農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)4.2繳納相關(guān)稅費(fèi)4.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用限制第六條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1土地使用權(quán)6.2房屋所有權(quán)6.3配套設(shè)施使用權(quán)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村____號。1.2房屋面積房屋的總面積為____平方米，其中建筑占地面積為____平方米，庭院占地面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為____層____結(jié)構(gòu)，包括____室____廳____廚____衛(wèi)，以及其他____間輔助用房。第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息身份證號碼：____聯(lián)系方式：____2.2受讓方信息身份證號碼：____聯(lián)系方式：____第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓款的方式為____期支付，具體支付時間為：第一期：____年____月____日前支付人民幣____元整；第二期：____年____月____日前支付人民幣____元整；第三期：____年____月____日前支付人民幣____元整。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款。第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于戶口遷移、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.2繳納相關(guān)稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)并繳納房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。第五條房屋交付及使用5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋及其附屬設(shè)施功能正常，不存在重大故障；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清單已交付乙方。5.3使用限制乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。第六條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1土地使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓后，土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有土地使用權(quán)。6.2房屋所有權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有房屋所有權(quán)。6.3配套設(shè)施使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓后，與房屋相關(guān)的配套設(shè)施（如水、電、燃?xì)狻⒐┡龋┑氖褂脵?quán)歸乙方所有。第七條合同的變更和解除7.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。7.3變更和解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3續(xù)簽條件如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在新合同簽訂前解除原合同，并簽訂新的合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件如有其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，甲方也應(yīng)一并提供給乙方。第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____13.2受讓方簽字乙方（受讓方）簽字：____13.3見證人簽字見證人簽字：____第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、政府部門、銀行等，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲乙雙方提供服務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益，應(yīng)由其自行維護(hù)。甲方和乙方不得干涉第三方的正常經(jīng)營活動。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓，包括但不限于信息發(fā)布、帶看房屋、協(xié)商價格、協(xié)助過戶等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所作為第三方介入，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。律師費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4政府部門介入政府部門作為第三方介入，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，包括但不限于戶口遷移、產(chǎn)權(quán)過戶等。甲方和乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。16.5銀行介入銀行作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、發(fā)放貸款等。甲方和乙方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并按時還款。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可以約定在特定情況下調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。17.3第三方責(zé)任限額的披露甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額條款，以確保雙方知曉第三方的責(zé)任范圍。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與見證人的關(guān)系見證人作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行。見證人對甲乙雙方及第三方的行為進(jìn)行見證，但不參與合同的履行。18.3第三方與政府及其他機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府及其他機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。政府及其他機(jī)構(gòu)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方與甲乙雙方的爭議解決如第三方與甲乙雙方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照服務(wù)協(xié)議中的約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方與見證人的爭議解決如第三方與見證人在履行監(jiān)督職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交給甲方和乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除服務(wù)協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。20.2第三方與見證人協(xié)商一致，可以變更或解除監(jiān)督協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方和見證人簽字蓋章生效。第二十一條第三方介入的合同履行21.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、方式履行合同義務(wù)。21.2第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同終止22.1服務(wù)協(xié)議履行完畢，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，第三方合同義務(wù)終止。22.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中出現(xiàn)法定解除情形的，第三方合同義務(wù)終止。第二十三條第三方介入的合同續(xù)簽23.1服務(wù)協(xié)議到期后，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。23.2續(xù)簽合同應(yīng)依照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第二十四條第三方介入的合同保密第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋轉(zhuǎn)讓合同附件4：房屋附屬設(shè)施清單附件5：付款憑證附件6：過戶登記證明附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評估報告附件9：法律意見書附件10：貸款合同附件11：戶口遷移證明附件12：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及房屋和土地的合法有效證件，由甲方提供給乙方。2.房屋轉(zhuǎn)讓合同：為本合同的正本，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，由甲方提供給乙方。4.付款憑證：包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.過戶登記證明：證明房屋所有權(quán)已經(jīng)依法過戶至乙方名下。6.中介服務(wù)協(xié)議：如中介方參與本合同，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.評估報告：如評估機(jī)構(gòu)參與本合同，應(yīng)提供房屋評估報告，明確房屋的價值和評估條件。8.法律意見書：如律師事務(wù)所參與本合同，應(yīng)提供法律意見書，明確合同的合法性和法律風(fēng)險。9.貸款合同：如銀行參與本合同，應(yīng)提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。10.戶口遷移證明：如涉及戶口遷移，應(yīng)提供戶口遷移證明，證明戶口已遷移至新地址。11.其他相關(guān)文件：包括與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按照本合同約定支付違約金或賠償金。4.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.乙方未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.第三方未按照