2024年房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.1.1借款人1.1.2典當(dāng)行1.2房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款1.2.1借款金額1.2.2借款期限1.2.3借款利率1.2.4還款方式1.3抵押房地產(chǎn)1.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬1.3.2估值與評估1.3.3抵押登記2.權(quán)利與義務(wù)2.1借款人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1按期還款2.1.2保持房產(chǎn)價值2.1.3配合典當(dāng)行辦理相關(guān)手續(xù)2.2典當(dāng)行的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按約定提供貸款2.2.2監(jiān)督房產(chǎn)價值2.2.3協(xié)助借款人辦理相關(guān)手續(xù)3.合同的變更與終止3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同終止3.2.1提前還款終止3.2.2違約終止3.2.3合同到期終止4.違約責(zé)任4.1借款人的違約責(zé)任4.1.1逾期還款4.1.2房產(chǎn)價值下降4.1.3違反其他合同條款4.2典當(dāng)行的違約責(zé)任4.2.1未按約定放款4.2.2未履行監(jiān)督職責(zé)4.2.3違反其他合同條款5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.附則6.1合同的生效6.2合同的份數(shù)6.3合同的修改和補(bǔ)充7.其他條款7.1保密條款7.2不可抗力7.3法律適用7.4合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.1.1借款人1.1.2典當(dāng)行1.2房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款1.2.1借款金額1.2.2借款期限1.2.3借款利率1.2.4還款方式1.3抵押房地產(chǎn)1.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬1.3.2估值與評估1.3.3抵押登記2.權(quán)利與義務(wù)2.1借款人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1按期還款2.1.2保持房產(chǎn)價值2.1.3配合典當(dāng)行辦理相關(guān)手續(xù)2.2典當(dāng)行的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按約定提供貸款2.2.2監(jiān)督房產(chǎn)價值2.2.3協(xié)助借款人辦理相關(guān)手續(xù)3.合同的變更與終止3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同終止3.2.1提前還款終止3.2.2違約終止3.2.3合同到期終止4.違約責(zé)任4.1借款人的違約責(zé)任4.1.1逾期還款4.1.2房產(chǎn)價值下降4.1.3違反其他合同條款4.2典當(dāng)行的違約責(zé)任4.2.1未按約定放款4.2.2未履行監(jiān)督職責(zé)4.2.3違反其他合同條款5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律適用5.5合同簽署日期與地點(diǎn)第二部分：合同附件附件1：房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款申請表附件2：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件3：房地產(chǎn)估值與評估報告附件4：抵押登記手續(xù)辦理指南附件5：還款計(jì)劃表附件6：違約行為認(rèn)定及處理辦法附件7：爭議解決方式及程序第三部分：合同附錄附錄1：合同用詞解釋說明附錄2：法律法規(guī)依據(jù)附錄3：合同簽署流程圖附錄4：合同變更、終止及解除流程圖附錄5：違約行為及其法律后果一覽表8.保險8.1借款人應(yīng)在典當(dāng)行要求的時間內(nèi)辦理并將房地產(chǎn)保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給典當(dāng)行，保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對房地產(chǎn)造成損失的風(fēng)險。8.2保險單據(jù)應(yīng)注明典當(dāng)行為第一受益人，保險賠償金歸典當(dāng)行所有。8.3若借款人未按約定辦理保險或保險無效，典當(dāng)行有權(quán)代為辦理并從借款人的還款中直接扣除相關(guān)費(fèi)用。9.房產(chǎn)管理與維護(hù)9.1借款人在借款期間應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常管理與維護(hù)，保持房地產(chǎn)的良好狀態(tài)。9.2借款人不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用目的，不得出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3借款人應(yīng)在典當(dāng)行要求的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。10.信息披露10.1借款人應(yīng)向典當(dāng)行及時披露房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于權(quán)屬狀況、現(xiàn)狀、用途等。10.2借款人應(yīng)配合典當(dāng)行對房地產(chǎn)進(jìn)行估值、評估和檢查。11.合同的解除11.1在合同履行期間，如借款人按期還款且無其他違約行為，典當(dāng)行不得單方面解除合同。11.2如借款人發(fā)生違約行為，典當(dāng)行有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并采取相應(yīng)的法律手段追回借款本金及利息。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)典當(dāng)行書面同意，借款人不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2典當(dāng)行不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.保密條款13.1借款人和典當(dāng)行應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。14.不可抗力14.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政策變動等。15.法律適用與爭議解決15.1本合同適用中華人民共和國法律。15.2因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。1.2第三方可根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。2.第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于介入的時間、方式、職責(zé)等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和合同內(nèi)容予以保密。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。4.3甲乙雙方應(yīng)對第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)對其過錯造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行明確。5.3第三方在履行其職責(zé)時，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中進(jìn)行明確。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)屬憑證交付甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方與甲乙雙方之間的爭議解決7.1如第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和轉(zhuǎn)讓等條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、借款金額、借款期限等。附件2：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件3：房地產(chǎn)估值與評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房地產(chǎn)的估值和評估過程。附件4：抵押登記手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包括抵押登記的相關(guān)流程、所需材料、辦理機(jī)構(gòu)等信息。附件5：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確借款人的還款時間、還款金額、還款方式等信息。附件6：違約行為認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理辦法。附件7：爭議解決方式及程序詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序和注意事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任：借款人應(yīng)按合同約定的還款日期還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。示例說明：若借款人未能在合同約定的還款日期還款，則需支付逾期利息，例如，逾期利息為借款本金的0.05%乘以逾期天數(shù)。2.房產(chǎn)價值下降違約責(zé)任：借款人應(yīng)保持房產(chǎn)的價值，如房產(chǎn)價值下降，借款人應(yīng)承擔(dān)