2024年度房屋買賣合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋現(xiàn)狀1.2買賣價(jià)格1.2.1房?jī)r(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間表1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3交付前的維護(hù)責(zé)任第二條相關(guān)服務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.1.1服務(wù)內(nèi)容2.1.2服務(wù)費(fèi)用2.1.3服務(wù)期限2.2房屋檢查與維修2.2.1檢查時(shí)間2.2.2維修責(zé)任2.2.3維修費(fèi)用2.3過(guò)戶與登記2.3.1過(guò)戶流程2.3.2登記費(fèi)用2.3.3登記期限第三條買方義務(wù)3.1支付房?jī)r(jià)3.2履行付款義務(wù)3.3提供過(guò)戶資料第四條賣方義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬4.2保持房屋現(xiàn)狀4.3協(xié)助過(guò)戶與登記第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條合同的適用法律9.1適用法律9.2法律解釋第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋租賃10.3附屬設(shè)施第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2房屋附屬設(shè)施清單11.3付款憑證第十二條簽署日期第十三條簽署地點(diǎn)第十四條合同正本份數(shù)14.1買方留存14.2賣方留存14.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)留存第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.2買賣價(jià)格1.2.1房?jī)r(jià)：房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰玖拾捌萬(wàn)元整）。1）一次性付款：買方在簽訂本合同時(shí)，一次性向賣方支付全部房款。2）按揭付款：買方通過(guò)銀行辦理按揭貸款，將房款分期支付給賣方。1）簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的百分之十作為定金。2）自房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的百分之六十。3）自房屋過(guò)戶登記完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的百分之三十。1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3）賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。1.3.3交付前的維護(hù)責(zé)任：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，賣方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)與管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與完好。第二條相關(guān)服務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.1.1服務(wù)內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同的訂立提供專業(yè)的咨詢、談判等服務(wù)，并協(xié)助買方和賣方辦理房屋買賣手續(xù)。2.1.2服務(wù)費(fèi)用：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為元整（大寫：人民幣捌佰元整）。2.1.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記完成之日止。2.2房屋檢查與維修2.2.1檢查時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.2.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)買方在查驗(yàn)過(guò)程中提出的合理維修要求予以滿足，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.3過(guò)戶與登記2.3.1過(guò)戶流程：買方和賣方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3.2登記費(fèi)用：過(guò)戶登記費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。2.3.3登記期限：買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。第三條買方義務(wù)3.1支付房?jī)r(jià)3.2履行付款義務(wù)3.3提供過(guò)戶資料：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向賣方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供辦理過(guò)戶登記所需的全部資料。第四條賣方義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬：賣方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬狀況承擔(dān)法律責(zé)任，保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2保持房屋現(xiàn)狀：賣方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)與管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與完好。4.3協(xié)助過(guò)戶與登記：賣方應(yīng)配合買方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。5.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。5.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×違約比例。違約比例根據(jù)違約具體情況另行協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果：如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條合同的適用法律9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定解釋。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。10.2房屋租賃：本合同簽訂后，買方如需將房屋出租，應(yīng)事先征得賣方的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，其所有權(quán)歸賣方所有，買方使用期間應(yīng)妥善保管，不得損壞。第十一條附件11.1房屋買賣合同：本合同正本一份，附件一份，具有同等法律效力。11.2房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。11.3付款憑證：買方支付房?jī)r(jià)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十二條簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第十四條合同正本份數(shù)14.1買方留存：一份14.2賣方留存：一份14.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)留存：一份本合同一式三份，買方、賣方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定介入合同的履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于查閱合同相關(guān)資料、提出意見(jiàn)和建議等。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為買方或與買方有利害關(guān)系的當(dāng)事人，應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲方完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為賣方或與賣方有利害關(guān)系的當(dāng)事人，應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助乙方履行房屋出售及相關(guān)手續(xù)。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。4.2合同變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在本合同中的義務(wù)范圍和性質(zhì)為限。