二零二四年度房產(chǎn)居間合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3丙方的義務(wù)和責(zé)任第四條合同價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式和時(shí)間第五條合同履行期限5.1房產(chǎn)交易時(shí)間5.2居間服務(wù)完成時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門投訴7.3法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的事宜第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式12.3房產(chǎn)維修責(zé)任第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3居間服務(wù)協(xié)議書第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當(dāng)前所有者，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，具備購房資格和支付能力。1.3丙方（居間方）：指專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號碼的房產(chǎn)所在地，包括但不限于城市、區(qū)域、街道等。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。2.3房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)目前的實(shí)際用途，如居住、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：（1）為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢和建議；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格談判；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)咨詢和解釋。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：（1）代替甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易決策；（2）提供與房產(chǎn)交易無關(guān)的其他服務(wù)；（3）非法獲取甲方和乙方的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)信息。3.3丙方的義務(wù)和責(zé)任：（1）丙方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易；（3）丙方應(yīng)對甲方和乙方的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)信息保密；（4）丙方應(yīng)依法履行居間合同的義務(wù)，確保合同的合法性。第四條合同價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣元為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。4.2居間服務(wù)費(fèi)用：雙方約定的丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用，以人民幣元為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。4.3支付方式和時(shí)間：（1）甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式；（3）支付時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)。第五條合同履行期限5.1房產(chǎn)交易時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)交易完成的時(shí)間，以日期為準(zhǔn)。5.2居間服務(wù)完成時(shí)間：丙方完成居間服務(wù)的時(shí)間，以日期為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)向乙方支付賠償金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)向甲方支付賠償金。6.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金；（2）丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)向甲方和乙方支付賠償金。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。7.2向相關(guān)部門投訴：如雙方協(xié)商無果，可以向房產(chǎn)交易相關(guān)部門投訴，尋求第三方調(diào)解。7.3法律途徑解決：如投訴無果，雙方可以選擇向法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：（1）甲方或乙方因客觀原因不能履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章；（3）合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：（1）房產(chǎn)交易完成；（2）合同約定的居間服務(wù)完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同失效后的事宜：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還居間服務(wù)費(fèi)用等。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決：如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和乙方要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。12.3房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在交付前的維修責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)交付后的維修責(zé)任。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)向丙方提供身份證的復(fù)印件。13.3居間服務(wù)協(xié)議書：丙方應(yīng)與甲方和乙方簽訂居間服務(wù)協(xié)議書。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表（或法定代表人）簽字并加蓋公司公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方代表（或法定代表人）簽字并加蓋公司公章。14.3丙方簽字蓋章：丙方代表（或法定代表人）簽字并加蓋公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知丙方。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入不得影響甲方和乙方之間的合同權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的真實(shí)性和合法性。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)信息保密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方自行協(xié)商確定。4.2第三方與丙方之間的合同關(guān)系，由丙方與第三方自行協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方造成的損失，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3丙方應(yīng)對其推薦的第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，但不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第六條甲乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.2甲方和乙方有權(quán)就第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議。6.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意，可以變更第三方。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意，可以解除第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。第九條法律法規(guī)適用及沖突解決9.1適用法律法規(guī)：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)沖突解決：如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條其他約定10.1甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的規(guī)定。10.2甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：（1）第三方服務(wù)完成；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）甲乙雙方同意終止合同。11.3合同失效后的事宜：合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方代表（或法定代表人）簽字并加蓋公司公章。12.2乙方簽字蓋章：乙方代表（或法定代表人）簽字并加蓋公司公章。12.3第三方簽字蓋章：第三方代表（或法定代表人）簽字并加蓋公司公章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：甲方和乙方應(yīng)向丙方提供身份證的復(fù)印件，作為合同附件。附件3：居間服務(wù)協(xié)議書說明：丙方應(yīng)與甲方和乙方簽訂居間服務(wù)協(xié)議書，作為合同附件。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：如有需要，甲方和乙方可以要求第三方提供房產(chǎn)評估報(bào)告，作為合同附件。附件5：貸款合同復(fù)印件說明：如乙方選擇貸款購房，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件說明：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和乙方要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.乙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)；6.丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；8.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金；2.賠償金：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金；3.損失賠償限額：如合同中約定損失賠償限額，按照限額進(jìn)行賠償；4.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金；2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金；3