2024年度地鐵站點商鋪租賃合同19篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵站點商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1地鐵站點商鋪的具體位置和面積1.2商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施1.3租賃物的使用范圍和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條押金及退還4.1押金的金額和支付時間4.2押金的退還條件和程序第五條租賃物的維護和維修5.1承租人對租賃物的維護和維修責(zé)任5.2出租人對租賃物的維護和維修責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利和條件6.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條爭議解決方式9.1雙方解決爭議的方式和程序9.2仲裁或訴訟的地點和法院第十條合同的生效和修改10.1合同的生效條件和日期10.2合同的修改條件和程序第十一條附加條款11.1商鋪經(jīng)營許可證的申請和辦理11.2商鋪保險的購買和責(zé)任范圍第十二條通知和聯(lián)系12.1雙方之間的通知方式和聯(lián)系信息第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的日期和地點14.2合同蓋章的程序和要求第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1地鐵站點商鋪的具體位置和面積租賃商鋪位于2024年度地鐵站點，具體位置為東經(jīng)度分，北緯度分，商鋪面積為平方米。1.2商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括：一進門、二個展示區(qū)、三個辦公區(qū)，內(nèi)部設(shè)施包括：貨架、展示柜、辦公桌椅等。1.3租賃物的使用范圍和限制承租人可以使用該商鋪進行商品展示、銷售、辦公等活動。禁止承租人在商鋪內(nèi)進行違法、違規(guī)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長條件和程序如雙方同意延長租賃期限，需在租賃期滿前3個月協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準租金按月計算，每月租金為人民幣元整。3.2租金支付的期限和時間承租人應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：公司；賬號：X。第四條押金及退還4.1押金的金額和支付時間承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣元整。4.2押金的退還條件和程序租賃期滿后，如承租人按約定退還商鋪，且商鋪無損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，退還承租人押金。第五條租賃物的維護和維修5.1承租人對租賃物的維護和維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和維修，確保商鋪設(shè)施的正常使用。5.2出租人對租賃物的維護和維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物的大修和重建，以及因租賃物本身原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利和條件承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)讓除外。6.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件承租人不得轉(zhuǎn)租商鋪，但經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租除外。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。解除合同的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)；（4）扣除相關(guān)費用后，退還押金。8.2合同終止的條件和程序合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）承租人自愿放棄租賃權(quán)；（3）出租人依法收回商鋪。終止合同的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定終止合同的事宜；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)；（4）扣除相關(guān)費用后，退還押金。第九條爭議解決方式9.1雙方解決爭議的方式和程序（1）向約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點和法院仲裁地點為市，訴訟地點為市人民法院。第十條合同的生效和修改10.1合同的生效條件和日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改條件和程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1商鋪經(jīng)營許可證的申請和辦理承租人應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定，申請辦理商鋪經(jīng)營許可證，并將相關(guān)證件復(fù)印件提交給出租人備案。11.2商鋪保險的購買和責(zé)任范圍承租人應(yīng)購買商鋪保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人備案。保險責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物及承租人的經(jīng)營活動。第十二條通知和聯(lián)系12.1雙方之間的通知方式和聯(lián)系信息雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，并將通知送達對方指定的聯(lián)系地址。聯(lián)系信息如下：出租人：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租人：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方約定如下：（1）承租人有權(quán)按照合同約定使用商鋪；（2）出租人有權(quán)對承租人的經(jīng)營活動進行監(jiān)管；（3）承租人應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動；（4）出租人應(yīng)保證商鋪的安全和衛(wèi)生，確保承租人正常經(jīng)營。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的日期和地點合同簽署日期為2024年1月1日，地點為市區(qū)路號。14.2合同蓋章的程序和要求合同蓋章程序如下：（1）雙方授權(quán)代表在合同文本上簽字；（2）雙方加蓋公司公章；（3）雙方加蓋法定代表人印章。合同蓋章完成后，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事務(wù)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、仲裁機構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的事宜，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方無法獨立解決的事宜；（2）涉及專業(yè)領(lǐng)域的事宜；（3）雙方協(xié)商一致同意第三方介入的事宜。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料；（2）對合同履行過程進行監(jiān)督和評估；（3）提出建議和意見，并要求甲乙方予以考慮。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（2）保持獨立客觀，公正履行介入職責(zé)；（3）對獲取的信息和資料予以保密。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)在第三方介入事項解決后，按照實際發(fā)生的費用支付給第三方。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入的決策權(quán)甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，決定是否接受第三方的建議和意見。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。6.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項和風(fēng)險程度設(shè)定，并在合同中予以明確。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整，甲乙方協(xié)商一致后進行修改。