5.2賠償責(zé)任：第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付方式，按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第六條第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系6.1第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)系：第三方作為買方或賣方，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，另行約定。6.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方和第三方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方與過(guò)戶登記的關(guān)系7.1過(guò)戶登記第三方：過(guò)戶登記過(guò)程中涉及的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等政府機(jī)構(gòu)。7.2過(guò)戶登記責(zé)任：第三方在過(guò)戶登記過(guò)程中，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與房屋交付的關(guān)系8.1房屋交付第三方：房屋交付過(guò)程中涉及的第三方，包括但不限于物業(yè)公司、水電燃?xì)夤镜取?.2房屋交付責(zé)任：第三方在房屋交付過(guò)程中，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系9.1爭(zhēng)議解決第三方：爭(zhēng)議解決過(guò)程中涉及的第三方，包括但不限于仲裁委員會(huì)、法院等。9.2爭(zhēng)議解決責(zé)任：第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方與保險(xiǎn)的關(guān)系10.1保險(xiǎn)第三方：保險(xiǎn)合同中涉及的第三方，包括但不限于保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)代理人等。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：第三方在保險(xiǎn)合同中，應(yīng)按照本合同約定和保險(xiǎn)條款的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方與附件的關(guān)系11.1附件第三方：附件中涉及的第三方，應(yīng)按照本合同約定和附件條款的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方與簽署日期和地點(diǎn)的關(guān)系12.1簽署日期第三方：第三方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)本合同的簽署日期。12.2簽署地點(diǎn)第三方：第三方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)本合同的簽署地點(diǎn)。第十三條第三方與合同正本份數(shù)的關(guān)系13.1合同正本份數(shù)第三方：第三方應(yīng)按照本合同約定的份數(shù)，取得合同正本。第十四條第三方與合同解除的關(guān)系14.1合同解除第三方：合同解除過(guò)程中涉及的第三方，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本修正條款一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等主要條款。附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，買方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)清單，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括了買方支付房?jī)r(jià)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為合同履行的重要證據(jù)。附件四：過(guò)戶登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買方和賣方辦理房屋過(guò)戶登記時(shí)所需填寫的申請(qǐng)表，應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫。附件五：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的所有權(quán)。附件六：物業(yè)交割單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)交割的過(guò)程和結(jié)果，包括水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等的交割情況。附件七：維修記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋在買賣過(guò)程中的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算買方或賣方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.買方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)。2.賣方未按照合同約定交付房屋。3.賣方未按照合同約定保持房屋現(xiàn)狀。4.賣方未按照合同約定協(xié)助過(guò)戶與登記。5.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：如買方未按照約定支付房?jī)r(jià)，則需支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。2.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：如賣方未按照約定交付房屋，則需支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，則需根據(jù)其違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋過(guò)戶手續(xù)1.5.1過(guò)戶所需材料1.5.2過(guò)戶時(shí)間1.5.3過(guò)戶費(fèi)用1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.7爭(zhēng)議解決方式第二條相關(guān)服務(wù)協(xié)議2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1.1中介機(jī)構(gòu)信息2.1.2中介服務(wù)費(fèi)用2.1.3中介服務(wù)內(nèi)容2.2金融服務(wù)2.2.1貸款銀行信息2.2.2貸款金額2.2.3貸款利率2.2.4貸款還款方式及時(shí)間2.3房屋查驗(yàn)與維修服務(wù)2.3.1查驗(yàn)時(shí)間2.3.2維修服務(wù)內(nèi)容2.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式2.4物業(yè)管理服務(wù)2.4.1物業(yè)管理公司信息2.4.2物業(yè)管理費(fèi)用2.4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同生效時(shí)間3.3合同變更3.3.1變更條件3.3.2變更程序3.4合同解除3.4.1解除條件3.4.2解除程序第四條保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3泄密責(zé)任第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1法律適用5.2爭(zhēng)議解決方式第六條其他條款6.1合同的簽署地點(diǎn)和日期6.2合同的副本6.3合同的修改和補(bǔ)充第七條附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件7.3貸款合同復(fù)印件7.4物業(yè)管理合同復(fù)印件第八條合同的履行和監(jiān)督8.1合同履行的期限和方式8.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條稅收和費(fèi)用13.1稅收的承擔(dān)方式13.2費(fèi)用的承擔(dān)方式第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1賣方的權(quán)利和義務(wù)14.2買方的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______賣方身份證號(hào)：_______1.2.2買方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______買方身份證號(hào)：_______1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2付款方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付人民幣_(tái)______元作為首付款。