分職責(zé)和權(quán)利，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方應(yīng)書面約定第三方的變更和解除條件。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理變更或解除手續(xù)。6.3第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲乙雙方未按照約定選擇第三方，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1第三方介入合同適用的法律是指中華人民共和國的法律。9.2爭議解決的方式：1）甲乙雙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的修訂，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方與第三方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字，乙方授權(quán)代表簽字，第三方授權(quán)代表簽字；11.2簽字蓋章的時(shí)間：合同雙方代表在合同文本上簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的修訂12.1合同修訂的條件：1）因法律法規(guī)變化，合同需要進(jìn)行修訂的；2）因市場環(huán)境變化，合同需要進(jìn)行修訂的；3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致需要修訂合同的。12.2合同修訂的程序：1）甲乙雙方與第三方簽訂書面修訂協(xié)議；2）修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效；3）修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的保管13.1合同的保管責(zé)任：甲乙雙方與第三方均有保管合同文本的責(zé)任。13.2合同的查閱與復(fù)制：甲乙雙方與第三方有權(quán)查閱、復(fù)制合同文本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.2建筑工程施工許可證1.3銷售許可證1.4項(xiàng)目宣傳資料1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙1.6房屋戶型圖1.7物業(yè)管理協(xié)議附件二：銷售代理協(xié)議2.1代理范圍2.2代理期限2.3傭金比例2.4銷售目標(biāo)2.5獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制2.6銷售宣傳費(fèi)用2.7售后服務(wù)責(zé)任附件三：獎(jiǎng)勵(lì)政策文件3.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)3.2獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式3.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間附件四：中介服務(wù)協(xié)議4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介費(fèi)用4.3中介服務(wù)期限4.4中介責(zé)任附件五：評(píng)估鑒定協(xié)議5.1評(píng)估內(nèi)容5.2評(píng)估費(fèi)用5.3評(píng)估期限5.4評(píng)估報(bào)告附件六：監(jiān)管檢驗(yàn)協(xié)議6.1監(jiān)管內(nèi)容6.2檢驗(yàn)費(fèi)用6.3檢驗(yàn)期限6.4檢驗(yàn)報(bào)告附件七：金融服務(wù)協(xié)議7.1金融服務(wù)內(nèi)容7.2金融服務(wù)費(fèi)用7.3金融服務(wù)期限7.4金融服務(wù)責(zé)任說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲乙雙方未能按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售場所等，導(dǎo)致乙方不能正常開展銷售活動(dòng)；2）甲方未按照約定支付傭金、獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；3）乙方未按照約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；4）乙方未按照約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損；5）第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2）第三方違反合同約定，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；3）違約責(zé)任的具體賠償范圍、賠償限額等，甲乙雙方應(yīng)與第三方書面約定。示例說明：假設(shè)甲方未能按照約定提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展銷售活動(dòng)，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理銷售合同1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)與代理銷售概述1.1房地產(chǎn)類型與位置1.2代理銷售范圍與期限第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間第四條傭金與費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.2費(fèi)用承擔(dān)方式第五條合同的履行與監(jiān)督5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)履行5.2委托方的義務(wù)履行5.3合同履行監(jiān)督機(jī)制第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限與泄露責(zé)任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1合同的生效與終止11.2通知與送達(dá)11.3附件第十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方信息12.1機(jī)構(gòu)名稱與地址12.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條委托方信息13.1單位名稱或個(gè)人姓名13.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)與代理銷售概述1.1房地產(chǎn)類型與位置本合同所述房地產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)類型為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】。房產(chǎn)具體情況包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，具體描述見附件一。1.2代理銷售范圍與期限經(jīng)紀(jì)方同意作為委托方的代理人，協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售。代理銷售的范圍包括但不限于尋找潛在買家、組織看房活動(dòng)、協(xié)商交易條款、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。代理銷售的期限為【開始日期】至【結(jié)束日期】。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)盡最大努力，根據(jù)市場情況及委托方的要求，代理銷售房產(chǎn)。經(jīng)紀(jì)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售策略，并應(yīng)及時(shí)通知委托方。經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，否則應(yīng)按照約定向委托方支付違約金。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息及真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、是否存在租賃或抵押等情況。委托方應(yīng)協(xié)助經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于提供必要的文件、參與看房活動(dòng)等。委托方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方完成銷售后，按照約定向經(jīng)紀(jì)方支付傭金。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格為【人民幣金額】，該價(jià)格包括但不限于房款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。3.2支付方式與時(shí)間委托方應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付傭金。支付時(shí)間為房產(chǎn)完成交易后【具體時(shí)間】。第四條傭金與費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式傭金的計(jì)算方式為：【百分比/固定金額】，傭金金額為【人民幣金額】。