二零二四年度辦公樓整層租賃合同including裝修條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度辦公樓整層租賃合同including裝修條款本合同目錄一覽第一條租賃標的及租賃面積1.1租賃標的描述1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條裝修條款5.1裝修許可5.2裝修標準及要求5.3裝修費用承擔5.4裝修驗收第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條使用權(quán)及權(quán)限8.1承租人使用權(quán)8.2出租人權(quán)限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1合同的簽訂、生效和終止13.2通知與送達13.3法律適用13.4附件第十四條簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃標的及租賃面積1.1租賃標的描述租賃標的為位于市區(qū)街道的辦公樓整層，具體地址為。該辦公樓整層建筑面積為平方米，包括間辦公室、個會議室、個休息室等。1.2租賃面積確認承租人租賃的辦公樓整層面積為平方米，具體面積以甲方提供的《租賃面積確認書》為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金價格為人民幣元/平方米/月，租賃面積為平方米，租金總計為元/月。租金價格不包括物業(yè)管理費、水電費等其他費用。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一個月支付該季度的租金。3.3租金支付方式承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息為：戶名X，賬號X，開戶行X。第四條押金4.1押金金額承租人應向甲方支付人民幣元的押金。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，若租賃物無損壞或經(jīng)甲方同意的合理使用痕跡，甲方應在扣除承租人應支付的物業(yè)管理費、水電費等其他費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條裝修條款5.1裝修許可承租人經(jīng)甲方同意，可在租賃期內(nèi)對租賃物進行裝修。裝修前，承租人應向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面批準。5.2裝修標準及要求承租人的裝修應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，不得損害他人的利益。5.3裝修費用承擔承租人承擔裝修費用，并負責裝修過程中的安全及環(huán)境保護工作。5.4裝修驗收裝修完成后，承租人應向甲方提交裝修驗收申請。甲方應在收到申請后X個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，甲方應書面確認并退還承租人裝修押金；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求承租人整改，直至達到驗收標準。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人應保證租賃標的的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因出租人原因?qū)е伦赓U標的設備設施損壞或故障的，出租人應負責維修或更換。6.2承租人維修責任承租人應負責日常使用中的小修小補，如照明、門窗、衛(wèi)生設施等。承租人發(fā)現(xiàn)租賃標的存在安全隱患或設備設施損壞的，應立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。第七條保險責任7.1承租人保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃標的投保財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交給出租人備案。7.2出租人保險責任出租人應按照承租人的要求，為租賃標的投保公共責任保險，并將其保險單副本交給承租人備案。第八條使用權(quán)及權(quán)限8.1承租人使用權(quán)承租人在租賃期內(nèi)享有租賃標的使用權(quán)，但不得將租賃標的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人權(quán)限出租人保留對租賃標的的管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)進入租賃標的管理和維護。第九條合同變更9.1合同變更條件任何一方要求變更合同的，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除應符合雙方簽訂合同時約定的解除條件。10.2合同解除程序合同解除應遵循雙方簽訂合同時約定的解除程序。第十一條違約責任11.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃標的或提供不符合約定的租賃標的的，應承擔違約責任。11.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。13.2通知與送達任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。13.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.4附件本合同附件包括租賃標的的房產(chǎn)證、租賃合同、保險單等。第十四條簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應遵循本合同約定的程序。甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不違背本合同的履行。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其相應的責任和義務。3.2第三方義務第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，并承擔因其原因?qū)е碌囊磺袚p失和責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的租賃關(guān)系。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因違約、侵權(quán)或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、保險額度等因素確定，并由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應與第三方協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。6.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，確保第三方提供的服務或產(chǎn)品符合本合同的要求。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約處理第三方未履行或未正確履行其合同義務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約與甲方乙方的關(guān)系甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方違約不免除甲乙雙方的合同責任。第八條第三方權(quán)利的限制8.1第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。8.2第三方不得要求甲乙雙方提供與本合同無關(guān)的服務或產(chǎn)品。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件第三方介入的條件消失或第三方合同義務履行完畢后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止程序第三方介入終止應遵循本合同約定的程序。甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議相應終止。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入變更條件第三方介入如需變更，應符合本合同約定的變更條件。10.2第三方介入變更程序第三方介入變更應遵循本合同約定的變更程序。甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議相應變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的的房產(chǎn)證詳細要求和說明：房產(chǎn)證作為租賃標的確權(quán)文件，應真實、有效。甲乙雙方應在合同簽訂前核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：租賃合同詳細要求和說明：租賃合同作為本合同的主要組成部分，應詳細規(guī)定租賃期限、租金、押金等條款。附件三：保險單詳細要求和說明：保險單應證明出租人已為租賃標的投保公共責任保險，承租人已為租賃標的投保財產(chǎn)保險。附件四：裝修方案詳細要求和說明：裝修方案應包括裝修設計圖紙、材料清單、施工進度計劃等，需經(jīng)甲方批準后方可施工。附件五：裝修驗收報告詳細要求和說明：裝修驗收報告應由甲乙雙方共同簽署，證明裝修工程已按照約定的標準完成。附件六：維修服務合同詳細要求和說明：維修服務合同應詳細規(guī)定維修服務的范圍、標準、費用等。附件七：第三方服務合同詳細要求和說明：第三方服務合同應明確第三方的服務內(nèi)容、服務標準、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃標的或提供不符合約定的租賃標的。2.甲方未按約定履行維修責任。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃標的。5.第三方未按約定履行其服務合同義務。責任