房地產(chǎn)代理商合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)代理商合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)代理商）1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1合作范圍2.2合作目標(biāo)第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1代理權(quán)限3.2代理期限3.3乙方的主要職責(zé)第四條：銷(xiāo)售策略與推廣方式4.1銷(xiāo)售策略4.2推廣方式第五條：傭金計(jì)算與支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付條件5.3傭金支付時(shí)間第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的規(guī)定6.2合同監(jiān)督的方式第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系：甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理商，在甲方指定的銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)。第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1合作范圍：乙方在甲方指定的銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)，按照甲方提供的銷(xiāo)售策略和推廣方式，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作。2.2合作目標(biāo)：通過(guò)乙方的代理銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售，達(dá)到甲方預(yù)期的銷(xiāo)售目標(biāo)。第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1代理權(quán)限：乙方在甲方指定的銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)，擁有獨(dú)家的代理銷(xiāo)售權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。3.2代理期限：本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3乙方的主要職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)在甲方指定的銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作，包括但不限于客戶(hù)接待、咨詢(xún)解答、帶領(lǐng)客戶(hù)參觀項(xiàng)目等。（2）按照甲方的銷(xiāo)售策略和推廣方式，進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳和推廣，包括但不限于線(xiàn)上線(xiàn)下的廣告投放、活動(dòng)策劃等。（3）及時(shí)向甲方反饋銷(xiāo)售情況和客戶(hù)意見(jiàn)，協(xié)助甲方進(jìn)行銷(xiāo)售策略的調(diào)整和優(yōu)化。（4）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)，保證銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條：銷(xiāo)售策略與推廣方式4.1銷(xiāo)售策略：甲方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定合理的銷(xiāo)售策略，包括但不限于銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等。4.2推廣方式：甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和目標(biāo)客戶(hù)群體，選擇合適的推廣方式，包括但不限于報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、戶(hù)外廣告、活動(dòng)策劃等。第五條：傭金計(jì)算與支付5.1傭金計(jì)算方式：乙方的傭金根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。5.2傭金支付條件：甲方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)上一個(gè)月的銷(xiāo)售情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并在統(tǒng)計(jì)確認(rèn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的傭金支付給乙方。5.3傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方上一個(gè)月的傭金。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的規(guī)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。6.2合同監(jiān)督的方式：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售代理工作。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，提供必要的工作情況和資料。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起_______年止。11.3保密泄露的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同的解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其不損害雙方合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾，以保障其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方、乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供等值的服務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方分別簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。甲方、乙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并監(jiān)督第三方的行為。第七條：第三方介入對(duì)甲方、乙方的影響7.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方介入不影響甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第八條：第三方退出8.1第三方提前退出的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方未履行合同約定義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：甲方、乙方的義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。第十條：違約責(zé)任10.1甲方、乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。10.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同的解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證建筑施工許可證銷(xiāo)售許可證項(xiàng)目宣傳資料項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)附件二：代理協(xié)議代理范圍和權(quán)限代理期限傭金計(jì)算方式傭金支付條件違約責(zé)任附件三：推廣宣傳方案廣告宣傳計(jì)劃活動(dòng)策劃方案推廣預(yù)算附件四：銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售價(jià)格策略付款方式及優(yōu)惠政策銷(xiāo)售目標(biāo)附件五：保密協(xié)議保密內(nèi)容保密期限保密泄露責(zé)任附件六：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)費(fèi)用第三方違約責(zé)任說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售代理工作。2.乙方未按照合同約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，如未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)、未及時(shí)支付傭金等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成評(píng)估、未按照法律法規(guī)提供金融服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定，甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，如未能提供或提供不完整，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總金額的_______%。2.乙方違約：按照合同約定，乙方應(yīng)履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，如未能達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)或未及時(shí)支付傭金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總金額的_______%。3.第三方違約：按照合同約定，第三方應(yīng)提供服務(wù)質(zhì)量合格的服務(wù)，如未按照約定