連云港2024年度二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年度二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其它費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人、出賣人隱私10.2保密信息范圍10.3保密期限第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其它重要文件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的簽署和保管13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3合同副本數(shù)量13.4合同保管方式第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：連云港市X區(qū)X路X號(hào)。2.2房屋面積：X平方米。2.3房屋戶型：X室X廳。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式：買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人將購(gòu)房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付全部購(gòu)房款。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶時(shí)間：買受人自辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成過戶。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：房屋交付后，在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為X年。第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，由各自承擔(dān)。6.2其它費(fèi)用：除交易稅費(fèi)外，房屋過戶、維修等相關(guān)費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。7.1.2出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。7.2.2買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接受房屋交付的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。7.3違約賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，或者按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人、出賣人隱私：雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中知曉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2保密信息范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、個(gè)人身份信息等。10.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的附件之一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同的附件之一。11.3其它重要文件：如合同雙方有其他認(rèn)為需要作為附件的重要文件，可附在本合同附件中。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：除本合同已有約定外，雙方另有約定的，可作為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條：合同的簽署和保管13.1簽署地點(diǎn)：本合同于中華人民共和國(guó)X省X市X區(qū)X路X號(hào)簽署。13.2簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.3合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。本合同及其附件的解釋應(yīng)采用中華人民共和國(guó)的法律。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)的法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中的咨詢、評(píng)估、貸款、過戶等環(huán)節(jié)。第二條：第三方服務(wù)的選擇和費(fèi)用2.1第三方服務(wù)的選擇：買受人、出賣人應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.2第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由買受人、出賣人按照市場(chǎng)行情共同承擔(dān)。第三條：第三方服務(wù)的履行及責(zé)任3.1第三方服務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。3.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致買受人、出賣人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)買受人、出賣人的賠償責(zé)任限額，為本合同約定的房屋買賣價(jià)格的%。4.2責(zé)任限額的確定：買受人、出賣人可以根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，共同協(xié)商確定責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與買受人、出賣人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方責(zé)任的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：買受人、出賣人如需變更第三方服務(wù)提供方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方解除：買受人、出賣人如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條：第三方服務(wù)的繼續(xù)履行7.1第三方變更或解除不影響本合同的履行，第三方應(yīng)繼續(xù)履行至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成。第八條：第三方服務(wù)的監(jiān)督和投訴8.1買受人、出賣人應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，應(yīng)及時(shí)向第三方提出投訴。8.2第三方對(duì)買受人、出賣人的投訴，應(yīng)予以重視，并及時(shí)采取措施予以改進(jìn)。第九條：第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)和反饋9.1買受人、出賣人應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、效率等進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。9.2第三方應(yīng)對(duì)買受人、出賣人的評(píng)價(jià)和反饋予以認(rèn)真對(duì)待，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改進(jìn)。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在問題的，買受人、出賣人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約造成買受人、出賣人損失的，買受人、出賣人可以要求第三方進(jìn)行賠償。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1買受人、出賣人與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，買受人、出賣人可以依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十二條：第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響12.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行，本合同其他條款繼續(xù)有效。第十三條：合同的簽署和保管13.1簽署地點(diǎn)：本合同于中華人民共和國(guó)X省X市X區(qū)X路X號(hào)簽署。13.2簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.3合同副本數(shù)量：本合同一式三份，買受人、出賣人各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.4合同保管方式：買受人、出賣人、第三方均應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋：本合同及其附件的解釋應(yīng)采用中華人民共和國(guó)的法律。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：作為合同附件之一，房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對(duì)于出售房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：作為合同附件之一，買賣雙方身份證明復(fù)印件用于證明合同雙方的身份真實(shí)性。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：作為合同附件之一，房屋買賣合同復(fù)印件用于證明雙方對(duì)于房屋買賣的約定。附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：作為合同附件之一，第三方服務(wù)合同復(fù)印件用于證明買受人、出賣人與第三方之間的服務(wù)約定。附件五：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：作為合同附件之一，付款憑證復(fù)印件用于證明買受人已支付購(gòu)房款。附件六：房屋交付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：作為合同附件之一，房屋交付憑證復(fù)印件用于證明房屋已按照約定交付。附件七：過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：作為合同附件之一，過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約行為二：未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件