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方介入事項解決；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方主動提出終止介入。7.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)在終止第三方介入前，書面通知對方，并說明終止的事由。第八條第三方介入與合同變更8.1第三方介入與合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照原合同約定的變更程序進行。8.2第三方介入與合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照原合同約定的解除程序進行。第九條第三方介入與爭議解決9.1第三方介入與爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照原合同約定的爭議解決方式進行。9.2第三方介入與仲裁或訴訟如第三方介入事項涉及仲裁或訴訟，甲乙方應(yīng)按照原合同約定的仲裁或訴訟地點和法院進行。第十條合同的簽署和蓋章10.1合同簽署的日期和地點合同簽署日期為2024年1月1日，地點為市區(qū)路號。10.2合同蓋章的程序和要求合同蓋章程序如下：（1）雙方授權(quán)代表在合同文本上簽字；（2）雙方加蓋公司公章；（3）雙方加蓋法定代表人印章。合同蓋章完成后，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪經(jīng)營許可證申請表詳細要求和說明：申請人需按照相關(guān)部門要求填寫商鋪經(jīng)營許可證申請表，并提交相關(guān)證明材料。申請表應(yīng)包括商鋪名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營者信息等內(nèi)容。附件二：商鋪保險購買單詳細要求和說明：承租人應(yīng)提供商鋪保險購買單，證明已購買商鋪保險，并提交保險單復(fù)印件給出租人備案。保險單應(yīng)包括保險金額、保險責(zé)任范圍、保險公司信息等內(nèi)容。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：承租人應(yīng)提供租金支付憑證，證明已按約定支付租金。支付憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：押金支付憑證詳細要求和說明：承租人應(yīng)提供押金支付憑證，證明已按約定支付押金。支付憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：商鋪維修服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如承租人需要維修服務(wù)，應(yīng)提供商鋪維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費用及支付方式等內(nèi)容。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、費用支付、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：如合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除的原因、解除日期等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定支付押金；3.承租人未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞；4.出租人未按約定提供商鋪；5.出租人未按約定維護商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞；6.第三方未按約定履行介入職責(zé)；7.第三方未按約定支付介入費用。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；3.違約行為涉及費用支付，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用；4.違約行為涉及第三方介入，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及違約金；2.如果第三方未按約定履行介入職責(zé)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金；3.如果出租人未按約定提供商鋪，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金。全文完。2024年度地鐵站點商鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1地鐵站點商鋪的具體位置和面積1.2商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施1.3商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整幅度4.2租金調(diào)整的周期和方式第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1商鋪的經(jīng)營范圍和用途5.2禁止經(jīng)營的商品和服務(wù)5.3經(jīng)營活動的相關(guān)法律法規(guī)遵守第六條租賃物的維護和維修6.1租賃物的日常維護和維修責(zé)任6.2租賃物的重大維修和改造責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人的保險購買和保險范圍7.2保險費用支付的責(zé)任和時間第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為和責(zé)任8.2出租人的違約行為和責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條合同的生效和終止11.1合同的簽署和生效日期11.2合同的終止條件和程序第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)信息的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限第十三條通知和送達13.1雙方之間的通知和送達方式13.2通知和送達的有效時間和地址第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款和附加協(xié)議14.2合同的修訂和補充方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1地鐵站點商鋪的具體位置和面積1.2商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括：店鋪門面、店鋪內(nèi)墻面、地面、天花板、照明設(shè)施、供電設(shè)施、給水設(shè)施等。1.3商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)承租人享有租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期為租賃開始日期，截止日期為租賃結(jié)束日期。3.3租金支付的方式和賬戶信息承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整幅度如遇市場行情變化，出租人有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。租金調(diào)整幅度不得超過百分之二十。4.2租金調(diào)整的周期和方式租金調(diào)整周期為一年，出租人應(yīng)提前三個月通知承租人。第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1商鋪的經(jīng)營范圍和用途承租人只能將租賃物用于____（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。5.2禁止經(jīng)營的商品和服務(wù)承租人不得在租賃物內(nèi)經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止的商品和服務(wù)。5.3經(jīng)營活動的相關(guān)法律法規(guī)遵守承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害地鐵站點秩序和公共利益。第六條租賃物的維護和維修6.1租賃物的日常維護和維修責(zé)任6.2租賃物的重大維修和改造責(zé)任如租賃物出現(xiàn)重大故障或需要進行改造，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和改造費用。因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險責(zé)任7.1承租人的保險購買和保險范圍承租人應(yīng)購買財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致財產(chǎn)損失的風(fēng)險。7.2保險費用支付的責(zé)任和時間承租人承擔(dān)保險費用，并應(yīng)在租賃開始日期前向保險公司辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交予出租人備案。