地下室房屋買賣合同(二零二四年度修訂版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地下室房屋買賣合同(二零二四年度修訂版)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋使用情況第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)管理10.3共有設施使用第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室房屋定義地下室房屋是指位于地下空間的用于居住、辦公或其他用途的獨立空間，具有獨立的出入口，且滿足居住或辦公等相關功能需求。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該地下室房屋位于_______（具體地址），地處_______（具體區(qū)域），交通便利，周邊設施完善。2.2房屋面積該地下室房屋的建筑面積為_______平方米（具體面積），實際使用面積為_______平方米（具體面積）。2.3房屋結(jié)構(gòu)該地下室房屋的結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋布局合理，空間利用率高。2.4房屋使用情況該地下室房屋目前處于_______（使用狀態(tài)，如：空置、出租、自用等）狀態(tài)，乙方購買后可依法進行使用、出租或轉(zhuǎn)讓等行為。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格該地下室房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照甲方指定的付款方式和時間支付。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付房款的萬分之五的違約金。第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件甲方應在乙方支付完畢全部購房款后，將該地下室房屋交付給乙方。4.2交付時間甲方應在本合同約定的付款方式完成后_______日內(nèi)，將該地下室房屋交付給乙方。4.3交付方式甲方將該地下室房屋交付給乙方的方式為：_______（交付方式，如：現(xiàn)場交付、郵寄等方式）。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準該地下室房屋應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定，滿足居住或辦公等功能需求。5.2保修范圍甲方應對該地下室房屋進行保修，保修范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、水電設施、供暖通風、衛(wèi)生設備等。5.3保修期限該地下室房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，變更合同的相關內(nèi)容。6.2合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲方逾期交付房屋，乙方有權解除合同；（2）乙方逾期支付購房款，甲方有權解除合同；（3）一方明確表示不履行合同義務，另一方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照本合同約定支付違約金。第八條：爭議解決方式8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務；（2）甲乙雙方同意終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均有權終止合同。9.3合同解除條件本合同解除的條件依照第六條第2款的約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1稅費承擔甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2物業(yè)管理甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費，并按照物業(yè)管理要求合理使用房屋及公共設施。10.3共有設施使用甲乙雙方應合理使用共有設施，并按照共有設施的使用規(guī)定承擔相關費用。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權證，作為本合同的附件。11.2房屋平面圖甲方應向乙方提供詳細的房屋平面圖，作為本合同的附件。11.3其他重要文件甲乙雙方認為需要作為本合同附件的其他重要文件。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意修訂合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，修訂合同的相關內(nèi)容。12.2修訂程序甲乙雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，通過協(xié)商一致進行合同修訂。第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承本合同的權利義務依法繼承。繼承人應繼續(xù)履行合同約定的義務。13.2轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，在本合同履行期間，不得將房屋權益轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同主體，但需辦理相關手續(xù)，并通知對方。第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限本合同的保密期限為_______年，自合同生效之日起計算。14.3違約責任甲乙雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致合同履行困難的，應承擔相應責任。第二條：第三方介入的方式及責任2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助談判及辦理相關手續(xù)等。中介方的責任限額為中介費用，具體金額按照雙方約定及行業(yè)標準執(zhí)行。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，負責對房屋進行價值評估，提供客觀、公正的評估報告。評估機構(gòu)的責任限額為評估費用，如評估失實導致?lián)p失的，評估機構(gòu)應承擔相應責任。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方，負責房屋及公共設施的物業(yè)管理，確保甲乙雙方正常使用。物業(yè)管理公司的責任限額為物業(yè)管理費用，如因管理不善導致?lián)p失的，物業(yè)管理公司應承擔相應責任。第三條：第三方責任限制3.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其收取的費用總額。3.2第三方責任范圍第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，對于合同履行過程中的其他事項，第三方不承擔責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲方應按照本合同約定履行其義務。