4.2費(fèi)用承擔(dān)方式雙方同意，除經(jīng)紀(jì)方傭金外，其他費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、稅費(fèi)等，由【委托方/經(jīng)紀(jì)方】承擔(dān)。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)履行經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照約定，積極進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，并及時(shí)向委托方報(bào)告銷售進(jìn)展。5.2委托方的義務(wù)履行委托方應(yīng)按照約定，向經(jīng)紀(jì)方提供房產(chǎn)信息及協(xié)助銷售工作，并按時(shí)支付傭金及費(fèi)用。5.3合同履行監(jiān)督機(jī)制雙方同意，設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)制，以確保合同的順利履行。雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論銷售進(jìn)展、解決問題等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更應(yīng)書面簽署，并加蓋公章。6.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：1）雙方協(xié)商一致解除；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。合同解除應(yīng)書面簽署，并加蓋公章。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【具體法院或仲裁委員會(huì)】按照【適用法律】進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息。9.2保密期限與泄露責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行和本合同的效力。第十一條其他條款11.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，除非雙方另有約定，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)停止代理銷售活動(dòng)，并協(xié)助委托方處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。11.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知或文件。任何通知或文件均應(yīng)以掛號(hào)郵件或特快專遞的方式發(fā)送到對方指定的地址。11.3附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)詳細(xì)信息、房產(chǎn)權(quán)屬證明、銷售策略等，附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方信息12.1機(jī)構(gòu)名稱與地址房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方：名稱：【經(jīng)紀(jì)公司名稱】地址：【經(jīng)紀(jì)公司地址】聯(lián)系人：【經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話/郵箱】12.2授權(quán)代表經(jīng)紀(jì)方的授權(quán)代表：【姓名】授權(quán)權(quán)限：【具體授權(quán)范圍】第十三條委托方信息13.1單位名稱或個(gè)人姓名委托方名稱或個(gè)人姓名：【名稱或姓名】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話/郵箱】13.2授權(quán)代表委托方的授權(quán)代表：【姓名】授權(quán)權(quán)限：【具體授權(quán)范圍】第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與方式15.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于：1）買方或賣方；2）金融機(jī)構(gòu)；3）inspectorate或評(píng)估機(jī)構(gòu)；4）法律顧問；5）其他與交易相關(guān)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：1）提供專業(yè)服務(wù)；2）參與交易過程；3）協(xié)助履行合同義務(wù)；4）作為見證人或代理人。第十六條第三方的主要責(zé)任16.1買方或賣方的責(zé)任買方或賣方作為交易的一方，應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款、辦理過戶手續(xù)等。16.2金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任金融機(jī)構(gòu)作為資金的提供方，應(yīng)按照合同約定履行放款義務(wù)，并提供相關(guān)金融服務(wù)。16.3inspectorate或評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任inspectorate或評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估或檢查，并出具相應(yīng)的報(bào)告。16.4法律顧問的責(zé)任法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見和協(xié)助，包括但不限于合同的解釋、修改、盡職調(diào)查等。16.5其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，履行其相應(yīng)的義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等賠償責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、交易規(guī)模、市場行情等因素，由甲乙方在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。任何調(diào)整均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自的權(quán)益和義務(wù)不受對方影響。18.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間如有合同關(guān)系，應(yīng)遵循合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同的約定或行業(yè)慣例進(jìn)行劃分。如果沒有明確約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。19.2第三方介入的解除甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解除第三方介入。任何解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理如果第三方違反合同約定，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如果第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。20.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系如果甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議的解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解或仲裁。21.2第三方爭議與甲乙方爭議的關(guān)系如果第三方爭議涉及甲乙方的權(quán)益，甲乙方可以要求參與爭議解決，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條合同的生效、變更與解除本合同的生效、變更與解除，應(yīng)遵循中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定。第二十三條合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于【年】年【月】月【日】日簽署于【地點(diǎn)】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息詳細(xì)描述房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用證明等。附件二：銷售策略包括房產(chǎn)的營銷計(jì)劃、推廣方案、定價(jià)策略等，以及相關(guān)的市場調(diào)研報(bào)告。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場前景分析等。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)、文件和要求，以及相關(guān)的法律法規(guī)。附件五：金融服務(wù)協(xié)議如果涉及金融服務(wù)，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議副本，包括貸款條款、利率、還款方式等。附件六：盡職調(diào)查報(bào)告對房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性、瑕疵等進(jìn)行調(diào)查，并出具調(diào)查報(bào)告。附件七：合同履行監(jiān)督機(jī)制的具體操作流程詳細(xì)說明合同履行監(jiān)督機(jī)制的運(yùn)作方式，包括監(jiān)督的內(nèi)容、頻率、責(zé)任劃分等。