保險費用應(yīng)在租賃期間內(nèi)支付完畢。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為和責(zé)任（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定用途使用租賃物；（3）未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（4）未經(jīng)出租人同意，擅自進行改動、拆除租賃物；（5）違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動。如承租人違約，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。8.2出租人的違約行為和責(zé)任（1）未按約定時間交付租賃物；（2）未按約定提供租賃物的配套設(shè)施和服務(wù)；（3）未經(jīng)承租人同意，擅自進入租賃物；（4）違反國家法律法規(guī)，影響承租人正常經(jīng)營。如出租人違約，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）承租人支付完畢租金及違約金；（3）雙方辦理租賃物交接手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效和終止11.1合同的簽署和生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件和程序合同終止的條件和程序如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起終止。第十三條通知和送達13.1雙方之間的通知和送達方式雙方之間的通知和送達，可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。13.2通知和送達的有效時間和地址通知和送達的有效時間為收到通知之日起三個工作日，送達地址為合同簽訂時約定的地址。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款和附加協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，簽訂其他條款和附加協(xié)議，作為本合同的補充。14.2合同的修訂和補充方式合同的修訂和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。修訂和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱“第三方”，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃業(yè)務(wù)有直接或間接關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）中介方為甲乙方提供租賃物信息、促成租賃關(guān)系建立；（2）擔(dān)保方為甲乙方提供信用擔(dān)保、保證合同履行；（3）監(jiān)管方對租賃物的使用和經(jīng)營進行監(jiān)督管理；（4）維修服務(wù)方對租賃物進行維修和保養(yǎng)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方主體、介入事項和理由。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方與租賃物或租賃業(yè)務(wù)有直接或間接關(guān)系；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方具備介入的資格和能力；（4）第三方介入不違反國家法律法規(guī)。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利第三方介入后，享有與甲乙方同等的權(quán)利，包括但不限于：（1）了解租賃物的使用和經(jīng)營情況；（2）要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）參與合同的變更、解除和終止事宜；（4）向甲乙方主張權(quán)利和追究責(zé)任。3.2第三方介入后的義務(wù)第三方介入后，承擔(dān)與甲乙方同等的義務(wù)，包括但不限于：（1）遵守合同約定的條款；（2）按照約定支付租金和其他費用；（3）按照約定使用和經(jīng)營租賃物；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額是指第三方對租賃物、甲乙方及租賃業(yè)務(wù)的賠償責(zé)任限額。4.2第三方介入的責(zé)任限額確定方式第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入事項和合同約定確定。具體責(zé)任限額在合同中約定，或由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方介入的責(zé)任限額的變更第三方介入的責(zé)任限額如需變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方與租賃物或租賃業(yè)務(wù)的關(guān)系終止；（2）甲乙方均同意終止第三方介入；（3）合同約定的終止條件發(fā)生；（4）國家法律法規(guī)規(guī)定的終止條件發(fā)生。5.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙方與第三方進行交接，并辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的條款。6.2第三方介入與第三方的關(guān)系第三方介入與第三方的關(guān)系由第三方與甲乙方協(xié)商確定。第三方介入不影響第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方介入與租賃物的關(guān)系第三方介入不影響甲乙方對租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。甲乙方應(yīng)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約行為和責(zé)任（1）未按約定履行介入職責(zé)；（2）未按約定履行合同約定的義務(wù)；（3）違反國家法律法規(guī)，從事非法活動。如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。7.2第三方介入的違約責(zé)任限額第三方介入的違約責(zé)任限額按照合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。如合同中未約定，甲乙方可協(xié)商確定。第八條合同的修訂和補充8.1合同修訂和補充的方式合同的修訂和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。修訂和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2合同修訂和補充的內(nèi)容合同修訂和補充的內(nèi)容包括但不限于：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積示意圖附件二：租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施清單附件三：租賃物使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)證明附件四：租金支付記錄和收據(jù)附件五：租金調(diào)整機制詳細說明附件六：租賃用途及經(jīng)營限制規(guī)定附件七：租賃物的維護和維修責(zé)任說明附件八：保險購買證明和保險單復(fù)印件附件九：第三方介入書面同意書附件十：第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)說明附件十一：第三方介入的責(zé)任限額確認書附件十二：第三方介入終止書面通知附件十三：合同修訂和補充協(xié)議附件十四：違約行為及責(zé)任認定清單說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定時間支付租金的違約行為，責(zé)任認定標準為每逾期一日支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。示例說明：如果承租人應(yīng)于2024年1月1日支付第一個月的租金，但未能按時支付，則從1月2日起算，每逾期一日需支付50元作為違約金。2.承租人未按約定用途使用租賃物的違約行為，責(zé)任認定標準為違約使用導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失賠償。示例說明：如果承租人未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，需賠償因此造成的維修費用。3.承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的違約行為，責(zé)任認定標準為解除合同，并支付應(yīng)付租金的總額作為違約金。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付剩余租金作為違約金。