地下室房屋買賣合同(二零二四年度修訂版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地下室房屋買賣合同(二零二四年度修訂版)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋使用情況第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理10.3共有設(shè)施使用第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室房屋定義地下室房屋是指位于地下空間的用于居住、辦公或其他用途的獨(dú)立空間，具有獨(dú)立的出入口，且滿足居住或辦公等相關(guān)功能需求。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該地下室房屋位于_______（具體地址），地處_______（具體區(qū)域），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋面積該地下室房屋的建筑面積為_______平方米（具體面積），實(shí)際使用面積為_______平方米（具體面積）。2.3房屋結(jié)構(gòu)該地下室房屋的結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋布局合理，空間利用率高。2.4房屋使用情況該地下室房屋目前處于_______（使用狀態(tài)，如：空置、出租、自用等）狀態(tài)，乙方購買后可依法進(jìn)行使用、出租或轉(zhuǎn)讓等行為。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該地下室房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的萬分之五的違約金。第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款后，將該地下室房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后_______日內(nèi)，將該地下室房屋交付給乙方。4.3交付方式甲方將該地下室房屋交付給乙方的方式為：_______（交付方式，如：現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等方式）。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該地下室房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，滿足居住或辦公等功能需求。5.2保修范圍甲方應(yīng)對(duì)該地下室房屋進(jìn)行保修，保修范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖通風(fēng)、衛(wèi)生設(shè)備等。5.3保修期限該地下室房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更合同的相關(guān)內(nèi)容。6.2合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）一方明確表示不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照本合同約定支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)終止合同。9.3合同解除條件本合同解除的條件依照第六條第2款的約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并按照物業(yè)管理要求合理使用房屋及公共設(shè)施。10.3共有設(shè)施使用甲乙雙方應(yīng)合理使用共有設(shè)施，并按照共有設(shè)施的使用規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。11.2房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋平面圖，作為本合同的附件。11.3其他重要文件甲乙雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他重要文件。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意修訂合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修訂合同的相關(guān)內(nèi)容。12.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過協(xié)商一致進(jìn)行合同修訂。第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，在本合同履行期間，不得將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同主體，但需辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對(duì)方。第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限本合同的保密期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3違約責(zé)任甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助談判及辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用，具體金額按照雙方約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用，如評(píng)估失實(shí)導(dǎo)致?lián)p失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的物業(yè)管理，確保甲乙雙方正常使用。物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用，如因管理不善導(dǎo)致?lián)p失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任范圍第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對(duì)于合同履行過程中的其他事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。第五條：第三方介入的合同修正5.1第三方介入合同修正條件如本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入合同修正程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修正合同相關(guān)內(nèi)容。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未履行合同約定義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如第三方賠償不足，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條：第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。7.2第三方信息真實(shí)性第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出；（2）合同履行完畢，第三方服務(wù)不再需要；8.2第三方退出程序第三方退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1第三方合同繼承本合同第三方的權(quán)利義務(wù)依法繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方合同轉(zhuǎn)讓第三方同意，在本合同履行期間，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如第三方協(xié)商一致，可以變更合同主體，但需辦理相關(guān)手續(xù)，并通知甲乙雙方。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并按照物業(yè)管理要求合理使用房屋及公共設(shè)施。10.3共有設(shè)施使用甲乙雙方應(yīng)合理使用共有設(shè)施，并按照共有設(shè)施的使用規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意修訂合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修訂合同的相關(guān)內(nèi)容。11.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過協(xié)商一致進(jìn)行合同修訂。第十二條：合同的終止和解除12.1終止條件本合同在履行完畢后，自動(dòng)終止。12.2解除條件本合同的解除條件，依照第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。房屋所有權(quán)證應(yīng)具備法律效力，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋平面圖，作為本合同的附件。房屋平面圖應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如本合同中涉及中介服務(wù)，甲方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如本合同中涉及房屋評(píng)估，甲方應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，作為本合同的附件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、房屋狀況評(píng)估等內(nèi)容。附件5：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：如本合同中涉及物業(yè)管理，甲方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)。物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)用、管理范圍、管理要求等內(nèi)容。附件6：其他重要文件詳細(xì)要求：甲乙雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他重要文件，包括但不限于房屋租賃合同、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋，超過合同約定的交付時(shí)間。2.乙方逾期支付購房款，超過合同約定的支付時(shí)間。