2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣合同（2024年度）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣合同（2024年度）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款2.2付款方式及期限2.3定金支付2.4房款支付2.5支付憑證第三條房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序3.4質(zhì)量問題處理第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋權(quán)屬證明4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3過戶費用承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理第五條房屋保修及維修5.1保修范圍及期限5.2維修責(zé)任及程序5.3維修費用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二條其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋交付后費用承擔(dān)12.3房屋使用及管理第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同附件第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于____________市____________區(qū)____________街道____________號，房屋所有權(quán)證號：____________，房屋面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及用途：____________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋總價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2付款方式及期限乙方采取如下付款方式：定金____________元，于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付；房款____________元，于____________年____________月____________日前支付。2.3定金支付乙方在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)向甲方支付定金____________元，乙方逾期支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同。2.4房款支付房款支付分二期進行：第一期房款____________元，乙方于____________年____________月____________日前支付；第二期房款____________元，乙方于____________年____________月____________日前支付。2.5支付憑證甲方收到房款后，應(yīng)及時向乙方出具相關(guān)支付憑證。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.3驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。3.4質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢后____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費用，由甲方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理如在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費用，并承擔(dān)因糾紛導(dǎo)致的損失。第五條房屋保修及維修5.1保修范圍及期限甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施保修____________年，自房屋交付之日起計算。5.2維修責(zé)任及程序甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后____________日內(nèi)，予以維修。5.3維修費用承擔(dān)如房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修的，維修費用由甲方承擔(dān)；如房屋質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除本合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁的，爭議應(yīng)提交____________仲裁委員會仲裁。8.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為____________人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3合同解除條件一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。10.2保密期限甲乙雙方對保密信息的保密期限為____________年，自本合同終止之日起計算。10.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條通知與送達11.1通知方式甲乙雙方之間的通知，可通過書面、電話、電子郵件等方式進行。11.2送達地址甲乙雙方指定的送達地址為：甲方地址：____________乙方地址：____________11.3送達時間甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在____________小時內(nèi)予以回復(fù)。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費本合同涉及的房屋交易稅費，由甲方承擔(dān)。12.2房屋交付后費用承擔(dān)自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。12.3房屋使用及管理乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。13.2房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同附件一、附件二等。第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方種類第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在履行本合同過程中，共同選擇合適的第三方。2.2第三方委托甲乙雙方可分別或共同委托第三方履行本合同中的一部分義務(wù)。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，認(rèn)真履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方費用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，確定第三方的費用承擔(dān)。3.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的費用支付方式及期限。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，對其違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方履行合同的實際情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。5.2第三方侵權(quán)如第三方在履行本合同過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)視為甲乙雙方的代理人，但其行為后果由第三方承擔(dān)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)視為甲乙雙方的代理人，但其行為后果由第三方承擔(dān)。6.3第三方與其他方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與其他方的關(guān)系由第三方自行處理。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件甲乙雙方如需解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除程序合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中涉及的甲乙雙方的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。8.2保密期限第三方對保密信息的保密期限為____________年，自本合同終止之日起計算。8.3泄露后果如第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的通知與送達9.1通知方式第三方與甲乙雙方之間的通知，可通過書面、電話、電子郵件等方式進行。9.2送達地址第三方指定的送達地址為：第三方地址：____________9.3送達時間第三方收到通知后，應(yīng)在____________小時內(nèi)予以回復(fù)。第十條其他約定10.1評估機構(gòu)的選擇甲乙雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)，對房屋價值進行評估。10.2擔(dān)保機構(gòu)的選擇甲乙雙方可選擇具有資質(zhì)的擔(dān)保機構(gòu)，為合同履行提供擔(dān)保。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)的選擇甲乙雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同附件一、附件二等，具體內(nèi)容見合同。附件三：評估報告詳細(xì)要求：具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，作為確定房屋買賣價格的依據(jù)。附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方選擇擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、期限等事項。附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件六：支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付房款、定金等相關(guān)費用的憑證，證明支付事項的真實性。附件七：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修事項，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金。違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任。示例