2024年版住宅銷售獨(dú)家代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅銷售獨(dú)家代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3獨(dú)家代理的定義第二條：獨(dú)家代理范圍2.1代理銷售的區(qū)域2.2代理銷售的房產(chǎn)類型2.3代理銷售的時(shí)間期限第三條：代理權(quán)限與責(zé)任3.1乙方的代理權(quán)限3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任3.3乙方不得從事的行為第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1銷售價(jià)格的確定4.2優(yōu)惠政策的具體條款第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成5.1銷售業(yè)績的計(jì)算方式5.2獎(jiǎng)勵(lì)及分成的比例5.3獎(jiǎng)勵(lì)及分成的支付時(shí)間第六條：甲方提供的支持與服務(wù)6.1甲方提供的銷售資料6.2甲方的銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)6.3甲方的售后服務(wù)第七條：乙方的工作要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方的銷售目標(biāo)7.2乙方的銷售方式與渠道7.3乙方的客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第九條：違約責(zé)任及賠償9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任9.3賠償?shù)木唧w計(jì)算方式第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地法院訴訟解決第十一條：合同的生效、無效及解除11.1合同的生效條件11.2合同的無效條件11.3合同的解除條件第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密12.2雙方對商業(yè)秘密的保密第十三條：其他條款13.1甲方對乙方銷售業(yè)績的認(rèn)可13.2乙方對甲方品牌的宣傳與推廣13.3雙方的合作關(guān)系的延續(xù)與拓展第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方提供的銷售資料清單14.3乙方提供的銷售計(jì)劃書第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：市區(qū)路號1.3獨(dú)家代理：乙方獨(dú)家代理甲方位于市區(qū)路號的住宅項(xiàng)目銷售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第二條：獨(dú)家代理范圍2.1代理銷售的區(qū)域：市區(qū)路號住宅項(xiàng)目2.2代理銷售的房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、車位等2.3代理銷售的時(shí)間期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2026年12月31日止第三條：代理權(quán)限與責(zé)任3.1乙方的代理權(quán)限：乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行銷售活動(dòng)，使用甲方的品牌、商標(biāo)及宣傳資料，并享受甲方提供的銷售支持與服務(wù)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動(dòng)，確保銷售過程的合規(guī)性，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膿p失。3.3乙方不得從事的行為：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式損害甲方利益，包括但不限于泄露甲方商業(yè)秘密、與甲方客戶進(jìn)行不正當(dāng)競爭等。第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1銷售價(jià)格的確定：甲方根據(jù)市場情況制定住宅項(xiàng)目的銷售價(jià)格，并可根據(jù)銷售情況調(diào)整。乙方應(yīng)按照甲方的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。4.2優(yōu)惠政策的具體條款：甲方可根據(jù)銷售情況制定優(yōu)惠政策，包括但不限于團(tuán)購優(yōu)惠、推薦獎(jiǎng)勵(lì)等。具體優(yōu)惠政策條款由甲方與乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成5.1銷售業(yè)績的計(jì)算方式：乙方銷售業(yè)績以實(shí)際成交金額計(jì)算，不包括意向金、定金等。5.2獎(jiǎng)勵(lì)及分成的比例：甲方按照乙方的實(shí)際銷售業(yè)績，提取一定比例作為乙方的代理費(fèi)用，剩余部分作為乙方的獎(jiǎng)勵(lì)及分成。具體比例由甲方與乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3獎(jiǎng)勵(lì)及分成的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后一個(gè)月內(nèi)，支付乙方的獎(jiǎng)勵(lì)及分成。第六條：甲方提供的支持與服務(wù)6.1甲方提供的銷售資料：甲方應(yīng)向乙方提供完整的銷售資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。6.2甲方的銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)：甲方應(yīng)定期為乙方提供銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)，提高乙方的銷售能力。6.3甲方的售后服務(wù)：甲方應(yīng)對乙方銷售的房產(chǎn)提供售后服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、解答客戶疑問等。第二部分：合同的其余條款將在后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件：本合同的任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(3)一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方書面通知對方解除合同；(4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，向甲方辦理銷售業(yè)績的最終結(jié)算，并按照甲方要求撤除所有甲方商標(biāo)、標(biāo)識等。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1甲方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。9.2乙方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。9.3賠償?shù)木唧w計(jì)算方式：賠償金的具體計(jì)算方式按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交甲方所在地法院訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條：合同的生效、無效及解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的無效條件：本合同任何一方主體不具有法人資格或者合同內(nèi)容違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，本合同無效。11.3合同的解除條件：除本合同另有約定外，一方提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定或者甲方損失實(shí)際情況支付賠償金。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2雙方對商業(yè)秘密的保密：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十三條：其他條款13.1甲方對乙方銷售業(yè)績的認(rèn)可：甲方認(rèn)可乙方按照本合同約定完成的銷售業(yè)績。13.2乙方對甲方品牌的宣傳與推廣：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，積極開展甲方品牌的宣傳與推廣活動(dòng)。13.3雙方的合作關(guān)系的延續(xù)與拓展：雙方在本合同履行期間，如有意愿繼續(xù)合作，可就合作關(guān)系的延續(xù)與拓展進(jìn)行協(xié)商。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供住宅項(xiàng)目的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2甲方提供的銷售資料清單：甲方應(yīng)向乙方提供銷售資料清單，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。