3.甲方未按照合同約定提供房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。4.乙方未按照合同約定使用房屋，或未按照約定支付購房款。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大問題。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期天數(shù)×0.05%。2.乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×0.05%。3.甲方未按照合同約定提供房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的實(shí)際損失。4.乙方未按照合同約定使用房屋，或未按照約定支付購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的實(shí)際損失。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：如甲方逾期交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期天數(shù)×0.05%。例如，如果甲方逾期交付10萬元，逾期天數(shù)為30天，則違約金為10萬元×30天×0.05%=1500元。如乙方逾期支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×0.05%。例如，如果乙方逾期支付5萬元，逾期天數(shù)為60天，則違約金為5萬元×60天×0.05%=1500元。全文完。地下室房屋買賣合同(二零二四年度修訂版)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3隱私保護(hù)第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3地下室房屋定義本合同所指的地下室房屋是指位于甲方名下的，位于____________（地址）的地下室，房屋面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________（地址），具體門牌號(hào)為____。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中地下室面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為____，房屋建筑質(zhì)量符合____標(biāo)準(zhǔn)。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的交付符合本合同約定的交付條件。甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的交付質(zhì)量。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定購買房屋。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式接受房屋的交付，并按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期支付計(jì)劃，將房屋價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為____年__月__日。5.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢。（2）房屋已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和裝修。（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已按照本合同約定的方式進(jìn)行交付。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。具體的驗(yàn)收程序如下：（1）乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收。（2）如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付后____日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方異議后____日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍與期限甲方應(yīng)對(duì)房屋的structure（結(jié)構(gòu)）、electricalsystem（電氣系統(tǒng)）、plumbingsystem（給排水系統(tǒng)）和heatingventilationairconditioning（暖通空調(diào)）等主要設(shè)施提供____年的質(zhì)保期。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決任何一方不同意通過協(xié)商、調(diào)解解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）乙方已按照約定支付完畢全部房款。（2）甲方已按照約定交付了房屋。10.3合同失效條件（1）雙方另有約定的其他失效條件。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖原件及復(fù)印件。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、印花稅等。12.3隱私保護(hù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則友好協(xié)商解決。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同副本保存雙方各執(zhí)一份本合同正本，雙方均保留本合同副本作為證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估人員。（3）提供金融服務(wù)的銀行或金融機(jī)構(gòu)及其工作人員。（4）提供物業(yè)管理的物業(yè)管理公司及其工作人員。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得惡意損害第三方聲譽(yù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。如雙方未在合同中約定第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任以其收費(fèi)金額為限。第十九條第三方介入的變更及解除19.1第三方變更如甲方或乙方因特殊情況需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中予以變更。19.2第三方解除如甲方或乙方認(rèn)為第三方未按照約定履行義務(wù)，有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2第三方爭(zhēng)議訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的簽署與保存21.1簽署日期本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。21.3合同副本保存雙方各執(zhí)一份本合同正本，雙方均保留本合同副本作為證據(jù)。第二十二條其他約定22.1物業(yè)管理物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。22.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、印花稅等。22.3隱私保護(hù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件。乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、合法性，并應(yīng)向乙方提供原件及復(fù)印件。附件二：房屋平面圖說明：房屋平面圖是詳細(xì)展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖示。乙方應(yīng)確保房屋平面圖的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并應(yīng)向乙方提供原件及復(fù)印件。附件三：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲方與乙方之間買賣房屋的主要合同文件。合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間等條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：付款憑證說明：付款憑證是證明乙方已按照約定支付房款的證據(jù)。乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證的原件及復(fù)印件。附件五：房屋交付驗(yàn)收單說明：房屋交付驗(yàn)收單是記錄房屋交付狀態(tài)和驗(yàn)收結(jié)果的文件。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。附件六：房屋質(zhì)量保修書說明：房屋質(zhì)量保修書是甲方對(duì)房屋質(zhì)量及保修范圍、期限的承諾。甲方應(yīng)按照保修書的內(nèi)容對(duì)房屋進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附件七：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)說明：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)是明確物業(yè)管理公司對(duì)房屋進(jìn)行管理的方式和費(fèi)用的文件。乙方應(yīng)確保物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)的準(zhǔn)確性和完整性。附件八：稅費(fèi)支付憑證說明：稅費(fèi)支付憑證是證明乙方已支付相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。乙方應(yīng)向甲方提供稅費(fèi)支付憑證的原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定方式接受房屋交付。5.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證或房屋平面圖。6.甲方未按照約定提供質(zhì)量保修書或物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。4.