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。乙方應按照本合同約定履行其義務。第五條：第三方介入的合同修正5.1第三方介入合同修正條件如本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方服務的，可以簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。5.2第三方介入合同修正程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，通過簽訂補充協(xié)議，修正合同相關內(nèi)容。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未履行合同約定義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。如第三方賠償不足，甲乙雙方有權向第三方追償。第七條：第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲乙雙方有權要求第三方提供其身份證明、資質(zhì)證明等相關信息。7.2第三方信息真實性第三方提供的信息應真實、準確、完整，如第三方提供虛假信息，應承擔相應責任。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出；（2）合同履行完畢，第三方服務不再需要；8.2第三方退出程序第三方退出本合同的，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第九條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1第三方合同繼承本合同第三方的權利義務依法繼承。繼承人應繼續(xù)履行合同約定的義務。9.2第三方合同轉(zhuǎn)讓第三方同意，在本合同履行期間，不得將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。如第三方協(xié)商一致，可以變更合同主體，但需辦理相關手續(xù)，并通知甲乙雙方。第十條：其他約定10.1稅費承擔甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2物業(yè)管理甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費，并按照物業(yè)管理要求合理使用房屋及公共設施。10.3共有設施使用甲乙雙方應合理使用共有設施，并按照共有設施的使用規(guī)定承擔相關費用。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意修訂合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，修訂合同的相關內(nèi)容。11.2修訂程序甲乙雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，通過協(xié)商一致進行合同修訂。第十二條：合同的終止和解除12.1終止條件本合同在履行完畢后，自動終止。12.2解除條件本合同的解除條件，依照第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證詳細要求：甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權證，作為本合同的附件。房屋所有權證應具備法律效力，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。附件2：房屋平面圖詳細要求：甲方應向乙方提供詳細的房屋平面圖，作為本合同的附件。房屋平面圖應包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件3：中介服務協(xié)議詳細要求：如本合同中涉及中介服務，甲方應與中介方簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的權利義務。中介服務協(xié)議應包括中介費用、服務內(nèi)容、服務期限等內(nèi)容。附件4：評估報告詳細要求：如本合同中涉及房屋評估，甲方應提供評估機構(gòu)出具的客觀、公正的評估報告，作為本合同的附件。評估報告應包括房屋的價值評估、房屋狀況評估等內(nèi)容。附件5：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：如本合同中涉及物業(yè)管理，甲方應與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的權利義務。物業(yè)管理協(xié)議應包括物業(yè)管理費用、管理范圍、管理要求等內(nèi)容。附件6：其他重要文件詳細要求：甲乙雙方認為需要作為本合同附件的其他重要文件，包括但不限于房屋租賃合同、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋，超過合同約定的交付時間。2.乙方逾期支付購房款，超過合同約定的支付時間。3.甲方未按照合同約定提供房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。4.乙方未按照合同約定使用房屋，或未按照約定支付購房款。5.第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在重大問題。責任認定：1.甲方逾期交付房屋的，應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期天數(shù)×0.05%。2.乙方逾期支付購房款的，應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×0.05%。3.甲方未按照合同約定提供房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的實際損失。4.乙方未按照合同約定使用房屋，或未按照約定支付購房款的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的實際損失。5.第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在重大問題的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為甲乙雙方因此遭受的實際損失。示例說明：如甲方逾期交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期天數(shù)×0.05%。例如，如果甲方逾期交付10萬元，逾期天數(shù)為30天，則違約金為10萬元×30天×0.05%=1500元。如乙方逾期支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×0.05%。例如，如果乙方逾期支付5萬元，逾期天數(shù)為60天，則違約金為5萬元×60天×0.05%=1500元。全文完。