包含稅費(fèi)支付的2024年二手房貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含稅費(fèi)支付的2024年二手房貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：____________1.2乙方（買方）：____________1.3貸款銀行：____________1.4二手房：位于____________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____________1.5貸款金額：人民幣_(tái)___________元整1.6貸款期限：____年1.7稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)第二條：貸款申請及審批2.1乙方應(yīng)向貸款銀行提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等2.2貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請后的____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結(jié)果第三條：稅費(fèi)支付3.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等3.2稅費(fèi)支付方式：3.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)3.2.2乙方應(yīng)在貸款銀行放款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)第四條：貸款發(fā)放及還款4.1貸款銀行應(yīng)在審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款至乙方賬戶4.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款4.3乙方未能按時(shí)還款的，應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)逾期還款的責(zé)任第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應(yīng)在貸款銀行放款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方第六條：合同的解除和終止6.1在合同履行過程中，如乙方提前還清貸款本息的，本合同自動(dòng)解除6.2如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除或終止合同第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第九條：保密條款9.1雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條：通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)、有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂本合同前，已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等12.2雙方承諾，本合同簽訂后，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、貸款合同、稅費(fèi)清單等第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：____________1.2乙方（買方）：____________1.3貸款銀行：____________1.4二手房：位于____________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____________1.5貸款金額：人民幣_(tái)___________元整1.6貸款期限：____年1.7稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)第二條：貸款申請及審批2.1乙方應(yīng)向貸款銀行提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等2.2貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請后的____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結(jié)果第三條：稅費(fèi)支付3.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等3.2稅費(fèi)支付方式：3.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)3.2.2乙方應(yīng)在貸款銀行放款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)第四條：貸款發(fā)放及還款4.1貸款銀行應(yīng)在審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款至乙方賬戶4.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款4.3乙方未能按時(shí)還款的，應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)逾期還款的責(zé)任第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應(yīng)在貸款銀行放款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方第六條：合同的解除和終止6.1在合同履行過程中，如乙方提前還清貸款本息的，本合同自動(dòng)解除6.2如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除或終止合同第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第九條：保密條款9.1雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條：通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)、有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂本合同前，已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等12.2雙方承諾，本合同簽訂后，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、貸款合同、稅費(fèi)清單等第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法性、有效性。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條：第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。第十九條：第三方違約處理19.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償金。第二十條：第三方變更20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商確定新的第三方。20.2新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的義務(wù)，并按合同約定履行相應(yīng)責(zé)任。第二十一條：第三方與其他方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方及其他合同當(dāng)事人之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，互不干涉。21.2第三方不得利用合同履行過程中的信息侵犯甲方、乙方及其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第二十二條：第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明、服務(wù)流程等信息。22.2第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十三條：第三方退出23.1第三方有權(quán)在合同履行過程中退出，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。23.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定處理與退出相關(guān)的事宜。第二十四條：第三方介入的例外情況24.1如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。24.2特殊情況下，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)無法履行義務(wù)的責(zé)任。第二十五條：合同的完整性和第三方權(quán)益保障25.1本合同的修正和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。25.2本合同及附件中未涉及第三方權(quán)益的條款，不代表甲方和乙方對(duì)第三方權(quán)益的放棄。第二十六條：合同份數(shù)26.1本合同及其修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：貸款合同附件3：稅費(fèi)清單附件4：身份證明附件5：收入證明附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：公證文件附件8：貸款銀行同意書附件9：過戶手續(xù)辦理指南附件10：物業(yè)交割單附件11：維修基金繳納證明附件12：房產(chǎn)交易雙方確認(rèn)書附件13：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證須為原件，且證號(hào)清晰可辨。須證明甲方為房產(chǎn)合法所有者。附件2：貸款合同須為貸款銀行出具的正式合同文本。須明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件3：稅費(fèi)清單須詳細(xì)列出本次交易涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。須有相關(guān)政府部門出具的稅費(fèi)繳納憑證。附件4：身份證明須為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，原件備查。