4.承租人擅自進行改動、拆除租賃物的違約行為，責(zé)任認定標準為恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改動或拆除租賃物，需恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。5.承租人違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動的違約行為，責(zé)任認定標準為解除合同，并支付應(yīng)付租金的總額作為違約金。示例說明：如果承租人從事國家法律法規(guī)禁止的非法經(jīng)營活動，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付剩余租金作為違約金。6.出租人未按約定時間交付租賃物的違約行為，責(zé)任認定標準為每逾期一日支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。示例說明：如果出租人未按約定時間交付租賃物，則從約定交付時間的次日起算，每逾期一日需支付50元作為違約金。7.出租人未按約定提供租賃物的配套設(shè)施和服務(wù)的違約行為，責(zé)任認定標準為賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果出租人未按約定提供租賃物的配套設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，需賠償因此造成的經(jīng)濟損失。8.出租人擅自進入租賃物的違約行為，責(zé)任認定標準為賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果出租人未經(jīng)承租人同意，擅自進入租賃物進行檢查或維修，需賠償因此造成的損壞或損失。9.出租人違反國家法律法規(guī)，影響承租人正常經(jīng)營的違約行為，責(zé)任認定標準為解除合同，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果出租人違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，則出租人需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度地鐵站點商鋪租賃合同10本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1地鐵站點商鋪的具體位置和面積1.2商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的賬戶信息3.3租金支付的期限和遲延支付的后果第四條租賃物的維護和維修4.1承租人對租賃物的維護和維修責(zé)任4.2出租人對租賃物的維護和維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)的方式第五條租賃物的保險5.1承租人應(yīng)辦理的保險類型和范圍5.2保險費用的承擔(dān)方式5.3保險事故的處理程序第六條租賃物的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及后果7.2承租人的違約行為及后果第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條通知和送達9.1雙方之間的通知和送達方式9.2通知和送達的期限和效力第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十二條合同的附件12.1商鋪平面圖12.2租賃物清單第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的保密條款第十四條法律適用和合同語言14.1合同適用的法律14.2合同語言版本的法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1地鐵站點商鋪的具體位置和面積承租人租賃的地鐵站點商鋪位于____地鐵站點，商鋪的具體地址為____，商鋪的建筑面積為____平方米。1.2商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括____層，每層的面積為____平方米。商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施包括____。1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付的賬戶信息賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____3.3租金支付的期限和遲延支付的后果承租人應(yīng)在每個租賃期限的第一個工作日支付當(dāng)月租金。如承租人遲延支付租金，遲延部分應(yīng)付利息為____%。第四條租賃物的維護和維修4.1承租人對租賃物的維護和維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和維修，確保租賃物的正常使用。4.2出租人對租賃物的維護和維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行大修，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施的維修和更換。4.3維修費用承擔(dān)的方式租賃物的維修費用由承租人承擔(dān)。如為大修，費用由出租人承擔(dān)。第五條租賃物的保險5.1承租人應(yīng)辦理的保險類型和范圍承租人應(yīng)辦理火災(zāi)保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。5.2保險費用的承擔(dān)方式承租人承擔(dān)保險費用。5.3保險事故的處理程序發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條租賃物的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）承租人違反本合同的約定，出租人有權(quán)解除合同；（3）出租人違反本合同的約定，承租人有權(quán)解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式和期限支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條通知和送達9.1雙方之間的通知和送達方式雙方之間的通知和送達可以通過書面形式，也可以通過電話、電子郵件等形式進行。9.2通知和送達的期限和效力通知和送達的期限為發(fā)送之日起____個工作日。通知和送達自收到之日起具有效力。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序承租人如需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個工作日通知出租人，并提交相關(guān)文件。出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)承租人。第十二條合同的附件12.1商鋪平面圖本合同附件一為商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。12.2租賃物清單本合同附件二為租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量和規(guī)格。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他事項上另有約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條法律適用和合同語言14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言版本的法律效力本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同正本以外的任何副本均無法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方協(xié)助甲乙方進行租賃物的評估和價值確認；（2）第三方提供租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）第三方作為中介方協(xié)助甲乙方進行租賃物的交易；（4）其他甲乙方同意的第三方介入情形。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入本合同事宜，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方、介入的事項和理由。對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)意見。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）甲乙方同意第三方介入。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方提供的保密信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險程度等因素確定。甲乙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為____元。