地下室房屋買賣合同(二零二四年度修訂版)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務第四條房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍與期限第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權證11.2房屋平面圖第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2稅費承擔12.3隱私保護第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3地下室房屋定義本合同所指的地下室房屋是指位于甲方名下的，位于____________（地址）的地下室，房屋面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____，房屋所有權證號為____。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________（地址），具體門牌號為____。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中地下室面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為____，房屋建筑質(zhì)量符合____標準。第三條買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務甲方應當保證其對房屋的合法所有權，保證房屋不存在任何權利瑕疵。甲方應當保證房屋的交付符合本合同約定的交付條件。甲方應當按照約定時間交付房屋，并保證房屋的交付質(zhì)量。3.2買受人權利與義務乙方有權按照本合同的約定購買房屋。乙方應當按照約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應當按照約定的方式接受房屋的交付，并按照約定的時間進行驗收。第四條房屋價格與支付方式4.1房屋價格房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式（1）一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋價款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期支付：乙方應按照本合同約定的分期支付計劃，將房屋價款支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期房款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同約定的交付條件滿足后，將房屋交付給乙方。具體交付時間為____年__月__日。5.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權證等相關權屬證書已辦理完畢。（2）房屋已按照本合同約定的標準進行維修和裝修。（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已按照本合同約定的方式進行交付。5.3驗收程序乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還相應價款。具體的驗收程序如下：（1）乙方應在交付時對房屋進行初步驗收。（2）如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應在交付后____日內(nèi)向甲方提出，并提供相關證據(jù)。（3）甲方應在收到乙方異議后____日內(nèi)對異議進行核實，并根據(jù)實際情況進行修復或退還相應價款。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準房屋的質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2保修范圍與期限甲方應對房屋的structure（結(jié)構(gòu)）、electricalsystem（電氣系統(tǒng)）、plumbingsystem（給排水系統(tǒng)）和heatingventilationairconditioning（暖通空調(diào)）等主要設施提供____年的質(zhì)保期。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換，并承擔相應的維修費用。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得房屋所有權的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決任何一方不同意通過協(xié)商、調(diào)解解決的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）乙方已按照約定支付完畢全部房款。（2）甲方已按照約定交付了房屋。10.3合同失效條件（1）雙方另有約定的其他失效條件。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證甲方應向乙方提供房屋所有權證原件及復印件。11.2房屋平面圖甲方應向乙方提供房屋平面圖原件及復印件。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費承擔辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，具體包括但不限于契稅、印花稅等。12.3隱私保護雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則友好協(xié)商解決。本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同副本保存雙方各執(zhí)一份本合同正本，雙方均保留本合同副本作為證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人。（2）進行房屋價值評估的專業(yè)評估機構(gòu)或評估人員。（3）提供金融服務的銀行或金融機構(gòu)及其工作人員。（4）提供物業(yè)管理的物業(yè)管理公司及其工作人員。第十六條第三方介入的責任及義務16.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.2第三方義務第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第十七條第三方介入的權益保護17.1第三方權益第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方權益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用，不得惡意損害第三方聲譽。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在其職責范圍內(nèi)因過錯導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額規(guī)定第三方的責任限額由雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。如雙方未在合同中約定第三方責任限額，第三方應承擔的賠償責任以其收費金額為限。第十九條第三方介入的變更及解除19.1第三方變更如甲方或乙方因特殊情況需要更換第三方，應提前通知對方，并在合同中予以變更。