簡單房屋買賣協(xié)議書樣本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡單房屋買賣協(xié)議書樣本完整版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1房屋產(chǎn)權(quán)保證5.2房屋瑕疵披露5.3房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水電氣費用10.3家具家電歸屬第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同副本14.1甲方（出賣人）保留副本14.2乙方（買受人）保留副本14.3見證人保留副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人：甲方（甲方為房屋所有權(quán)人）甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號2.2買受人信息買受人：乙方乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系地址：市區(qū)路號號樓單元號第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟元整）3.2付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，乙方未履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣萬元。3.3付款時間：按照第三條第2款的約定進(jìn)行付款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完成后，將房屋交付給乙方。具體交付時間雙方協(xié)商確定。4.2交付條件：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移至乙方名下。（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，保證房屋交付時符合正常居住條件。4.3過戶費用：過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商確定。4.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完成后，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。具體過戶時間雙方協(xié)商確定。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1房屋產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且甲方為房屋的合法所有權(quán)人。5.2房屋瑕疵披露：甲方應(yīng)向乙方如實披露房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、物業(yè)等情況。5.3房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，房屋的所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等，均由乙方享有和承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：北京市海淀區(qū)人民法院7.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后三年內(nèi)解決爭議，超過該時效的，對方有權(quán)拒絕解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致變更。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均同意解除。（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)，對方有權(quán)解除。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費：甲方應(yīng)將物業(yè)管理費至交付時結(jié)清，之后物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。10.2水電氣費用：交付時，水電氣費用由甲方結(jié)清；之后的水電氣費用由乙方承擔(dān)。10.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，除清單明確歸乙方所有的外，其余家具家電歸甲方所有。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供身份證復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：甲方（出賣人）在此簽字。12.2買受人簽字：乙方（買受人）在此簽字。12.3見證人簽字：見證人（如有）在此簽字。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同副本14.1甲方（出賣人）保留副本：甲方（出賣人）保留本合同正本一份，以備不時之需。14.2乙方（買受人）保留副本：乙方（買受人）保留本合同正本一份，以備不時之需。14.3見證人保留副本：見證人（如有）保留本合同正本一份，以備不時之需。本合同一式肆份，甲方（出賣人）持貳份，乙方（買受人）持貳份，見證人（如有）持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程，應(yīng)視為對甲方和乙方均有約束力的約定。2.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.3甲方和乙方對第三方的工作成果應(yīng)給予尊重，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的履行順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得受限于甲方或乙方的意志，但應(yīng)遵守甲乙雙方的合理要求。3.3第三方應(yīng)按照合同約定收取費用，并開具合法發(fā)票。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的費用為限。4.2第三方對甲方和乙方造成的損失，超出其收取費用的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.3甲方和乙方對第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方或乙方的承諾，不視為對另一方的承諾。5.3甲方和乙方對第三方的權(quán)利主張，不得對抗對方。第六條第三方介入的終止6.1第三方完成本合同約定的職責(zé)后，其介入本合同的權(quán)利義務(wù)自行終止。6.2甲方和乙方同意第三方終止介入的，第三方應(yīng)按照約定解除合同關(guān)系。6.3第三方因違反約定被甲方或乙方解除合同關(guān)系的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1甲方、乙方與第三方之間協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同的生效9.1本合同自甲方、乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的生效，不影響其他合同條款的效力。第十條其他約定10.1甲方、乙方與第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2甲方、乙方與第三方之間的往來函件、通知、報告等，應(yīng)視為本合同的組成部分。第十一條簽字蓋章11.1甲方（出賣人）在此簽字。11.2乙方（買受人）在此簽字。11.3第三方在此簽字。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。本合同一式肆份，甲方（出賣人）持貳份，乙方（買受人）持貳份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)費用結(jié)清證明附件六：水電氣費用結(jié)清證明附件七：中介服務(wù)合同附件八：評估報告附件九：過戶申請表附件十：貸款申請表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋所有權(quán)證號等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰顯示房屋的外觀、內(nèi)部格局、家具家電等，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件四：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方確認(rèn)家具家電的歸屬。附件五：物業(yè)費用結(jié)清證明說明：本附件為物業(yè)費用的結(jié)清證明，證明甲方已結(jié)清至交付日的物業(yè)費用。附件六：水電氣費用結(jié)清證明說明：本附件為水電氣費用的結(jié)清證明，證明甲方已結(jié)清至交付日的水電氣費用。附件七：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)的合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用、期限等信息。附件八：評估報告說明：本附件為房屋評估報告，報告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的評估價值、評估依據(jù)等信息。附件九：過戶申請表說明：本附件為過戶申請表，填寫完畢后，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。附件十：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，如乙方選擇貸款方式支付房款，需填寫此表并提交給貸款機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照合同約定支