須清晰顯示身份證號(hào)碼、照片等信息。附件5：收入證明須為甲乙雙方的工作單位或銀行出具的收入證明文件。須證明甲乙雙方有穩(wěn)定的收入來源。附件6：評(píng)估報(bào)告須為房產(chǎn)的正式評(píng)估報(bào)告，評(píng)估日期應(yīng)在合同簽訂前。須明確房產(chǎn)的市場價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)。附件7：公證文件須為房產(chǎn)交易相關(guān)的公證文件，如委托書、聲明書等。須有公證處出具的公證書及公證費(fèi)繳納憑證。附件8：貸款銀行同意書須為貸款銀行出具的同意提供貸款的書面文件。須明確貸款銀行對(duì)貸款申請的審批結(jié)果。附件9：過戶手續(xù)辦理指南須為詳細(xì)介紹過戶手續(xù)辦理流程和要求的指南。須包含需提供的文件列表和辦理地點(diǎn)、時(shí)間等信息。附件10：物業(yè)交割單須為物業(yè)公司出具的物業(yè)交割單，證明物業(yè)已順利交接。須有甲方和乙方簽字確認(rèn)。附件11：維修基金繳納證明須為證明甲乙雙方已按照要求繳納了維修基金的文件。須有物業(yè)公司或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明。附件12：房產(chǎn)交易雙方確認(rèn)書須為甲乙雙方對(duì)交易房產(chǎn)的確認(rèn)書，明確交易房產(chǎn)的實(shí)際情況。須有甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件13：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料包括但不限于支付憑證、收據(jù)、發(fā)票、貸款審批單等。須真實(shí)、合法，能證明合同履行過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.乙方未能按照貸款合同約定按時(shí)還款。4.貸款銀行未能按照合同約定時(shí)間發(fā)放貸款。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.任何一方提供的文件和資料不符合合同約定的要求。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約方未能按時(shí)履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。5.守約方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求違約方支付逾期利息或其他違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)獲得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因逾期過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付逾期過戶的利息損失。全文完。包含稅費(fèi)支付的2024年二手房貸款合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（貸款銀行）：_______1.4合同所指二手房：位于_______的_______（房屋地址及編號(hào)），房產(chǎn)證號(hào)：_______。第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款用途：用于購買本合同第一條1.4所述二手房。第三條：貸款期限3.1貸款期限為_______年，自貸款放款之日起計(jì)算。第四條：貸款利率4.1貸款年利率為_______%。第五條：還款方式5.1乙方應(yīng)按月等額本息的方式進(jìn)行還款。5.2還款日為每月的_______日。第六條：稅費(fèi)支付6.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的貸款利息、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。第七條：房產(chǎn)過戶及抵押7.1甲方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在貸款放款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押給丙方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方如未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為貸款金額的_______%。8.2乙方如未能按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付丙方逾期利息，逾期利息按貸款利率的_______%計(jì)算。第九條：爭議解決9.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、貸款申請表、貸款合同等。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式_______份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條：簽字（或蓋章）14.1甲方（賣方）：_______14.2乙方（買方）：_______14.3丙方（貸款銀行）：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（貸款銀行）：_______1.4合同所指二手房：位于_______的_______（房屋地址及編號(hào)），房產(chǎn)證號(hào)：_______。第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款用途：用于購買本合同第一條1.4所述二手房。第三條：貸款期限3.1貸款期限為_______年，自貸款放款之日起計(jì)算。第四條：貸款利率4.1貸款年利率為_______%。第五條：還款方式5.1乙方應(yīng)按月等額本息的方式進(jìn)行還款。5.2還款日為每月的_______日。第六條：稅費(fèi)支付6.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的貸款利息、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。第七條：房產(chǎn)過戶及抵押7.1甲方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在貸款放款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押給丙方。為保證各方的權(quán)益，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式_______份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的簽訂地為_______，爭議解決方式為：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（貸款銀行）：_______合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第八條：違約責(zé)任8.1甲方如未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為貸款金額的_______%。8.2乙方如未能按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付丙方逾期利息，逾期利息按貸款利率的_______%計(jì)算。8.3如甲方在過戶過程中出現(xiàn)任何問題導(dǎo)致過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.4如乙方在還款過程中出現(xiàn)任何問題導(dǎo)致無法按時(shí)還款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償丙方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決9.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、貸款申請表、貸款合同等。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行合同規(guī)定的義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。12.3在合同履行過程中，各方應(yīng)遵守誠信原則，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得有欺詐行為。第十三條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條：簽字（或蓋章）14.1甲方（賣方）：_______14.2乙方（買方）：_______14.3丙方（貸款銀行）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指本合同履行過程中除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.3第三方在合同履行過程中應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第二條：第三方介入的附加條款2.1甲方、乙方同意，在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入時(shí)，各方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：評(píng)估誤差導(dǎo)致的損失、擔(dān)保不實(shí)導(dǎo)致的損失、保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的損失等。3.3甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方與各方之間的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方均應(yīng)對(duì)第三方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。4.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不得影響合同的履行。4.3甲方、乙方、丙方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受第三方的不當(dāng)影響。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同履行順利。5.