19.2第三方解除如甲方或乙方認為第三方未按照約定履行義務，有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2第三方爭議訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的簽署與保存21.1簽署日期本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。21.3合同副本保存雙方各執(zhí)一份本合同正本，雙方均保留本合同副本作為證據(jù)。第二十二條其他約定22.1物業(yè)管理物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。22.2稅費承擔辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，具體包括但不限于契稅、印花稅等。22.3隱私保護雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有合法所有權的證件。乙方應確保房屋所有權證的真實性、合法性，并應向乙方提供原件及復印件。附件二：房屋平面圖說明：房屋平面圖是詳細展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖示。乙方應確保房屋平面圖的真實性、準確性，并應向乙方提供原件及復印件。附件三：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲方與乙方之間買賣房屋的主要合同文件。合同應詳細列明房屋的基本信息、價格、交付時間等條款，并由雙方簽字或蓋章確認。附件四：付款憑證說明：付款憑證是證明乙方已按照約定支付房款的證據(jù)。乙方應向甲方提供付款憑證的原件及復印件。附件五：房屋交付驗收單說明：房屋交付驗收單是記錄房屋交付狀態(tài)和驗收結(jié)果的文件。乙方應按照約定的時間對房屋進行驗收，并在驗收單上簽字確認。附件六：房屋質(zhì)量保修書說明：房屋質(zhì)量保修書是甲方對房屋質(zhì)量及保修范圍、期限的承諾。甲方應按照保修書的內(nèi)容對房屋進行維修或更換，并承擔相應的維修費用。附件七：物業(yè)管理制度及費用明細說明：物業(yè)管理制度及費用明細是明確物業(yè)管理公司對房屋進行管理的方式和費用的文件。乙方應確保物業(yè)管理制度及費用明細的準確性和完整性。附件八：稅費支付憑證說明：稅費支付憑證是證明乙方已支付相關稅費的證據(jù)。乙方應向甲方提供稅費支付憑證的原件及復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定標準交付房屋。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定方式接受房屋交付。5.甲方未按照約定提供房屋所有權證或房屋平面圖。6.甲方未按照約定提供質(zhì)量保修書或物業(yè)管理制度及費用明細。7.第三方未按照約定提供服務或未履行保密義務。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.甲方未按照約定標準交付房屋，乙方有權要求甲方進行修復或退還相應價款。3.乙方未按照約定時間支付房款，應支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。4.乙方未按照約定方式接受房屋交付，應承擔由此產(chǎn)生的相關費用。5.甲方未按照約定提供房屋所有權證或房屋平面圖，應承擔由此產(chǎn)生的相關費用。6.甲方未按照約定提供質(zhì)量保修書或物業(yè)管理制度及費用明細，應承擔由此產(chǎn)生的相關費用。7.第三方未按照約定提供服務或未履行保密義務，應承擔由此產(chǎn)生的相關責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房屋總價款的5%。具體違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。全文完。地下室房屋買賣合同(二零二四年度修訂版)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋使用情況第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限第六條：產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔6.3稅費承擔第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責任的具體承擔方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2仲裁或訴訟地點9.3仲裁或訴訟時效第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費11.2水、電、煤氣等費用的承擔11.3房屋交付后的維修保養(yǎng)責任第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證12.2房屋說明書12.3付款憑證第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂后的合同生效時間第十四條：合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性14.3違反保密責任的承擔第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室房屋定義本合同所指的地下室房屋是指位于（房屋具體位置）的地下室，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)描述），房屋面積為（房屋實際面積），使用性質(zhì)為（使用性質(zhì)）。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道）的（建筑物名稱/地址），具體門牌號為（門牌號）。2.2房屋面積房屋實際面積為（建筑面積），其中套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積），共有面積為（共有面積）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)描述，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋使用情況房屋目前使用情況為（使用情況，如：居住、商業(yè)、辦公等）。第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價房屋買賣總價為人民幣（大寫金額）（小寫金額），幣種為人民幣。3.2支付方式買受人支付房價的方式如下：（1）在簽訂本合同之日起（支付比例/金額）天內(nèi)，支付人民幣（大寫金額）（小寫金額）作為定金；（2）買受人應按照雙方約定的時間表，分（期數(shù)）次支付房價，每期支付金額為人民幣（大寫金額）（小寫金額）；（3）買受人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起（支付期限）內(nèi)，支付剩余的房價款。3.3支付時間買受人應按照本合同約定的支付方式和時間表支付房價款。第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件房屋交付的條件如下：（1）出賣人應按照本合同約定，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買受人；（2）房屋應符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定，具備居住條件；（3）房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)已辦理完畢。