公寓自行出租合同范本

公寓自行出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（個人）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的公寓管理有限公司，擁有豐富的公寓管理經(jīng)驗和資源，為承租方提供優(yōu)質(zhì)、舒適的居住環(huán)境；乙方作為承租方，需求租賃甲方所管理的公寓，以便解決居住問題。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX公寓（以下簡稱為“該公寓”）出租給乙方，乙方愿意承租該公寓，并按照本合同的約定支付租金。

二、雙方同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

三、本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、本合同的簽訂旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護雙方的正當(dāng)利益，促進雙方的友好合作，共同創(chuàng)造和諧、安全的居住環(huán)境。

五、雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，即具有法律效力，對雙方均具有約束力。

六、雙方特此聲明，本合同簽訂前，已充分了解并審慎考慮了合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受侵害。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將具體闡述雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，敬請雙方予以仔細(xì)閱讀，并在理解、同意的前提下簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所管理的公寓出租給乙方，并為乙方提供適宜居住的環(huán)境。具體內(nèi)容包括：甲方應(yīng)按照約定提供該公寓給乙方使用，乙方支付租金并按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。合同范圍涵蓋公寓的租賃、使用、維護、管理等方面，以及雙方在合同期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1."該公寓"：指甲方擁有所有權(quán)或管理權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX公寓。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃該公寓的費用。

3."合同期間"：指甲方將公寓出租給乙方的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保該公寓符合居住條件，提供必要的家具、家電等設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)該公寓的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、維修等。

4.甲方應(yīng)在合同期間保持該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不得將公寓轉(zhuǎn)租、出售或設(shè)定抵押等。

5.甲方應(yīng)在合同終止或解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付但未使用的租金。

6.甲方在必要時有權(quán)對公寓進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，尊重乙方的隱私。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用該公寓，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用公寓及其設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守公寓的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得在公寓內(nèi)從事違法活動。

6.乙方在合同期間如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在合同期間應(yīng)遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護良好的租賃關(guān)系。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.該公寓的租金為每月人民幣XX元整，每季度支付一次，共計人民幣XX元整。

2.乙方應(yīng)在每個季度開始前5個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，乙方應(yīng)提供支付憑證。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

5.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。

4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)搬離該公寓，并歸還甲方提供的家具、家電等物品。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供公寓或提供的公寓不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

2.甲方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、出售或抵押該公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

3.甲方未按時履行維修、管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用該公寓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

3.乙方損壞公寓設(shè)施或公共財產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在公寓內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整租金等。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過120日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

3.雙方也可以選擇依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.本合同約定的爭議解決方式，不影響任何一方在緊急情況下依法申請財產(chǎn)保全或行為保全的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方需保留快遞或掛號郵件的憑證，送達(dá)方需簽收確認(rèn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。口頭變更無效。

3.終止條件：除本合同約定的解除、終止情形外，以下情況亦可能導(dǎo)致合同終止：（1）雙方達(dá)成一致，書面同意終止合同；（2）法律、法規(guī)規(guī)定或行政機關(guān)決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：《公