14.3乙方提供的銷售計(jì)劃書：乙方應(yīng)向甲方提供銷售計(jì)劃書，包括銷售目標(biāo)、銷售策略等。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、本合同的約定以及甲乙雙方的指令。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同的約定，享有提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的權(quán)利，并按照甲乙雙方的約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第二章：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方如需引入第三方完成合同義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方選擇條件：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于第三方資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等方面。2.3第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。第三章：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在書面補(bǔ)充協(xié)議中，明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3第三方責(zé)任限額的履行：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理第三方責(zé)任限額的履行事項(xiàng)。第四章：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)，不代表其與甲乙方建立任何形式的合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方支付報(bào)酬。4.2第三方與客戶的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)過程中，如與客戶產(chǎn)生任何形式的合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3各方權(quán)益的劃分：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。如約定不明確，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五章：違約責(zé)任與爭議解決5.1第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方違約責(zé)任：甲乙雙方違反本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。本章條款的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本章條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。附件二：甲方提供的銷售資料清單詳細(xì)要求：銷售資料清單應(yīng)包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等，資料應(yīng)保持最新，甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。附件三：乙方提供的銷售計(jì)劃書詳細(xì)要求：銷售計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)描述乙方銷售目標(biāo)、銷售策略等，計(jì)劃書應(yīng)由乙方蓋章和法定代表人簽字，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供給甲方。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：如乙方選擇第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，并在第三方介入前提交給甲方。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬支付等條款，并在協(xié)議簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)提供給雙方。附件六：甲方支付憑證詳細(xì)要求：甲方支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)及分成，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，作為支付依據(jù)。附件七：乙方銷售業(yè)績證明文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供銷售業(yè)績證明文件，包括銷售合同、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件、銷售資料清單等。2.甲方提供的銷售資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未按約定支付乙方獎(jiǎng)勵(lì)及分成。4.乙方未按約定時(shí)間提供銷售計(jì)劃書、銷售業(yè)績證明文件等。5.乙方未按約定開展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：甲方應(yīng)支付的獎(jiǎng)勵(lì)及分成金額的10%。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：乙方應(yīng)支付的銷售業(yè)績金額的10%。3.第三方違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：第三方應(yīng)提供的服務(wù)費(fèi)用金額的10%。示例說明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方可以要求甲方支付違約金，例如：甲方應(yīng)支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)及分成金額為100萬元，違約金為10萬元。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供銷售計(jì)劃書，甲方可以要求乙方支付違約金，例如：乙方應(yīng)完成的銷售業(yè)績金額為500萬元，違約金為50萬元。全文完。2024年版住宅銷售獨(dú)家代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2協(xié)議主體及權(quán)利義務(wù)第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1獨(dú)家代理范圍2.2獨(dú)家代理期限2.3獨(dú)家代理?xiàng)l件第三條：銷售目標(biāo)與業(yè)績考核3.1銷售目標(biāo)設(shè)定3.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)3.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制第四條：銷售價(jià)格與付款方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制第五條：銷售渠道與推廣策略5.1銷售渠道5.2推廣策略與費(fèi)用承擔(dān)第六條：售后服務(wù)與客戶權(quán)益保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2客戶權(quán)益保障措施第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式第九條：合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.2解除與終止條件9.3解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.2合同的附件第十二條：合同的生效、修改與失效12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的失效第十三條：雙方信息與聯(lián)系方式13.1雙方基本信息13.2聯(lián)系方式與通知義務(wù)第十四條：完整性與單一性14.1合同的完整性14.2合同的單一性14.3合同的取代第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋（1）甲方：指住宅的出售方，即房屋的所有者。（2）乙方：指被甲方授權(quán)的獨(dú)家代理方，負(fù)責(zé)住宅的銷售業(yè)務(wù)。（3）獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，獨(dú)占性地代理甲方進(jìn)行住宅銷售的權(quán)利。（4）銷售業(yè)績：指乙方在協(xié)議期內(nèi)完成的住宅銷售業(yè)務(wù)所取得的收入。1.2協(xié)議主體及權(quán)利義務(wù)（1）甲方的權(quán)利義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息；配合乙方的銷售活動(dòng)，提供必要的協(xié)助；按照協(xié)議約定支付乙方傭金；履行協(xié)議中規(guī)定的其他義務(wù)。