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間為合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并對其服務(wù)成果向甲乙方負責(zé)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)成果歸甲乙方所有。第三方不得就其服務(wù)成果向任何第三方主張權(quán)益。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)事項完成；（2）甲乙方書面通知第三方終止介入；（3）其他合同約定的終止條件。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙方書面通知解除第三方介入；（3）其他合同約定的解除條件。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙方違約的處理甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條通知和送達9.1第三方與甲乙方的通知和送達方式第三方與甲乙方之間的通知和送達可以通過書面形式，也可以通過電話、電子郵件等形式進行。9.2通知和送達的期限和效力通知和送達的期限為發(fā)送之日起____個工作日。通知和送達自收到之日起具有效力。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的服務(wù)事項完成，第三方介入終止；（2）甲乙方書面通知第三方終止介入，第三方解除；（3）其他合同約定的終止條件。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第三方如需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的地理位置、內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)示意圖。圖中應(yīng)標明商鋪的各個區(qū)域、入口、出口、公共設(shè)施等。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并經(jīng)甲乙方雙方確認。附件二：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由甲乙方共同確認，并作為合同附件一并保存。租賃物清單如有更新，應(yīng)及時補充或修改，并經(jīng)雙方確認。附件三：租賃物維修保養(yǎng)計劃詳細要求和說明：租賃物維修保養(yǎng)計劃應(yīng)包括租賃物的維修保養(yǎng)項目、周期、標準等。計劃應(yīng)由甲乙方共同制定，并定期審核和更新。維修保養(yǎng)計劃應(yīng)作為合同附件，并由雙方共同遵守。附件四：租金支付明細表詳細要求和說明：租金支付明細表應(yīng)詳細記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。表格應(yīng)由甲乙方共同填寫和保存，以備查驗。租金支付明細表應(yīng)作為合同附件，并由雙方共同遵守。附件五：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的比例或計算方法。公式應(yīng)由甲乙方共同商定，并在合同中列明。違約金計算公式應(yīng)作為合同附件，并由雙方共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定標準如下：1.甲乙方的違約行為示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.第三方介入的違約行為示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，則構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任的認定示例說明：對于甲乙方的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。對于第三方的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能影響甲乙方之間的合同履行。全文完。2024年度地鐵站點商鋪租賃合同11本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條租賃用途4.1租賃物使用目的4.2租賃物使用限制4.3違反用途的后果第五條維護與保養(yǎng)5.1承租人責(zé)任5.2出租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險事故處理第七條違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約7.3違約賠償金額第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事項處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更影響第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3解除合同的程序第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時間第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2保密條款13.3關(guān)聯(lián)交易限制第十四條附則14.1合同附件14.2附件說明14.3附件的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：租賃物為位于地鐵站點內(nèi)的商鋪，商鋪的具體位置、面積、商鋪號等詳細信息詳見附件一。1.2租賃物位置：商鋪位于地鐵站點內(nèi)，具體位置見附件一。1.3租賃范圍界定：租賃范圍包括商鋪內(nèi)的全部區(qū)域，以及商鋪外部經(jīng)營所需的相應(yīng)空間。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式為每兩年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1租賃物使用目的：承租人須按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物使用限制：承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得影響地鐵站點正常運營。4.3違反用途的后果：承租人如違反本條約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第五條維護與保養(yǎng)5.1承租人責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。5.2出租人責(zé)任：出租人負責(zé)商鋪的大修、改造等大型維修工程。5.3維修費用承擔(dān)：承租人承擔(dān)商鋪日常維護保養(yǎng)的費用，出租人承擔(dān)大修、改造等大型維修工程的費用。第六條保險責(zé)任6.1承租人保險：承租人應(yīng)自行購買商鋪保險，保障商鋪及經(jīng)營活動的安全。6.2出租人保險：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障租賃物的安全。6.3保險事故處理：如發(fā)生保險事故，承租人和出租人應(yīng)按照保險條款的規(guī)定進行處理。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等情況下，合同終止。8.3合同終止后事項處理：合同終止后，承租人應(yīng)將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在合同簽訂后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院：如雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律變更影響：如法律規(guī)定發(fā)生變化，可能影響本合同的效力、履行及解釋，雙方應(yīng)按變化后的法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等情況下，合同解除。11.3解除合同的程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜，并簽訂解除協(xié)議。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式：雙方在合同中約定的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式。12.3通知生效時間：通知自發(fā)送至對方指定的送達地址和聯(lián)系方式之日起生效。第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標、專利、著作權(quán)等。13.2保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3關(guān)聯(lián)交易限制：雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生關(guān)聯(lián)交易，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保交易價格與市場價格相當(dāng)。