乙方未按照約定方式接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證或房屋平面圖，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.甲方未按照約定提供質(zhì)量保修書或物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)款的5%。具體違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。全文完。地下室房屋買賣合同(二零二四年度修訂版)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋使用情況第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟時(shí)效第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.2水、電、煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)11.3房屋交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋說明書12.3付款憑證第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂后的合同生效時(shí)間第十四條：合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性14.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室房屋定義本合同所指的地下室房屋是指位于（房屋具體位置）的地下室，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)描述），房屋面積為（房屋實(shí)際面積），使用性質(zhì)為（使用性質(zhì)）。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道）的（建筑物名稱/地址），具體門牌號(hào)為（門牌號(hào)）。2.2房屋面積房屋實(shí)際面積為（建筑面積），其中套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積），共有面積為（共有面積）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)描述，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋使用情況房屋目前使用情況為（使用情況，如：居住、商業(yè)、辦公等）。第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫金額）（小寫金額），幣種為人民幣。3.2支付方式買受人支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）在簽訂本合同之日起（支付比例/金額）天內(nèi)，支付人民幣（大寫金額）（小寫金額）作為定金；（2）買受人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表，分（期數(shù)）次支付房?jī)r(jià)，每期支付金額為人民幣（大寫金額）（小寫金額）；（3）買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起（支付期限）內(nèi)，支付剩余的房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間表支付房?jī)r(jià)款。第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件房屋交付的條件如下：（1）出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；（2）房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（3）房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。4.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為（交付日期）。4.3交付手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，向買受人交付房屋。買受人應(yīng)按照雙方約定的交付手續(xù)，接收房屋。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證，所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起（通知期限）內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后（處理期限）內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。5.3保修期限出賣人對(duì)房屋的保修期限為（保修期限），自房屋交付之日起計(jì)算。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。6.3稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商確定。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約天數(shù)×違約利率；（2）出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付房?jī)r(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付房?jī)r(jià)款×違約天數(shù)×違約利率；（3）買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收房屋的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式，承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方在違約責(zé)任承擔(dān)方式上存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為（訴訟地點(diǎn)）。9.3仲裁或訴訟時(shí)效雙方同意，在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（時(shí)效期限）內(nèi)，向仲裁委員會(huì)或人民法院提起仲裁或訴訟，否則將喪失相關(guān)權(quán)利。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)。11.2水、電、煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)水、電、煤氣等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.3房屋交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋說明書12.3付款憑證第十三條：合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同修訂手續(xù)。13.3修訂后的合同生效時(shí)間修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的完整性和保密性14.1合同的完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判、討論和通信。14.2合同的保密性雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)如一方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件（1）第三方介入是為了確保本合同的履行和雙方的合法權(quán)益；（2）第三方介入是在雙方的共同協(xié)商下進(jìn)行的；（3）第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第二條：第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋買賣過程中的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值評(píng)估；（3）房屋質(zhì)量鑒定；（4）房屋交易手續(xù)的代辦服務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入事項(xiàng)。第三條：第三方的選擇和指定3.1雙方應(yīng)共同選擇和指定第三方介入事項(xiàng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，確保服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和公正性。（1）具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）雙方均無利益沖突。第四條：第三方的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保守本合同及雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)未能按時(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和責(zé)任由雙方在合同中約定。第六條：第三方介入的程序6.1雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同前，就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見。6.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方責(zé)任限額7.1雙方同意，第三方介入的事宜應(yīng)在第三方的專業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行，第三方對(duì)超出其專業(yè)范圍的事宜不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)由于不可抗力、意外事件或其他無法預(yù)見的原因?qū)е碌姆?wù)未能履行或未能按時(shí)履行，不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)由于買受人、出賣人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不真實(shí)導(dǎo)致的誤差或錯(cuò)誤，不承擔(dān)責(zé)任。7.4雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入的事宜不影響買受人、出賣人之間的合同關(guān)系