二零二四年度租賃合同：寫字樓整層租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：寫字樓整層租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1租賃物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途5.1租賃用途限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用承擔(dān)第八條稅務(wù)8.1稅費(fèi)承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知期限第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1租賃物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)大街號整棟寫字樓。1.2租賃面積：整棟寫字樓的建筑面積共計平方米，具體面積以北京市房產(chǎn)測繪中心出具的測繪報告為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬元的押金。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，并經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1承租人應(yīng)按照合同約定合法使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2承租人負(fù)責(zé)其租賃期間的內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。第七條保險7.1承租人應(yīng)向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本提交給出租人留存。7.2保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條稅務(wù)8.1承租人應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，自行繳納與租賃物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。第九條違約責(zé)任9.1如出租人未按照合同約定提供租賃物業(yè)，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用物業(yè)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物業(yè)，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除10.1在合同有效期內(nèi)，除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2如一方欲提前解除合同，應(yīng)提前至少三個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)為北京市。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。12.2通知的有效期應(yīng)以收到對方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。第十三條合同的變更與終止13.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2合同的終止應(yīng)符合合同約定的解除條件，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。14.2附件：本合同附件包括租賃物業(yè)的權(quán)屬證明、租賃用途證明、雙方的有效身份證件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)維修保養(yǎng)、保險購買等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保第三方的行為不會侵犯他人的合法權(quán)益。3.2第三方在履行合同過程中造成承租人或出租人損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的服務(wù)合同中予以明確。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收5.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合本合同的要求。5.2服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方服務(wù)合同的變更與終止6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需變更或終止，應(yīng)提前至少三個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方服務(wù)合同的解除7.1在第三方服務(wù)合同有效期內(nèi)，除非甲乙方與第三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。7.2如一方欲提前解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)提前至少三個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方服務(wù)合同的爭議解決8.1雙方因履行第三方服務(wù)合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)為北京市。第九條第三方服務(wù)合同的通知9.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。9.2通知的有效期應(yīng)以收到對方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。第十條第三方服務(wù)合同的附加條款10.1附加條款：本第三方服務(wù)合同附件為附加條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證等。10.2附件：本第三方服務(wù)合同附件包括服務(wù)合同的詳細(xì)條款、服務(wù)商的資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的平面圖詳細(xì)要求和說明：平面圖應(yīng)詳細(xì)展示租賃物業(yè)的布局、面積、房間等功能區(qū)域，以及公共設(shè)施的位置和面積。平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和安裝位置。附件三：租賃用途證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)由承租人提供，證明其租賃物業(yè)的目的符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，并得到出租人的同意。附件四：保險公司提供的物業(yè)保險單副本詳細(xì)要求和說明：保險單應(yīng)涵蓋物業(yè)的全部建筑和設(shè)施，保險金額應(yīng)足以賠償可能發(fā)生的損失。保險單副本應(yīng)由保險公司直接出具，并提交給出租人留存。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用等。合同應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并提交給另一方留存。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證、服務(wù)費(fèi)用支付、服務(wù)合同的變更與終止等條款。合同應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并提交給另一方留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物業(yè)。3.出租人未按照合同約定提供租賃物業(yè)。4.出租人未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守