無產權房屋買賣合同書分期

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無產權房屋買賣合同書分期本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3無產權房屋的定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2分期付款方式3.3首期付款金額及時間3.4后續(xù)分期付款金額及時間3.5付款賬戶信息第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任5.3維修費用承擔第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：合同的附則10.1合同的解釋權10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃第十二條：出賣人聲明12.1房屋權屬情況12.2房屋不存在法律糾紛12.3房屋未涉及任何債務第十三條：買受人聲明13.1買受人對房屋現狀的了解13.2買受人對合同內容的確認13.3買受人對分期付款的承諾第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3無產權房屋的定義本合同所指無產權房屋是指：甲方依法擁有使用權的房屋，該房屋尚未取得房屋所有權證書。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道）：具體門牌號：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。2.3房屋結構房屋結構為（鋼結構/混凝土結構/磚混結構等）：2.4房屋現狀房屋現狀描述：第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價雙方約定，乙方購買甲方的無產權房屋，總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.2分期付款方式雙方約定，乙方采取分期付款方式購買房屋，具體分期付款安排如下：首期付款：乙方在合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（占房屋總價的比例）。后續(xù)分期付款：乙方按照約定的時間和金額，向甲方支付剩余款項。3.3首期付款金額及時間首期付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。首期付款時間為合同簽訂之日起五個工作日內。3.4后續(xù)分期付款金額及時間后續(xù)分期付款金額及時間為：第期付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥第期付款時間：年月日。3.5付款賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶銀行：第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間雙方約定，甲方應在合同簽訂之日起（）日內，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方將房屋鑰匙交付給乙方；（2）甲方提供房屋相關資料，包括但不限于購房合同、付款憑證等；（3）房屋符合合同約定的質量標準。4.3過戶手續(xù)辦理雙方應按照約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用承擔過戶費用包括但不限于：（1）房屋產權轉移登記費；（2）契稅；（3）公共維修基金；（4）其他相關費用。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證，所出售的房屋符合我國相關法律法規(guī)及房屋質量標準，沒有重大質量問題。5.2房屋維修責任房屋在保修期內出現質量問題，甲方負責維修。保修期自房屋交付之日起計算。5.3維修費用承擔維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更合同內容；（3）其他雙方認為需要變更的情形。6.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方未按照約定交付房屋，乙方有權解除合同；（2）乙方未按照約定支付購房款項，甲方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因政策法規(guī)變化，導致合同無法履行；（5）其他法律規(guī)定的情形。6.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應當書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。合同變更或解除協(xié)議自簽署之日起生效。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）甲方未按照約定交付房屋，乙方有權解除合同；（2）乙方未按照約定支付購房款項，甲方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因政策法規(guī)變化，導致合同無法履行；（5）其他法律規(guī)定的情形。第十條：合同的附則10.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2合同的修訂本合同的修訂須經雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認。10.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋相關資料；（2）付款憑證；（3）其他雙方認為需要附加的資料。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費房屋交易過程中產生的稅費由乙方承擔。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。11.2房屋保險房屋在過戶前，甲方應辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單據交付乙方。保險費用由乙方承擔。11.3房屋租賃如房屋在過戶前已出租，甲方應將租賃合同及相關資料交付乙方。租賃期間，租金歸乙方所有。第十二條：出賣人聲明12.1房屋權屬情況甲方聲明，所出售的房屋權屬清晰，無任何債務糾紛，未涉及任何法律訴訟。12.2房屋不存在法律糾紛甲方聲明，所出售的房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產權糾紛、債務糾紛等。12.3房屋未涉及任何債務甲方聲明，所出售的房屋未涉及任何債務，包括但不限于銀行貸款、他人借款等。第十三條：買受人聲明13.1買受人對房屋現狀的了解乙方聲明，已充分了解房屋的現狀，包括房屋的質量、結構、周邊環(huán)境等。13.2買受人對合同內容的確認乙方聲明，已充分理解并同意本合同的所有內容，自愿履行合同約定的義務。