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃物清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.2附件說明：附件一為商鋪平面圖，附件二為租賃物清單，具體內(nèi)容詳見附件。14.3附件的有效性：附件為本合同不可分割的一部分，與合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方在介入本合同時，應(yīng)嚴格遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)與責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的正常履行。3.3第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議確定。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需的費用，由甲乙方按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。4.2費用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，與甲方無關(guān)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，與乙方無關(guān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約導(dǎo)致的損失，由甲乙方按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議確定。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行過程中，如有合理理由需解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2解除合同程序：第三方與甲乙方協(xié)商一致后，可解除合同。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通渠道：第三方與甲乙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保合同履行過程中的問題及時解決。8.2協(xié)作義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方，確保合同的正常履行。第九條第三方信息保密9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計算，不少于五年。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：第三方介入相關(guān)的法律適用，參照本合同第十條的規(guī)定。10.2爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，參照本合同第九條的規(guī)定解決。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件：第三方介入的相關(guān)修正內(nèi)容，自甲乙方雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：第三方介入的相關(guān)修正內(nèi)容，可在甲乙方協(xié)商一致后解除。第十二條通知與送達12.1通知方式：第三方與甲乙方之間的通知，通過書面形式進行。12.2送達地址及聯(lián)系方式：第三方與甲乙方在合同中約定的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式。第十三條其他條款13.1附件：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.2附件說明：附件中應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任及費用等。第十四條附則14.1合同附件：第三方服務(wù)協(xié)議的附件，具體內(nèi)容詳見附件。14.2附件說明：附件為第三方服務(wù)協(xié)議，與合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。14.3附件的有效性：附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，便于雙方明確租賃物的具體位置和范圍。附件二：租賃物清單列明租賃物名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，確保雙方對租賃物的認識一致。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任及費用等，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、評估服務(wù)等。附件四：保險單據(jù)提供第三方保險單據(jù)，以證明第三方已購買相應(yīng)的保險，保障合同履行過程中的風(fēng)險。附件五：違約行為及責(zé)任認定標準詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認定標準，并附上簡要的示例說明。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息，以供雙方查閱。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額等信息，確保雙方對租金支付情況有明確的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.第三方未按約定時間完成服務(wù)或延遲履行合同。3.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或?qū)е录滓曳綋p失。4.第三方未經(jīng)甲乙方同意，將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。責(zé)任認定：1.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。2.第三方未按約定時間完成服務(wù)或延遲履行合同的，第三方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額由雙方約定。3.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.第三方未經(jīng)甲乙方同意，將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如第三方未能在約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)，甲方因此遭受損失。根據(jù)附件五中的違約行為及責(zé)任認定標準，第三方應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的實際損失。全文完。2024年度地鐵站點商鋪租賃合同12本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置及面積1.2商鋪用途1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租方負責(zé)維修的內(nèi)容4.2承租方負責(zé)維修的內(nèi)容4.3維修費用承擔(dān)方式第五條商鋪保險5.1保險購買及費用承擔(dān)5.2保險理賠流程第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理事項第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約流程第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知第十二條法律法規(guī)及政策變化12.1法律法規(guī)及政策變化對合同的影響12.2因法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致的合同變更流程第十三條其他約定13.1商鋪使用限制13.2商鋪經(jīng)營范圍13.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（租賃商鋪清單）14.3租賃合同附件B（商鋪維修保養(yǎng)清單）14.4租賃合同附件C（商鋪保險條款）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置及面積商鋪位于地鐵站點內(nèi)，具體位置詳見附件A中的商鋪平面圖。商鋪面積為____平方米。1.2商鋪用途承租方不得將商鋪用于非法用途、危險用途或其他違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的用途。具體經(jīng)營范圍詳見附件B。