2024版租賃代理合同：出租方委托租賃代理方進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租賃代理合同：出租方委托租賃代理方進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的合同。本合同目錄一覽1.租賃代理合同1.1合同主體1.1.1出租方1.1.2租賃代理方1.2租賃代理業(yè)務(wù)范圍1.3租賃代理期限1.4租賃代理費(fèi)用1.4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式1.4.2代理費(fèi)用的支付方式1.4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間1.5出租方的權(quán)利和義務(wù)1.5.1出租方的權(quán)利1.5.2出租方的義務(wù)1.6租賃代理方的權(quán)利和義務(wù)1.6.1租賃代理方的權(quán)利1.6.2租賃代理方的義務(wù)1.7合同的變更和解除1.7.1合同變更的條件1.7.2合同解除的條件1.8違約責(zé)任1.8.1出租方的違約責(zé)任1.8.2租賃代理方的違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同的生效、變更和終止1.10.1合同的生效條件1.10.2合同的變更條件1.10.3合同的終止條件1.11保密條款1.12法律適用和爭議解決1.12.1法律適用1.12.2爭議解決1.13合同的簽署和附件1.13.1合同的簽署1.13.2附件1.14其他條款第一部分：合同如下：1.租賃代理合同1.1合同主體1.1.1出租方1.1.2租賃代理方1.2租賃代理業(yè)務(wù)范圍1.2.1租賃代理方同意接受出租方的委托，代理出租方將其擁有的物業(yè)進(jìn)行租賃，包括但不限于尋找租賃客戶、簽訂租賃合同、收取租金及管理物業(yè)等事宜。1.3租賃代理期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.3.2租賃代理方應(yīng)在合同有效期屆滿前三個(gè)月，與出租方協(xié)商是否續(xù)簽合同。1.4租賃代理費(fèi)用1.4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用按照租賃代理方實(shí)際租賃收入的2%計(jì)算，不含稅。1.4.2代理費(fèi)用的支付方式出租方應(yīng)在每月5日前，向租賃代理方支付上一月的代理費(fèi)用。1.4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間支付時(shí)間確定為每月5日前，若支付日期遇到法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。1.5出租方的權(quán)利和義務(wù)1.5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)要求租賃代理方按照約定履行代理職責(zé)，提供租賃代理服務(wù)。1.5.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)向租賃代理方提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助租賃代理方進(jìn)行物業(yè)的租賃工作。1.6租賃代理方的權(quán)利和義務(wù)1.6.1租賃代理方的權(quán)利租賃代理方有權(quán)根據(jù)合同約定，開展租賃代理業(yè)務(wù)，收取代理費(fèi)用。1.6.2租賃代理方的義務(wù)租賃代理方應(yīng)按照合同約定，積極開展租賃代理業(yè)務(wù)，維護(hù)出租方的合法權(quán)益。1.7合同的變更和解除1.7.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.7.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料，導(dǎo)致租賃代理業(yè)務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方未按照約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，支付違約金。8.2租賃代理方的違約責(zé)任8.2.1租賃代理方未按照約定積極開展租賃代理業(yè)務(wù)，導(dǎo)致出租方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2租賃代理方未按照約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，支付違約金。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何信息。12.法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的簽署和附件13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。14.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除出租方和租賃代理方之外，與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、租賃客戶、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助出租方和租賃代理方達(dá)成租賃意向；2.1.2租賃客戶與出租方和租賃代理方簽訂租賃合同；2.1.3維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和修理；2.1.4保險(xiǎn)公司提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對于出租方和租賃代理方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和合同約定確定。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：3.2.1中介方應(yīng)承擔(dān)的信息真實(shí)性和合法性；3.2.2租賃客戶按期支付租金和遵守租賃合同的義務(wù)；3.2.3維修服務(wù)提供方按時(shí)完成維修服務(wù)的質(zhì)量；3.2.4保險(xiǎn)公司按合同約定履行保險(xiǎn)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定，行使各自的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：4.2.1中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃物業(yè)的情況，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向；4.2.2租賃客戶應(yīng)按期支付租金，合理使用物業(yè)，并遵守租賃合同的約定；4.2.3維修服務(wù)提供方應(yīng)按時(shí)完成維修服務(wù)，確保物業(yè)的安全和舒適；4.2.4保險(xiǎn)公司應(yīng)按合同約定履行保險(xiǎn)賠償責(zé)任，確保雙方的利益得到保障。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出租方和租賃代理方的關(guān)系，是基于租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，尊重出租方和租賃代理方的權(quán)益。5.3出租方和租賃代理方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，但不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，合同的相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)和介入程度進(jìn)行調(diào)整。6.2第三方介入后的合同條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.3出租方和租賃代理方應(yīng)與第三方協(xié)商確定額外的條款和說明，以保障各方的權(quán)益。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的保密條款8.1第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2未經(jīng)合同雙方的書面同意，第三方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何信息。9.第三方介入后的法律適用和爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同的簽署和附件10.1本合同一式三份，出租方、租賃代理方和第三方各執(zhí)一份。10.2附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的其他條款11.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。11.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)相關(guān)資料1.1物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明1.2物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述1.3物業(yè)維護(hù)和維修記錄2.附件二：租賃合同范本2.1租賃合同2.2租賃合同附件（如有）3.附件三：代理費(fèi)用計(jì)算和支付明細(xì)3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式說明3.2代理費(fèi)用支付記錄4.附件四：維修服務(wù)提供方的資質(zhì)證明和維修記錄4.1維修服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件4.2維修服務(wù)記錄5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)5.1物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)5.2保險(xiǎn)條款摘要6.附件六：中介方介紹和服務(wù)記錄6.1中介方的介紹材料6.2中介服務(wù)記錄7.附件七：租賃客戶的身份證明和租賃記錄7.1租賃客戶的身份證明文件7.2租賃記錄8.附件八：其他相關(guān)文件和資料8.1與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的其他文件8.2相關(guān)資料的清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料，導(dǎo)致租賃代理業(yè)務(wù)無法正常進(jìn)行1.2未按約定支付代理費(fèi)用1.3提供的物業(yè)存在重大瑕疵或不符合租賃合同約定2.租賃代理方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定積極開展租賃代理業(yè)務(wù)，導(dǎo)致出租方利益受損