2024年度存量房買賣合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制本合同目錄一覽第一條爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商解決1.2調(diào)解解決1.3仲裁解決1.4訴訟解決第二條協(xié)商程序2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在Ten（十）個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面調(diào)解邀請(qǐng)。第三條調(diào)解程序3.1調(diào)解應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后Twenty（二十）個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)。3.2調(diào)解不成的，任何一方均可自調(diào)解結(jié)束之日起Thirty（三十）個(gè)工作日內(nèi)向仲裁委員會(huì)或人民法院申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第四條仲裁程序4.1選擇仲裁解決的，雙方應(yīng)共同約定仲裁委員會(huì)。4.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第五條訴訟程序5.1選擇訴訟解決的，應(yīng)向出賣人所在地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有規(guī)定。第六條爭(zhēng)議解決的適用法律6.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律。6.2如有涉外因素，應(yīng)按照國(guó)際慣例和公認(rèn)的國(guó)際商事法律解決。第七條爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.1協(xié)商、調(diào)解不產(chǎn)生費(fèi)用。7.2仲裁或訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定承擔(dān)。第八條保密條款8.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)信息保密。8.2保密信息不得向第三方披露，但法律另有規(guī)定的除外。第九條強(qiáng)制執(zhí)行9.1無(wú)論仲裁裁決還是法院判決，終局后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。9.2勝訴方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十條合同繼續(xù)履行10.1爭(zhēng)議解決不影響合同其他條款的履行。10.2雙方應(yīng)繼續(xù)遵守合同規(guī)定，履行合同義務(wù)。第十一條合同變更或終止11.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止合同。11.2爭(zhēng)議解決不影響合同的變更或終止。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。12.2通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式，視為送達(dá)。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力事件應(yīng)按實(shí)際情況認(rèn)定，雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響合同履行。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及附件為雙方完整協(xié)議，取代所有先前談判、廣告、口頭協(xié)議等。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第一部分：合同如下：第一條爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商解決1.1.1雙方應(yīng)在合同爭(zhēng)議發(fā)生后Ten（十）個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，以友好方式解決爭(zhēng)議。1.1.2雙方應(yīng)確保協(xié)商過(guò)程的順利進(jìn)行，不得無(wú)故拖延或拒絕協(xié)商。1.2調(diào)解解決1.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面調(diào)解邀請(qǐng)，邀請(qǐng)對(duì)方參與調(diào)解程序。1.2.2調(diào)解應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后Twenty（二十）個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，調(diào)解期間雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。1.2.3調(diào)解結(jié)果需雙方書面確認(rèn)，調(diào)解不成時(shí)，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。1.3仲裁解決1.3.1選擇仲裁解決的，雙方應(yīng)共同約定仲裁委員會(huì)，除非雙方另有約定。1.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)按照仲裁裁決結(jié)果履行義務(wù)。1.3.3仲裁費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。1.4訴訟解決1.4.1選擇訴訟解決的，應(yīng)向出賣人所在地的人民法院提起訴訟。1.4.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有規(guī)定。1.4.3訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定承擔(dān)。第二條協(xié)商程序2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在Ten（十）個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，以友好方式解決爭(zhēng)議。2.2雙方應(yīng)保證協(xié)商過(guò)程的順利進(jìn)行，不得無(wú)故拖延或拒絕協(xié)商。2.3協(xié)商結(jié)果需雙方書面確認(rèn)，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。第三條調(diào)解程序3.1調(diào)解應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后Twenty（二十）個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，調(diào)解期間雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。3.2調(diào)解不產(chǎn)生費(fèi)用，調(diào)解過(guò)程應(yīng)保密，除非雙方另有約定。3.3調(diào)解結(jié)果需雙方書面確認(rèn)，調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。第四條仲裁程序4.1選擇仲裁解決的，雙方應(yīng)共同約定仲裁委員會(huì)，除非雙方另有約定。4.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)按照仲裁裁決結(jié)果履行義務(wù)。4.3仲裁費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。4.4仲裁程序應(yīng)保密，除非雙方另有約定。第五條訴訟程序5.1選擇訴訟解決的，應(yīng)向出賣人所在地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有規(guī)定。5.3訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定承擔(dān)。5.4訴訟程序應(yīng)保密，除非雙方另有約定。第六條爭(zhēng)議解決的適用法律6.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律，除非雙方另有約定。6.2如有涉外因素，應(yīng)按照國(guó)際慣例和公認(rèn)的國(guó)際商事法律解決。6.3雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用一方所在地法律，除非雙方另有約定。第七條爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.1協(xié)商、調(diào)解不產(chǎn)生費(fèi)用，除非雙方另有約定。7.2仲裁或訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.3雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的費(fèi)用，并按約定方式支付。7.4雙方同意，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理費(fèi)用，除非雙方另有約定。第八條保密條款8.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)信息保密。8.2保密信息不得向第三方披露，但法律另有規(guī)定的除外。8.3雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露或使用。8.4保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。第九條強(qiáng)制執(zhí)行9.1無(wú)論仲裁裁決還是法院判決，終局后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。9.2勝訴方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。9.3敗訴方應(yīng)在裁決結(jié)果生效后Ten（十）個(gè)工作日內(nèi)履行義務(wù)，否則勝訴方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十條合同繼續(xù)履行10.1爭(zhēng)議解決不影響合同其他條款的履行。10.2雙方應(yīng)繼續(xù)遵守合同規(guī)定，履行合同義務(wù)。