杭州地鐵口二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同（含免租期條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州地鐵口二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同（含免租期條款）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及免租期1.1商鋪位置及面積1.2免租期條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條其他條款12.1合同的成立與生效12.2合同的終止與失效12.3通知與送達(dá)第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及免租期1.1商鋪位置及面積商鋪位于杭州地鐵口，具體地址為【商鋪地址】，商鋪的使用面積為【商鋪面積】平方米。1.2免租期條款免租期自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)【免租期限】天。在免租期內(nèi)，承租人無需支付租金，但需承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【租金支付周期】，承租人應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號(hào)：【銀行賬戶號(hào)碼】開戶行：【銀行名稱】第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞費(fèi)用已支付后，【退還押金日期】?jī)?nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理并維持商鋪的建筑保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等造成的損失。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可生效。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款即行失效，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（一）承租人違反合同約定，出租人要求解除合同的；（二）出租人違反合同約定，承租人要求解除合同的；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬贤恼?qǐng)求，并說明解除合同的理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，合同即行解除。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自【合同生效日期】起生效。12.2合同的終止與失效合同終止或失效的條件如下：（一）合同履行期滿，雙方未續(xù)簽的；（二）合同解除的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止或失效條件。12.3通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【合同簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【合同簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件（一）甲乙方無法履行合同約定的義務(wù)；（二）甲乙方為了更好地履行合同義務(wù)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（三）甲乙方與承租人協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。16.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在引入第三方前，與承租人協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)。第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為【第三方責(zé)任限額】元。超過該限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙方之間的合同履行，也不對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與承租人的關(guān)系第三方與承租人的關(guān)系同18.1條規(guī)定。第三方不對(duì)承租人之外的任何一方承擔(dān)合同義務(wù)。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙方與承租人協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。19.2第三方介入終止程序甲乙方應(yīng)在第三方介入終止前，與承租人協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確第三方介入終止的日期、方式等。第二十條第三方介入后的合同履行20.1甲乙方與第三方甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)。第三方未按約定履行的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2甲乙方與承租人甲乙方與承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。本合同的履行不受第三方介入的影響。第二十一條附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議21.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃合同專用條款包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、特殊事件處理、額外服務(wù)費(fèi)用等具體細(xì)節(jié)。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議規(guī)定第三方的責(zé)任限額，以及超過該限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按時(shí)支付租金；2.承租人未能按照合同約定使用商鋪；3.出租人未能按時(shí)交付商鋪；4.出租人未能按照合同約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同部