人民網(wǎng)全國合同范本

人民網(wǎng)全國合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：人民網(wǎng)股份有限公司

地址：北京市西城區(qū)宣武門西大街97號

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：010-xxxx-xxxx

2.合同簡介：

背景及前提條件：

人民網(wǎng)股份有限公司（以下簡稱“甲方”）作為國內(nèi)領(lǐng)先的網(wǎng)絡(luò)媒體企業(yè)，致力于提供全面、及時、準(zhǔn)確的信息服務(wù)。為了拓展業(yè)務(wù)，提高公司品牌形象及市場競爭力，甲方擬將位于北京市西城區(qū)宣武門西大街97號的部分辦公場地出租給乙方使用。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：xxxx科技有限公司

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：010-xxxx-xxxx

乙方作為一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè)，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬租賃甲方位于北京市西城區(qū)宣武門西大街97號的辦公場地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成一致，特簽訂本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中遵循誠實信用、平等互利的原則，共同推進合作事宜的順利進行。

雙方基于以下前提條件達成合作：

1.甲方保證對其出租的辦公場地擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張。

2.乙方承諾按照甲方的要求使用辦公場地，遵守我國法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，合法開展業(yè)務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲方應(yīng)保證乙方正常使用辦公場地，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.雙方同意，本合同所涉及的租金、費用等支付事項，應(yīng)按照本合同約定的價格與支付條件執(zhí)行。

5.雙方同意，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的辦公場地出租給乙方使用，以滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供符合約定條件的辦公場地。

2.乙方在租賃期間，按照約定用途使用辦公場地，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。

第二條定義

1.辦公場地：指甲方出租給乙方的位于北京市西城區(qū)宣武門西大街97號的房屋及配套設(shè)施。

2.租賃期間：指甲方將辦公場地交付乙方使用之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用于乙方使用辦公場地的報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)確保出租的辦公場地符合約定條件，并承擔(dān)辦公場地在租賃期間所產(chǎn)生的稅費。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)辦公場地的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

4.甲方有權(quán)對乙方使用辦公場地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反約定用途或其他違法行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正。

5.甲方應(yīng)在租賃期間保持辦公場地的所有權(quán)或使用權(quán)，不得將辦公場地轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公場地，并要求甲方提供必要的協(xié)助。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用辦公場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

3.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用辦公場地及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。

6.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將辦公場地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方出租給乙方的辦公場地租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每個租賃期開始前【】日，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期間，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并在合同到期前【】日辦理續(xù)租手續(xù)。

3.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)將辦公場地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合條件辦公場地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%。

2.甲方在租賃期間無故干涉乙方正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)辦公場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并減免相應(yīng)期間的租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變辦公場地用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%。

3.乙方未按照約定使用辦公場地及配套設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.合同終止或解除后，乙方未按約定將辦公場地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀或辦理交接手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方免除履行合同的責(zé)任。受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過【】日，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除仲裁委員會另有規(guī)定外，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商同意解除；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