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月____元人民幣，租金每三個月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每三個月，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。出租方負責(zé)商鋪的整體維修和保養(yǎng)，但承租方使用的設(shè)備設(shè)施除外。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。承租方應(yīng)按照約定支付租金，并負責(zé)使用設(shè)備的維修和保養(yǎng)。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。第四條商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租方負責(zé)維修的內(nèi)容出租方負責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2承租方負責(zé)維修的內(nèi)容承租方負責(zé)使用設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備的安全和正常使用。4.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е略O(shè)備損壞，維修費用由出租方承擔(dān)；如因承租方原因?qū)е略O(shè)備損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第五條商鋪保險5.1保險購買及費用承擔(dān)承租方應(yīng)按照出租方的要求購買商鋪保險，并將保險單副本交給出租方留存。保險費用由承租方承擔(dān)。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司理賠完成后，如存在賠付不足的情況，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。任何一方不得擅自解除合同。6.3合同解除后的處理事項合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。如因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)退還承租方已支付的租金，并按照約定支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件見第六條。9.3合同續(xù)約流程合同到期前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的使用和保護雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)對方同意，不得使用保密信息進行與合同無關(guān)的活動。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三個月書面通知對方。第十二條法律法規(guī)及政策變化12.1法律法規(guī)及政策變化對合同的影響如法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)及政策予以調(diào)整。12.2因法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致的合同變更流程變更流程見第六條。第十三條其他約定13.1商鋪使用限制承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法、危險或其他不符合商鋪用途的活動。13.2商鋪經(jīng)營范圍承租方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得超出范圍。13.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。如確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第十四條附件14.1商鋪平面圖詳見附件A。14.2租賃合同附件A（租賃商鋪清單）詳見附件B。14.3租賃合同附件B（商鋪維修保養(yǎng)清單）詳見附件C。14.4租賃合同附件C（商鋪保險條款）詳見附件D。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與甲乙方之間的交易、履行合同義務(wù)的行為。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)合同約定，有權(quán)邀請第三方參與合同的履行，包括但不限于商鋪的維修、保養(yǎng)、保險購買等。2.2第三方介入應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)向甲乙方披露其介入的事項、范圍和期限。2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，也不得超越合同約定的范圍。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2如第三方未按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方介入不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙方之間的行為。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方約定的事項，如涉及費用、賠償責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。如法律法規(guī)無明確規(guī)定，甲乙方可協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險，以及第三方的信譽、實力等因素。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的事項、范圍和期限。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。如第三方不符合要求，甲乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。5.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。如協(xié)議內(nèi)容與本合同沖突，以本合同為準。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入合同履行過程，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定為準。6.3第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)交接給甲乙方。7.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的協(xié)議仍具有法律效力，甲乙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方介入的事項、范圍或期限，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2變更第三方介入的事項、范圍或期限，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。8.3變更第三方介入的事項、范圍或期限，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并報合同簽訂地相關(guān)部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商鋪平面圖詳細說明：本附件提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和設(shè)施位置等信息。附件B：租賃合同附件A（租賃商鋪清單）詳細說明：本附件列出租賃商鋪的詳細信息，包括商鋪編號、面積、用途等。附件C：租賃合同附件B（商鋪維修保養(yǎng)清單）詳細說明：本附件列出商鋪的維修保養(yǎng)項目和要求，包括定期檢查、維修和保養(yǎng)的時間表和方法。附件D：租賃合同附件C（商鋪保險條款）詳細說明：本附件提供商鋪保險的條款，包括保險覆蓋范圍、保險費用、理賠流程等。附件E：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件列出與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等。附件F：監(jiān)管機構(gòu)批準文件詳細說明：本附件提供監(jiān)管機構(gòu)對商鋪經(jīng)營的批準文件，包括經(jīng)營許可、衛(wèi)生許可等。附件G：商鋪經(jīng)營范圍說明詳細說明：本附件詳細描述商鋪的經(jīng)營范圍，包括允許經(jīng)營的商品類別和服務(wù)類型。附件H：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定詳細說明：本附件列出商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的規(guī)定，包括轉(zhuǎn)讓條件、通知期限和審批流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金或其他費用。2.