（3）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。1.3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)向賣方支付房款。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日1.4.2交付條件：（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住條件。（3）賣方應(yīng)將其對(duì)房屋所享有的全部權(quán)利和利益無(wú)保留地轉(zhuǎn)讓給買方。1.5房屋過(guò)戶手續(xù)1.5.1過(guò)戶所需材料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件。（3）戶口本原件及復(fù)印件。（4）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。（5）其他可能需要的材料。1.5.2過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。1.5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約：（1）賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給買方。（2）賣方未按本合同約定保證房屋權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.6.2買方違約：（1）買方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給賣方。（2）買方未按本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.7爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條相關(guān)服務(wù)協(xié)議2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1.1中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：_______中介機(jī)構(gòu)地址：_______中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______2.1.2中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由買方支付。2.1.3中介服務(wù)內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括房源信息提供、看房安排、合同起草等。2.2金融服務(wù)2.2.1貸款銀行信息貸款銀行名稱：_______貸款銀行地址：_______貸款銀行聯(lián)系方式：_______2.2.2貸款金額：人民幣_(tái)______元2.2.3貸款利率：_______%2.2.4貸款還款方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款。2.3房屋查驗(yàn)第八條合同的履行和監(jiān)督8.1合同履行的期限和方式：（1）賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。（2）買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方同意，由中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給買方。（2）賣方未按本合同約定保證房屋權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任：（1）買方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給賣方。（2）買方未按本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.2合同終止的條件：（1）買方按本合同約定支付完房款。（2）賣方按本合同約定交付房屋。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）買方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)______元給賣方。11.2轉(zhuǎn)讓的程序：（1）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：（1）雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體情況。（2）根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除雙方的責(zé)任。第十三條稅收和費(fèi)用13.1稅收的承擔(dān)方式：稅收按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。13.2費(fèi)用的承擔(dān)方式：除本合同另有約定外，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）履行本合同約定的交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。（2）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（3）按照本合同約定時(shí)間、方式支付違約金。14.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）履行本合同約定的支付房款、接收房屋等義務(wù)。（2）按照本合同約定時(shí)間、方式支付違約金。（3）按照本合同約定時(shí)間、方式配合辦理過(guò)戶手續(xù)。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等情況。第二條第三方介入的具體條款修正2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1.1中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：_______中介機(jī)構(gòu)地址：_______中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______2.1.2中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由買方支付。2.1.3中介服務(wù)內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括房源信息提供、看房安排、合同起草等。2.2金融服務(wù)2.2.1貸款銀行信息貸款銀行名稱：_______貸款銀行地址：_______貸款銀行聯(lián)系方式：_______2.2.2貸款金額：人民幣_(tái)______元2.2.3貸款利率：_______%2.2.4貸款還款方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款。2.3房屋查驗(yàn)與維修服務(wù)2.3.1查驗(yàn)時(shí)間：_______年_______月_______日2.3.2維修服務(wù)內(nèi)容：_______2.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：_______2.4物業(yè)管理服務(wù)2.4.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：_______物業(yè)管理公司地址：_______物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：_______2.4.2物業(yè)管理費(fèi)用：_______2.4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：（1）第三方應(yīng)根據(jù)自己的性質(zhì)、職責(zé)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定責(zé)任限額。（2）第三方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額，并在提供服務(wù)前向甲乙方告知。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.4第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙方之間的糾紛。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成合同約定的服務(wù)。（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將合同約定的權(quán)利和義務(wù)移交給甲乙方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用_______省_______市_______區(qū)的法律法規(guī)。9.2本合同及第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同的履行、變更和解除10.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.物業(yè)管理合同復(fù)印件5.