10.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保證合同的執(zhí)行不受爭(zhēng)議影響。第十一條合同變更或終止11.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止合同。11.2爭(zhēng)議解決不影響合同的變更或終止。11.3合同變更或終止應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。12.2通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式，視為送達(dá)。12.3通知應(yīng)在發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)，除非對(duì)方證明未能收到。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力事件應(yīng)按實(shí)際情況認(rèn)定，雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響合同履行。13.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及附件為雙方完整協(xié)議，取代所有先前談判、廣告、口頭協(xié)議等。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。14.3本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，以協(xié)助、調(diào)解、監(jiān)督或其他形式參與甲乙雙方之間的交易或爭(zhēng)議解決。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。2.2甲乙方根據(jù)本合同有權(quán)利選擇第三方介入，以協(xié)助完成合同的履行。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償范圍、賠償金額、賠償條件等。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的要求，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的條款繼續(xù)履行合同。4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。4.3第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙方可以邀請(qǐng)中介方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.3如調(diào)解不成，甲乙方可以選擇仲裁或訴訟解決，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)與第三方介入相關(guān)的費(fèi)用，除非雙方另有約定。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。6.3甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的條款承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條第三方介入后的通知與告知7.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息及服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容。7.2甲乙方應(yīng)確保對(duì)方了解第三方介入的情形及可能產(chǎn)生的影響。7.3甲乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告第三方介入的進(jìn)展情況。第八條第三方介入后的變更或終止8.1甲乙方不得單方面變更或終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2任何關(guān)于變更或終止第三方介入的決策，均需甲乙方協(xié)商一致。8.3變更或終止第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1甲乙方應(yīng)履行與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方的行為符合合同約定。9.2如第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3甲乙方應(yīng)賠償因第三方違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第十條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害雙方合法權(quán)益。10.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并保護(hù)雙方的權(quán)益。10.3如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或損害甲乙方權(quán)益的情況，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。第十一條第三方介入后的強(qiáng)制執(zhí)行11.1無(wú)論第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議通過(guò)何種方式解決，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。11.2勝訴方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。11.3敗訴方應(yīng)在裁決結(jié)果生效后Ten（十）個(gè)工作日內(nèi)履行義務(wù)，否則勝訴方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方介入過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)信息保密。12.2保密信息不得向第三方披露，但法律另有規(guī)定的除外。12.3雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露或使用。第十三條第三方介入后的不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力事件應(yīng)按實(shí)際情況認(rèn)定，雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響合同履行。13.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條第三方介入后的完整協(xié)議14.1本合同及附件為雙方完整協(xié)議，取代所有先前談判、廣告、口頭協(xié)議等。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件四：房?jī)r(jià)款支付憑證附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：裝修合同附件八：家具家電購(gòu)買合同附件九：中介服務(wù)合同附件十：評(píng)估報(bào)告附件十一：監(jiān)理合同附件十二：金融機(jī)構(gòu)貸款合同附件十三：保險(xiǎn)合同附件十四：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同是甲乙雙方買賣房屋的基本協(xié)議，明確了房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)房屋買賣合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付條件等。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本申請(qǐng)書用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，需按照相關(guān)部門的要求填寫。附件四：房?jī)r(jià)款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本憑證用于記錄房?jī)r(jià)款的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件五：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，甲乙雙方需簽字確認(rèn)。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同是甲乙雙方與物業(yè)公司之間的服務(wù)協(xié)議，明確了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：裝修合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同是甲乙雙方與裝修公司之間的協(xié)議，明確了裝修的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。附件八：家具家電購(gòu)買合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同是甲乙雙方與家具家電銷售方之間的協(xié)議，明確了購(gòu)買的商品范圍、價(jià)格、付款方式等。附件九：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同是甲乙雙方與中介公司之間的協(xié)議，明確了中介公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件十：評(píng)估報(bào)告附件十一：監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同是甲乙雙方與監(jiān)理公司之間的協(xié)議，明確了監(jiān)理公司的監(jiān)理范圍、職責(zé)、報(bào)酬等。附件十二：金融機(jī)構(gòu)貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同是甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，明確了貸款的金額、利率、還款方式等。附件十三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同是甲乙雙方與保險(xiǎn)公司之間的協(xié)議，明確了保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件十四：其他相關(guān)協(xié)議和文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于裝修