裝修工程合同變更與解除協(xié)議（二零二四年度）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME裝修工程合同變更與解除協(xié)議（二零二四年度）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序2.合同變更2.1變更的條件2.2變更程序2.3變更內(nèi)容的生效3.合同解除3.1解除的條件3.2解除程序3.3解除后的權(quán)利和義務(wù)4.變更或解除合同的爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解4.3仲裁4.4法律訴訟5.合同的生效、終止與失效5.1合同的生效5.2合同的終止5.3合同的失效6.合同的附件6.1附件列表6.2附件的有效性7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的程序9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.稅法責(zé)任11.1稅費(fèi)的支付11.2稅費(fèi)的核算12.爭議解決12.1爭議的定義12.2爭議的解決方式13.合同的修訂13.1修訂的條件13.2修訂的程序14.最終條款14.1完整協(xié)議14.2簽署日期14.3合同的副本第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就裝修工程合同變更與解除事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2“甲方”指合同簽訂時的業(yè)主或其合法代理人。1.1.3“乙方”指合同簽訂時的裝修施工方或其合法代理人。1.1.4“裝修工程”指合同中約定的裝修項(xiàng)目和范圍。1.1.5“變更”指對已簽訂的裝修工程合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。1.1.6“解除”指根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。1.1.7“合同金額”指合同約定的裝修工程總金額。1.1.8“合同工期”指合同約定的裝修工程開始和結(jié)束的時間。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及其附件的文件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，其優(yōu)先順序?yàn)椋汉贤⒏郊?、談判紀(jì)要、前期溝通記錄等。2.合同變更2.1變更的條件2.1.1在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.1.3變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。2.2變更程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，明確變更的項(xiàng)目、范圍、費(fèi)用、工期等。2.2.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。2.2.3變更協(xié)議生效后，乙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整施工計劃，繼續(xù)履行合同。2.3變更內(nèi)容的生效2.3.1變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自簽字蓋章之日起生效。2.3.2變更協(xié)議生效后，原合同的相關(guān)內(nèi)容按變更協(xié)議執(zhí)行。3.合同解除3.1解除的條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）乙方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。3.2解除程序3.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。3.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的權(quán)利和義務(wù)處理等。3.2.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。3.3解除后的權(quán)利和義務(wù)3.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，妥善保管現(xiàn)場，配合甲方做好交接工作。3.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。3.3.3合同解除不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。4.變更或解除合同的爭議解決4.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同變更或解除過程中的爭議。4.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。4.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁訴訟。4.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起法律訴訟。5.合同的生效、終止與失效5.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的終止本合同在合同約定的裝修工程完工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后終止。5.3合同的失效（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)失效的情形。6.合同的附件6.1附件列表附件1：裝修工程設(shè)計方案附件2：裝修工程預(yù)算表附件3：裝修工程進(jìn)度計劃8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和對方利益的保障。8.2轉(zhuǎn)讓的程序8.2.1甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、條件等。8.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知對方后生效。9.違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失、費(fèi)用和利潤等。9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.稅法責(zé)任11.1稅費(fèi)的支付乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付合同相關(guān)的稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)的核算乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，核算并繳納合同相關(guān)的稅費(fèi)。12.爭議解決12.1爭議的定義爭議是指合同履行過程中，甲乙雙方在權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等方面發(fā)生的分歧。12.2爭議的解決方式12.2.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。12.2.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.2.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁訴訟。12.2.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起法律訴訟。13.合同的修訂13.1修訂的條件13.1.1在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.1.2修訂內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。13.2修訂的程序13.2.1甲乙雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，明確修訂的項(xiàng)目、范圍、效力等。13.2.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。14.最終條款14.1完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，雙方副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或代理人。15.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，以協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解等方式參與甲乙雙方之間的交易。16.第三方介入的條件與程序16.1甲乙雙方在合同中約定第三方的介入條件，包括但不限于第三方介入的情形、介入的時間、介入的目的等。16.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。17.第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)客觀、公正地協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得偏袒任何一方。17.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，及時提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)。17.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息、資料保密，不得泄露給無關(guān)方。18.第三方責(zé)任限額與賠償18.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。18.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分19.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入期間的費(fèi)用支付，包括但不限于第三方報酬、差旅費(fèi)等。19.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，除非甲乙雙方明確授權(quán)。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議可以提前終止或解除，但需甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.3第三方介入?yún)f(xié)議終止或解除后，第三方不再享有介入權(quán)利，甲乙雙方仍應(yīng)按原合同履行。21.第三方介入爭議的解決21.1甲乙雙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起法律訴訟。22.第三方介入的附加條款22.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加關(guān)于第三方介入的附加條款，以細(xì)化雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2附加條款應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。23.第三方介入的告知義務(wù)23.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方關(guān)于合同內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。23.2第三方應(yīng)充分了解并確認(rèn)其在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。24.第三方介入的生效與失效24.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。24.2第三方介入?yún)f(xié)議失效的情形包括：合同終止、第三方解除、雙方協(xié)商一致解除等。25.第三方介入的保密義務(wù)25.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。25.2保密義務(wù)自介入?yún)f(xié)議生效之日起計算，至合同終止或解除后一定期限內(nèi)繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修工程設(shè)計方案附件2：裝修工程預(yù)算表附件3：裝修工程進(jìn)度計劃附件4：裝修工程合同變更記錄附件5：裝修工程合同解除協(xié)議附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：第三方報酬支付證明附件8：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表附件9：裝修工程驗(yàn)收報告附件10：裝修工程質(zhì)保書附件11：裝修工程維修服務(wù)協(xié)議附件12：合同履行過程中的其他重要文件和通信記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：裝修工程設(shè)計方案該方案應(yīng)包括裝修工程的總體布局、設(shè)計風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容，并由專業(yè)設(shè)計師簽字確認(rèn)。附件2：裝修工程預(yù)算表預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件3：裝修工程進(jìn)度計劃進(jìn)度計劃應(yīng)明確裝修工程的開始和結(jié)束時間，以及各個階段的完成節(jié)點(diǎn)，如有變更應(yīng)及時更新。附件4：裝修工程合同變更記錄記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時間和雙方簽字蓋章的情況，作為合同變更的證據(jù)。附件5：裝修工程合同解除協(xié)議解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除時間、解除后的權(quán)利和義務(wù)處理等，并由雙方簽字蓋章。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議該協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的條件、程序和終止條件等。附件7：第三方報酬支付證明證明應(yīng)詳細(xì)記錄第三方報酬的支付金額、支付時間和支付方式，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。附件8：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表調(diào)查表應(yīng)用于評估第三方介入后的服務(wù)質(zhì)量和效果，由甲方填寫并簽字確認(rèn)。附件9：裝修工程驗(yàn)收報告驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修工程的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。附件10：裝修工程質(zhì)保書質(zhì)保書應(yīng)明確裝修工程的質(zhì)保期限、質(zhì)保范圍和質(zhì)保服務(wù)的內(nèi)容等。附件11：裝修工程維修服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確裝修工程維修的服務(wù)內(nèi)容、維修時間、維修費(fèi)用等。附件12：合同履行過程中的其他重要文件和通信記錄包括合同履行過程中的郵件、短信、會議記錄等，用于證明雙方在履行合同過程中的溝通和協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款或支付的金額不足。2.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。4.甲方未按約定提供施工場地、材料或其他必要的施工條件。5.乙方未按約定使用甲方提供的材料或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。6.因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛑袛唷?.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違