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按約定履行義務(wù)。5.3甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方工作存在問題或瑕疵時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，要求第三方整改。第六條：第三方退出及替代6.1第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同權(quán)益不受影響。6.3甲方、乙方、丙方應(yīng)重新審視合同履行情況，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整合同條款。第七條：第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、各方權(quán)益及責(zé)任等。7.3甲方、乙方、丙方應(yīng)審慎審查補(bǔ)充協(xié)議，確保其符合法律法規(guī)和政策要求。第八條：第三方信息的披露與保密8.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)信息。8.2各方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。8.3如第三方未按約定披露信息，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1因第三方介入引起的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：本修正條款的生效10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款的變更或解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條：附件11.1本修正條款附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額約定等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：貸款申請表附件3：貸款合同附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過戶稅費(fèi)清單附件6：保險(xiǎn)單附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：責(zé)任限額約定附件1：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證需為原件，且產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，用于辦理過戶手續(xù)。附件2：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由各方簽字確認(rèn)。附件說明：貸款申請表是申請貸款的基礎(chǔ)文件，包含貸款金額、用途等信息。附件3：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等。附件說明：貸款合同是規(guī)定各方權(quán)利義務(wù)的關(guān)鍵文件，用于指導(dǎo)貸款的履行。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。附件5：過戶稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：過戶稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。附件說明：過戶稅費(fèi)清單用于明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及負(fù)擔(dān)方。附件6：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由具備資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)金額充足，保障內(nèi)容全面。附件說明：保險(xiǎn)單用于保障貸款期間房產(chǎn)的安全，防止因意外導(dǎo)致房產(chǎn)損失。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權(quán)益。附件8：責(zé)任限額約定詳細(xì)要求：責(zé)任限額約定應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。附件說明：責(zé)任限額約定用于界定第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未能按約定時(shí)間還款。3.丙方未能按約定提供貸款。4.第三方未能按約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：支付乙方違約金，違約金金額為貸款金額的_______%。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，需支付給乙方違約金。2.乙方違約：支付丙方逾期利息，逾期利息按貸款利率的_______%計(jì)算。示例說明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)還款，需支付給丙方逾期利息。3.丙方違約：支付甲方、乙方相應(yīng)的損失賠償。示例說明：如丙方未能按約定提供貸款，需賠償甲方、乙方的損失。4.第三方違約：支付甲方、乙方、丙方相應(yīng)的損失賠償。示例說明：如第三方未能按約定履行服務(wù)義務(wù)，需賠償甲方、乙方、丙方的損失。全文完。包含稅費(fèi)支付的2024年二手房貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3賣方信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)支付責(zé)任第六條房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值6.1房產(chǎn)評(píng)估6.2房產(chǎn)價(jià)值第七條房產(chǎn)過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)第八條保險(xiǎn)與擔(dān)保8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2擔(dān)保措施第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條合同的生效與解除13.1合同生效13.2合同解除第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3賣方信息名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買位于市區(qū)路號(hào)的二手房。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月還款，采用等額本息還款方式。每月還款金額為元，還款日為每月的日。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款利率為年利率%，具體按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，由借款人承擔(dān)。貸款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。第五條稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)種類本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)支付責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)支付。具體稅費(fèi)支付責(zé)任按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值6.1房產(chǎn)評(píng)估貸款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)的價(jià)值。6.2房產(chǎn)價(jià)值房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。第八條保險(xiǎn)與擔(dān)保8.1保險(xiǎn)責(zé)任借款人在貸款期間應(yīng)按照貸款人的要求購買并維持相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款人。保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金加利息之和。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.2擔(dān)保措施借款人應(yīng)提供抵押物作為擔(dān)保，抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款本金加利息之和。貸款人應(yīng)在貸款期間持有借款人提供的抵押物權(quán)利憑證。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。借款人違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。貸款人違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更合同一方提出變更請求的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止合同終止的條件和程序按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2泄露責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的損失賠償責(zé)任。第十三條合同的生效與解除13.1合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款合同雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄材料本合同附件包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款申請表、借款人信用報(bào)告等，附件材料為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降闹黧w資格、資質(zhì)等相關(guān)證明材料。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)及政策要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三