附件八：爭議解決方式的具體操作流程詳細(xì)說明爭議解決方式的操作流程，包括調(diào)解、仲裁或訴訟的具體步驟。附件九：保密協(xié)議如果涉及保密信息，應(yīng)提供保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和泄露責(zé)任等。附件十：第三方介入的具體協(xié)議如果涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方的具體協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量完成義務(wù)；2.未能按照合同約定提供相關(guān)的文件、資料或信息；3.未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；4.未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除合同；5.違反合同中的保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.如果違約方違約導(dǎo)致對方損失，對方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償，賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體情況確定；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于利潤損失、信譽(yù)損失等。示例說明：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)支付違約金，并賠償因未能及時(shí)銷售導(dǎo)致的委托方損失。具體的違約金金額和損失賠償金額，應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如果委托方未能按照約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)方銷售任務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，委托方應(yīng)支付違約金，并賠償因信息不真實(shí)導(dǎo)致的經(jīng)紀(jì)方損失。具體的違約金金額和損失賠償金額，應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）名稱及地址第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模第三條代理銷售范圍及期限3.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)范圍3.2代理銷售期限第四條代理銷售目標(biāo)4.1乙方代理銷售的目標(biāo)數(shù)量4.2乙方代理銷售的目標(biāo)金額第五條傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式第六條營銷推廣費(fèi)用6.1乙方向甲方支付的營銷推廣費(fèi)用6.2營銷推廣費(fèi)用的支付時(shí)間6.3營銷推廣費(fèi)用的支付方式第七條房地產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整7.1價(jià)格調(diào)整的條件7.2價(jià)格調(diào)整的程序第八條甲方義務(wù)8.1提供銷售所需資料和文件8.2提供銷售現(xiàn)場及相關(guān)設(shè)施8.3辦理產(chǎn)權(quán)證及貸款手續(xù)第九條乙方義務(wù)9.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售及推廣9.2提供銷售人員及相關(guān)培訓(xùn)9.3協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證及貸款手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍和期限第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：_______，地址：_______。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）名稱：_______，地址：_______。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：_______。2.2項(xiàng)目地址：_______。2.3項(xiàng)目類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）。2.4項(xiàng)目規(guī)模：_______（如占地面積、建筑總面積等）。第三條代理銷售范圍及期限3.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)范圍：_______（如特定樓棟、戶型、面積等）。3.2代理銷售期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條代理銷售目標(biāo)4.1乙方代理銷售的目標(biāo)數(shù)量：_______套。4.2乙方代理銷售的目標(biāo)金額：人民幣_(tái)______元。第五條傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方式：按照實(shí)際銷售金額的_______%計(jì)算。5.2傭金支付時(shí)間：自房地產(chǎn)交易closed_beta_date起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第六條營銷推廣費(fèi)用6.1乙方向甲方支付的營銷推廣費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。6.2營銷推廣費(fèi)用的支付時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。6.3營銷推廣費(fèi)用的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第七條房地產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整7.1價(jià)格調(diào)整的條件：如遇市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。7.2價(jià)格調(diào)整的程序：雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條甲方義務(wù)8.1提供銷售所需資料和文件：包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、房屋買賣合同范本等。8.2提供銷售現(xiàn)場及相關(guān)設(shè)施：確保銷售現(xiàn)場的合理布置，提供必要的安全、消防等設(shè)施。8.3辦理產(chǎn)權(quán)證及貸款手續(xù)：協(xié)助乙方和購房者辦理產(chǎn)權(quán)證及貸款手續(xù)。第九條乙方義務(wù)9.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售及推廣：采取有效措施，完成代理銷售目標(biāo)。9.2提供銷售人員及相關(guān)培訓(xùn)：確保銷售人員具備必要的專業(yè)知識(shí)和銷售技巧。9.3協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證及貸款手續(xù)：提供必要的信息和文件，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件：如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止的條件：代理銷售期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。13.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇中介方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，中介方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成銷售工作。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：如購房者需要貸款，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助購房者與貸款機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。2.3其他第三方介入：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的第三方介入，甲方和乙方應(yīng)積極配合。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保房地產(chǎn)銷售工作的順利進(jìn)行。3.2責(zé)任限額：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解第三方的工作進(jìn)展，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方的利益。7.2第三方不得濫用市場優(yōu)勢地位，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第八條合同的變更與解除8.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。8.2合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九