13.3買受人對分期付款的承諾乙方聲明，承諾按照本合同約定的時間和金額，按時支付購房款項。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：_______________甲方（出賣人）蓋章：_______________14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字：_______________乙方（買受人）蓋章：_______________14.3見證人簽字蓋章見證人簽字：_______________見證人蓋章：_______________本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份，副本一份。各方持有之合同文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機構，提供房屋買賣信息及咨詢服務；（2）評估機構，對房屋進行價值評估；（3）過戶機構，協(xié)助辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（4）貸款機構，為乙方提供購房貸款服務；（5）其他與房屋買賣相關的服務機構。第二條：第三方介入程序及責任2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；（3）第三方按照約定提供服務；（4）甲方、乙方按照約定支付第三方服務費用。2.2第三方責任（1）按照約定提供服務，確保服務質量和效率；（2）遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益；（3）保密甲方、乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密；（4）如因第三方原因導致合同履行出現問題，第三方應承擔相應責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲方、乙方損失的責任限制額度。3.2第三方責任限額規(guī)定（1）第三方對甲方、乙方造成的損失，賠償金額不超過其收取的服務費用；（2）第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，不受責任限額限制；（3）第三方對甲方、乙方造成的損失，賠償金額計算方式如下：損失金額=實際損失金額第三方已支付的賠償金額；（4）第三方在履行合同過程中，如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，第三方不承擔責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在提供服務過程中，與甲方、乙方之間的法律關系。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分（1）第三方僅向甲方、乙方提供服務，不參與合同履行；（2）甲方、乙方應按照約定支付第三方服務費用；（3）第三方提供的服務，不代表甲方、乙方立場，甲方、乙方應對第三方服務產生的后果自行承擔責任；（4）第三方不得要求甲方、乙方支付與其服務無關的費用。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，履行合同義務。5.2第三方服務費用第三方服務費用由甲方、乙方按照約定支付。服務費用支付方式、時間及金額由雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方服務內容的變更如甲方、乙方同意變更第三方服務內容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告，甲方、乙方與第三方之間的爭議，按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定解決。第七條：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后，本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因政策法規(guī)變化，導致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定的情形。7.2第三方介入后的合同解除程序（1）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商解除相關服務協(xié)議；（3）解除合同及服務協(xié)議后，各方按照約定辦理相關手續(xù)；（4）解除合同及服務協(xié)議后，各方互相退還已收款項，如有損失，按約定承擔責任。第八條：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同效力本合同及第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同原件3.房屋買賣雙方的身份證明復印件4.房屋買賣雙方的銀行賬戶信息5.房屋買賣雙方的聯(lián)系方式6.房屋買賣雙方的授權委托書（如有）7.房屋買賣雙方的支付憑證8.房屋買賣雙方的過戶申請書9.房屋買賣雙方的過戶登記證明10.房屋買賣雙方的房屋評估報告11.房屋買賣雙方與第三方的服務協(xié)議12.房屋買賣雙方與第三方的支付憑證13.房屋買賣雙方與第三方的授權委托書（如有）14.房屋買賣雙方與第三方的爭議解決協(xié)議15.房屋買賣雙方與第三方的合同解除協(xié)議16.房屋買賣雙方的補充協(xié)議（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定交付房屋責任認定：甲方需按照合同約定時間交付房屋，如未能按時交付，需承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，需按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計算方式為房屋總價的一定比例。2.乙方未按照約定支付購房款項責任認定：乙方需按照合同約定時間支付購房款項，如未能按時支付，需承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內支付購房款項，需按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款項的一定比例。3.第三方未按照約定提供服務責任認定：第三方需按照合同約定提供服務，如未能按約定提供服務，需承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。示例說明：如第三方未能在合同約定的時間內提供服務，需按照合同約定向甲方、乙方支付違約金，違約金計算方式為服務費用的一定比例。4.甲方未按照約定履行維修責任責任認定：甲方需按照合同約定履行維修責任，如未能履行維修責任，需承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內履行維修責任，需按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計算方式為維修費用的一定比例。5.乙方未按照約定履行付款義務