房地產(chǎn)代理商合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)代理商合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)代理商）1.3甲方與乙方之間的合作關系第二條：合作范圍及目標2.1合作范圍2.2合作目標第三條：代理權限與職責3.1代理權限3.2代理期限3.3乙方的主要職責第四條：銷售策略與推廣方式4.1銷售策略4.2推廣方式第五條：傭金計算與支付5.1傭金計算方式5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的規(guī)定6.2合同監(jiān)督的方式第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責任第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的合作關系：甲方授權乙方作為其房地產(chǎn)項目的獨家代理商，在甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務。第二條：合作范圍及目標2.1合作范圍：乙方在甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)，按照甲方提供的銷售策略和推廣方式，進行房地產(chǎn)項目的銷售代理工作。2.2合作目標：通過乙方的代理銷售，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的順利銷售，達到甲方預期的銷售目標。第三條：代理權限與職責3.1代理權限：乙方在甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)，擁有獨家的代理銷售權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權轉授權給第三方。3.2代理期限：本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為_______年，自合同生效之日起計算。3.3乙方的主要職責：（1）負責在甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)項目的銷售代理工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、帶領客戶參觀項目等。（2）按照甲方的銷售策略和推廣方式，進行項目的宣傳和推廣，包括但不限于線上線下的廣告投放、活動策劃等。（3）及時向甲方反饋銷售情況和客戶意見，協(xié)助甲方進行銷售策略的調(diào)整和優(yōu)化。（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法亂紀的活動，保證銷售的房地產(chǎn)項目符合國家相關法律法規(guī)的要求。第四條：銷售策略與推廣方式4.1銷售策略：甲方應根據(jù)房地產(chǎn)項目的特點和市場需求，制定合理的銷售策略，包括但不限于銷售價格、付款方式、優(yōu)惠政策等。4.2推廣方式：甲方應根據(jù)項目特點和目標客戶群體，選擇合適的推廣方式，包括但不限于報紙廣告、網(wǎng)絡推廣、戶外廣告、活動策劃等。第五條：傭金計算與支付5.1傭金計算方式：乙方的傭金根據(jù)實際銷售金額的一定比例計算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。5.2傭金支付條件：甲方應在每個月的第一個工作日內(nèi)，對上一個月的銷售情況進行統(tǒng)計，并在統(tǒng)計確認后_______個工作日內(nèi)，將應支付的傭金支付給乙方。5.3傭金支付時間：甲方應在每個月的第一個工作日內(nèi)，支付給乙方上一個月的傭金。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的規(guī)定：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保房地產(chǎn)項目的順利銷售。6.2合同監(jiān)督的方式：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照甲方的要求進行銷售代理工作。乙方應配合甲方的監(jiān)督和檢查，提供必要的工作情況和資料。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定履行其義務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。8.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定履行其義務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起_______年止。11.3保密泄露的責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應以書面形式附加本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構等。1.2第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意引入第三方時，應事先書面通知對方，并在合同中明確第三方的權利、義務及責任。2.2甲方、乙方應確保第三方的服務質(zhì)量，并對第三方行為進行監(jiān)督，確保其不損害雙方合法權益。第三條：第三方責任的限定3.1第三方責任限額：第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔的賠償責任限額為其服務費用的一定比例，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方、乙方應要求第三方提供合法的資質(zhì)證明和服務承諾，以保障其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。第四條：第三方服務費用的支付4.1甲方、乙方應按照合同約定支付第三方的服務費用。4.2甲方、乙方支付第三方服務費用后，第三方應向甲方、乙方提供等值的服務。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定提供服務的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務的，甲方、乙方有權要求第三方停止違法行為，并承擔相應法律責任。第六條：第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系：第三方與甲方、乙方分別簽訂合同，各自承擔合同責任。6.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務：第三方應按照合同約定履行義務，并對其提供的服務承擔責任。甲方、乙方應履行合同約定的權利義務，并監(jiān)督第三方的行為。第七條：第三方介入對甲方、乙方的影響7.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關系。7.2第三方介入不影響甲方、乙方履行合同約定的義務。7.3第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權利。第八條：第三方退出8.1第三方提前退出的，應提前通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.2第三方未履行合同約定義務的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條：甲方、乙方的義務9.1甲方、乙方應確保第三方提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。9.2甲方、乙方應監(jiān)督第三方履行合同約定的義務。第十條：違約責任10.1甲方、乙方未按照合同約定履行義務的，應向第三方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。10.2第三方未按照合同約定提供服務的，應向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應以書面形式附加本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料項目規(guī)劃許可證建筑施工許可證銷售許可證項目宣傳資料項目銷售計劃書附件二：代理協(xié)議代理范圍和權限代理期限傭金計算方式傭金支付條件違約責任附件三：推廣宣傳方案廣告宣傳計劃活動策劃方案推廣預算附件四：銷售策略銷售價格策略付款方式及優(yōu)惠政策銷售目標附件五：保密協(xié)議保密內(nèi)容保密期限保密泄露責任附件六：第三方服務協(xié)議第三方服務內(nèi)容第三方服務費用第三方違約責任說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項目資料，導致乙方無法正常開展銷售代理工作。2.乙方未按照合同約定履行銷售代理職責，如未達到銷售目標、未及時支付傭金等。3.第三方未按照合同約定提供服務，如未按時完成評估、未按照法律法規(guī)提供金融服務等。違約責任認定標準：1.甲方違約：按照合同約定，甲方應提供完整的房地產(chǎn)項目資料，如未能提供或提供不完整，甲方應承擔違約責任。違約金為合同總金額的_______%。2.乙方違約：按照合同約定，乙方應履行銷售代理職責，如未能達到銷售目標或未及時支付傭金，乙方應承擔違約責任。違約金為合同總金額的_______%。3.第三方違約：按照合同約定，第三方應提供服務質(zhì)量合格的服務，如未按照約定