甲乙任何一方未按合同約定使用商鋪，或使用商鋪進行違法、危險或其他不符合約定的活動。3.甲乙任何一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.甲乙任何一方未按合同約定購買并維持商鋪保險。5.甲乙任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。6.甲乙任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。7.甲乙任何一方未按合同約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按遲延金額的__%計算。2.甲乙任何一方未按合同約定使用商鋪，或使用商鋪進行違法、危險或其他不符合約定的活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。3.甲乙任何一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償因此給對方造成的損失。4.甲乙任何一方未按合同約定購買并維持商鋪保險，應(yīng)承擔(dān)保險費用，并賠償因此給對方造成的損失。5.甲乙任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。6.甲乙任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。7.甲乙任何一方未按合同約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按遲延金額的10%計算。如果甲方的違約行為給乙方造成損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。如乙方未按合同約定使用商鋪，進行違法活動，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。具體的損失賠償金額根據(jù)實際情況確定。全文完。2024年度地鐵站點商鋪租賃合同13本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1地鐵站點商鋪的具體位置和面積1.2商鋪的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.3商鋪可經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條租賃用途及經(jīng)營限制4.1承租人的經(jīng)營范圍和活動內(nèi)容4.2承租人不得擅自改變商鋪用途4.3承租人不得進行違法經(jīng)營活動第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的日常保養(yǎng)和維護責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理的保險種類和范圍6.2保險費用的承擔(dān)方第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決爭議9.2提交仲裁機構(gòu)解決爭議9.3向人民法院提起訴訟第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的保密條款10.3合同的不可抗力條款第十一條附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪設(shè)施清單11.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期第十四條合同的副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1地鐵站點商鋪的具體位置和面積甲方將位于________地鐵站點內(nèi)編號為____號的商鋪出租給乙方，商鋪的實際使用面積為____平方米。商鋪位于站點的____位置（具體位置見附件一：商鋪平面圖）。1.2商鋪的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為____層，每層層高為____米。商鋪內(nèi)部設(shè)施包括：____（具體設(shè)施清單見附件二：商鋪設(shè)施清單）。商鋪外部設(shè)施包括：____。1.3商鋪可經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)在商鋪內(nèi)進行____（具體經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍見附件三：經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍說明）的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準租金按月計算，每月租金為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及甲方實際經(jīng)營情況確定。3.2租金支付的期限和時間乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)月租金。以后每月租金應(yīng)在當(dāng)月__日前支付完畢。3.3租金支付的方式和賬戶信息乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶號碼：____銀行名稱：____銀行branch：____第四條租賃用途及經(jīng)營限制4.1承租人的經(jīng)營范圍和活動內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同第一條的規(guī)定使用商鋪，不得從事合同規(guī)定以外的經(jīng)營活動。4.2承租人不得擅自改變商鋪用途乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。4.3承租人不得進行違法經(jīng)營活動乙方在租賃期內(nèi)，不得從事任何違法經(jīng)營活動，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方負責(zé)商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施的正常使用。5.2承租人的日常保養(yǎng)和維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部日常的清潔和保養(yǎng)，維護商鋪內(nèi)部設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。第六條保險責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理的保險種類和范圍乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用的承擔(dān)方乙方承擔(dān)辦理保險的費用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任甲方如未按照本合同的約定提供商鋪或延遲提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。甲方如未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人的違約行為及責(zé)任乙方如未按照本合同的約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。乙方如未按照本合同的約定使用商鋪，或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構(gòu)解決爭議如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪設(shè)施清單11.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同的簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。13.2合同的生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的任何副本均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品負責(zé)。如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項和理由。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定的事項和范圍參與合同的履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的文件和資料，并按照約定的事項和范圍履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額，并在書面補充協(xié)議中予以約定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以本合同及書面補充協(xié)議為準。除非有明確的書面約定，否則第三方對甲乙方不具有任何直接的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲乙方不應(yīng)要求第三方支付任何費用，除