車位售賣合同范本

車位售賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的______小區(qū)內(nèi)的車位，并愿意將該車位出售；乙方愿意購買該車位，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本車位售賣合同。

一、合作背景

隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和城市化進程的推進，城市人口不斷增長，汽車保有量逐年上升，車位已成為居民生活的剛性需求。為滿足居民停車需求，甲方在______小區(qū)內(nèi)投資建設了一定數(shù)量的車位，并取得了相關產(chǎn)權。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，為提升小區(qū)管理水平，為業(yè)主提供便利的停車服務，擬購買甲方所擁有的車位。

二、合作前提

1.甲方保證其對所出售的車位擁有合法產(chǎn)權，無任何權屬糾紛，且車位符合國家相關法律法規(guī)的要求。

2.乙方具備購買車位的能力，且購買車位的目的為提供物業(yè)管理服務，符合甲方的銷售政策。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成購買車位的一致意見。

本合同旨在明確雙方在車位售賣過程中的權利和義務，確保雙方合法權益的順利實現(xiàn)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款達成一致意見。本合同的簽訂，將有利于甲方實現(xiàn)車位銷售目標，同時也有利于乙方為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、便捷的停車服務，共同促進小區(qū)的和諧發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的車位出售給乙方，乙方購買車位后用于提供物業(yè)管理服務，滿足小區(qū)業(yè)主停車需求。具體內(nèi)容包括：

1.車位售賣：甲方將位于______小區(qū)的車位出售給乙方。

2.權利轉(zhuǎn)移：甲方將車位產(chǎn)權及相關權益轉(zhuǎn)移給乙方。

3.物業(yè)管理：乙方購買車位后，負責車位的日常管理和維護。

第二條定義

1.車位：指位于______省______市______區(qū)______路______號______小區(qū)內(nèi)的編號為______的停車位。

2.產(chǎn)權：指甲方對車位的所有權、使用權、收益權、處分權等。

3.物業(yè)管理服務：指乙方對車位進行的日常維護、保潔、安全保衛(wèi)等工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取車位購買款項。

（2）甲方有權要求乙方在合同約定時間內(nèi)支付車位購買款項。

2.義務：

（1）甲方應保證所出售車位的合法產(chǎn)權，無權屬糾紛。

（2）甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理車位的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

（3）甲方應向乙方提供車位的有關資料，包括但不限于車位產(chǎn)權證、平面圖等。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定購買甲方所擁有的車位。

（2）乙方有權要求甲方提供車位的合法產(chǎn)權證明，確保購買車位的合法權益。

2.義務：

（1）乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付車位購買款項。

（2）乙方應按照國家相關法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，對購買的車位進行合法使用和管理。

（3）乙方應負責車位的日常維護、保潔、安全保衛(wèi)等工作，確保車位使用安全、便捷。

（4）乙方在購買車位后，不得隨意改變車位的用途，如需改變，應征得甲方同意并依法辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.車位售價：甲方同意將位于______小區(qū)的車位出售給乙方，車位總價為人民幣______元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：乙方采用一次性付款方式支付車位購買款項。

3.支付時間：本合同簽訂后，乙方應在____個工作日內(nèi)將車位購買款項支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付車位購買款項。

3.甲方應在收到乙方全額款項后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未能按約定時間辦理車位產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為車位總價的____%。

（2）若甲方提供虛假車產(chǎn)權證明，導致車位產(chǎn)權糾紛，應承擔相應法律責任，并退還乙方已支付的車位購買款項。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間支付車位購買款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為車位總價的____%。

（2）若乙方在購買車位后，未經(jīng)甲方同意改變車位的用途，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）導致的雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，按照仲裁裁決承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

，2018年月日，甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的______小區(qū)內(nèi)的車位，并愿意將該車位出售；乙方愿意購買該車位，為明確雙方的權利和義務，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：

一、車位基本信息

1.1車位編號：______號，位于______省______市______區(qū)______路______號的______小區(qū)內(nèi)，建筑面積______平方米，結構類型為______。

1.2車位所有權現(xiàn)狀：甲方擁有車位所有權，并有權出售。

1.3車位的使用現(xiàn)狀：車位處于空閑狀態(tài)，無任何權利瑕疵，未被出租、抵押或查封。

二、車位的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將車位所有權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方車位。

2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方同意車位轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.3甲方應向乙方保證其對車位擁有完全的所有權，且車位不存在任何權利瑕疵，否則甲方應承擔違約責任。

三、支付方式

3.1乙方應于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方支付車位總價款的100%即人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2乙方支付車位款后，甲方應向乙方出具收款憑證。

四、車位交付

4.1甲方應于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)將車位交付乙方使用。

4.2車位交付時，甲乙雙方應共同在場對車位現(xiàn)狀進行確認，乙方對車位的任何瑕疵均視為已知悉并予以接受。

五、雙方的權利和義務

5.1甲方保證其對車位擁有完全的所有權，且車位不存在任何權利瑕疵，如有第三人對車位主張權利的，由甲方負責處理，并承擔由此給乙方造成的全部損失。

5.2甲方保證車位未被出租、抵押或查封，如因甲方原因?qū)е萝囄槐怀鲎狻⒌盅夯虿榉獾?，甲方應承擔相應責任?/p>

5.3乙方應按約定支付車位款，如乙方未按約定支付車位款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的每日萬分之五。

5.4乙方在取得車位所有權后，應遵守______小區(qū)的管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主利益。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

6.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院起訴。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

地址：地址：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

簽署日期：簽署日期：

附件：

1.車位所有權證

2.車位平面圖

3.小區(qū)車位管理規(guī)定

4.其他

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署：

簽署：

簽署地點：簽署地點：

簽署日期：簽署日期：

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`以下內(nèi)容為合同正文：

一、定義

1.1“車位”指位于______省______市______區(qū)______路______號的______小區(qū)內(nèi)的編號為______號的車位。

1.2“轉(zhuǎn)讓價格”指雙方同意的車位轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

二、車位的交付

2.1甲方應于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)將車位交付乙方使用。

2.2車位交付時，甲乙雙方應共同在場對車位現(xiàn)狀進行確認，乙方對車位的任何瑕疵均視為已知悉并予以接受。

三、車位的所有權轉(zhuǎn)移

3.1乙方支付車位款后，甲方應將車位所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應依