4.2交付時間房屋交付時間為（交付日期）。4.3交付手續(xù)出賣人應在本合同約定的交付時間內(nèi)，向買受人交付房屋。買受人應按照雙方約定的交付手續(xù)，接收房屋。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準出賣人保證，所出售的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關標準，無重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起（通知期限）內(nèi)通知出賣人。出賣人應在接到通知后（處理期限）內(nèi)，負責解決質(zhì)量問題。5.3保修期限出賣人對房屋的保修期限為（保修期限），自房屋交付之日起計算。第六條：產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔買受人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商確定。6.3稅費承擔買受人應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費雙方協(xié)商確定。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序雙方應按照本合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條：違約責任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×違約利率；（2）出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付房價款的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付房價款×違約天數(shù)×違約利率。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）買受人未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付房價款的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付房價款×違約天數(shù)×違約利率；（3）買受人未能按照本合同約定的時間、地點、條件接收房屋的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×違約利率。8.3違約責任的具體承擔方式雙方應按照本合同約定的違約責任承擔方式，承擔違約責任。如雙方在違約責任承擔方式上存在爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2仲裁或訴訟地點如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為（仲裁地點）；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為（訴訟地點）。9.3仲裁或訴訟時效雙方同意，在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起（時效期限）內(nèi)，向仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟，否則將喪失相關權利。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費由出賣人承擔。11.2水、電、煤氣等費用的承擔水、電、煤氣等費用由買受人承擔。11.3房屋交付后的維修保養(yǎng)責任房屋交付后，買受人負責房屋的維修保養(yǎng)。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證12.2房屋說明書12.3付款憑證第十三條：合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序雙方應按照本合同約定的程序，辦理合同修訂手續(xù)。13.3修訂后的合同生效時間修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的完整性和保密性14.1合同的完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判、討論和通信。14.2合同的保密性雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3違反保密責任的承擔如一方違反本合同的保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件（1）第三方介入是為了確保本合同的履行和雙方的合法權益；（2）第三方介入是在雙方的共同協(xié)商下進行的；（3）第三方介入的費用由雙方協(xié)商承擔。第二條：第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋買賣過程中的中介服務；（2）房屋價值評估；（3）房屋質(zhì)量鑒定；（4）房屋交易手續(xù)的代辦服務；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入事項。第三條：第三方的選擇和指定3.1雙方應共同選擇和指定第三方介入事項的服務機構(gòu)，確保服務機構(gòu)的專業(yè)性和公正性。（1）具有相關資質(zhì)和經(jīng)驗；（3）雙方均無利益沖突。第四條：第三方的責任和義務4.1第三方應按照雙方的要求和約定，提供專業(yè)、公正的服務，并承擔相應的法律責任。4.2第三方應保守本合同及雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。4.3第三方應按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成服務，如因第三方原因?qū)е路瘴茨馨磿r完成，第三方應承擔相應的違約責任。第五條：第三方費用5.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、鑒定費、審計費等，由雙方協(xié)商確定。5.2第三方費用的支付方式、時間和責任由雙方在合同中約定。第六條：第三方介入的程序6.1雙方應在與第三方簽訂服務合同前，就第三方介入的事宜達成一致意見。6.2雙方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。6.3雙方應按照服務合同的約定，履行各自的權利義務。第七條：第三方責任限額7.1雙方同意，第三方介入的事宜應在第三方的專業(yè)范圍內(nèi)進行，第三方對超出其專業(yè)范圍的事宜不承擔責任。7.2第三方對其提供的服務承擔責任，但第三方對由于不可抗力、意外事件或其他無法預見的原因?qū)е碌姆瘴茨苈男谢蛭茨馨磿r履行，不承擔責任。7.3第三方對其提供的服務結(jié)果承擔責任，但第三方對由于買受人、出賣人提供的信息不準確、不完整或不真實導致的誤差或錯誤，不承擔責任。7.4雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以約定。第八條：第三方與其他各方的關系8.1第三方介入的事宜不影響買受人、出賣人之間的合同關系