（2）乙方的權(quán)利義務(wù)：全面負(fù)責(zé)住宅的銷售工作，積極推動(dòng)銷售進(jìn)程；提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括但不限于推廣、咨詢、洽談等；按照協(xié)議約定向甲方支付銷售款項(xiàng)；保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；履行協(xié)議中規(guī)定的其他義務(wù)。第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1獨(dú)家代理范圍乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有在甲方指定的區(qū)域內(nèi)獨(dú)家代理銷售甲方的住宅的權(quán)利。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.2獨(dú)家代理期限本協(xié)議的獨(dú)家代理期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.3獨(dú)家代理?xiàng)l件（1）具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)銷售；（3）具備專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和完善的銷售服務(wù)體系；（4）同意甲方對乙方銷售過程的監(jiān)督和考核。第三條：銷售目標(biāo)與業(yè)績考核3.1銷售目標(biāo)設(shè)定甲乙雙方根據(jù)住宅的實(shí)際情況，共同商定銷售目標(biāo)。銷售目標(biāo)包括但不限于銷售額、銷售套數(shù)等。3.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)乙方的業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)銷售目標(biāo)確定。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的實(shí)際銷售情況，對乙方的業(yè)績進(jìn)行評估。3.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制（1）獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方提前完成銷售目標(biāo)，甲方同意按照協(xié)議約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。（2）懲罰：第四條：銷售價(jià)格與付款方式4.1銷售價(jià)格住宅的銷售價(jià)格由甲乙雙方共同確定，并在協(xié)議中予以明確。4.2付款方式與期限（1）付款方式：住宅銷售款項(xiàng)的支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。（2）付款期限：乙方在簽訂《房屋買賣合同》后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付銷售款項(xiàng)。4.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制如遇市場環(huán)境變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。調(diào)整方式為：第五條：銷售渠道與推廣策略5.1銷售渠道（1）____；（2）____；（3）____。5.2推廣策略與費(fèi)用承擔(dān)（1）推廣策略：乙方根據(jù)住宅的定位和市場需求，制定推廣策略，并進(jìn)行實(shí)施。（2）費(fèi)用承擔(dān)：推廣費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用及分擔(dān)方式為：第六條：售后服務(wù)與客戶權(quán)益保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（2）提供房屋交驗(yàn)服務(wù)；（3）解答客戶關(guān)于住宅的疑問。6.2客戶權(quán)益保障措施乙方應(yīng)確?？蛻舻臋?quán)益不受損害，如發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助解決。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)、價(jià)格策略等。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為雙方同意履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方需向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為：9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除與終止10.1變更條件本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除與終止條件協(xié)議解除或終止的條件如下：10.3解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加本協(xié)議。12.2合同的附件本協(xié)議附件包括但不限于：第十三條：合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改本協(xié)議的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同的失效第十四條：完整性與單一性14.1合同的完整性本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的單一性本協(xié)議僅涉及雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不涉及第三方的權(quán)利義務(wù)。14.3合同的取代本協(xié)議一旦生效，即取代了所有之前的關(guān)于本住宅銷售獨(dú)家代理的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本協(xié)議中的第三方指除甲方和乙方之外，參與住宅銷售過程的各方，包括但不限于中介方、客戶方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信參與銷售過程，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為甲方和乙方之間的橋梁，協(xié)助雙方完成銷售交易。中介方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供住宅銷售信息；（2）安排雙方洽談；（3）協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》。2.2客戶方介入客戶方作為購買方，有權(quán)了解住宅的銷售信息，并根據(jù)自己的需求進(jìn)行購買?？蛻舴降臋?quán)利包括但不限于：（1）查詢住宅信息；（2）提出購買意向；（3）簽訂《房屋買賣合同》。2.3金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為資金提供方，為雙方提供貸款服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）審核貸款申請；（2）提供貸款方案；（3）發(fā)放貸款。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為：（1）中介方：中介費(fèi)用；（2）客戶方：購房款；（3）金融機(jī)構(gòu)：貸款額度。3.2第三方責(zé)任限定原則第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。第四條：第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益受損處理如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為：第六條：爭議解決6.1第三方與甲方之間的爭議第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與乙方之間的爭議第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1第三方其他義務(wù)第三方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加本協(xié)議。7.2第三方附件本協(xié)議附件包括但不限于：第八條：合同的生效、修改與失效8.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改本協(xié)議的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同的失效第九條：完整性與單一性9.1合同的完整性本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。9.2合同的單一性本協(xié)議僅涉及雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不涉及第三方的權(quán)利義務(wù)。9.3合同的取代本協(xié)議一旦生效，即取代了所有之前的關(guān)于本住宅銷售獨(dú)家代理的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅銷售獨(dú)家代理權(quán)授權(quán)書