二零二四年度租房合同出租人與承租人的權(quán)益保障6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租房合同，出租人與承租人的權(quán)益保障本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用房屋的規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修5.1出租人負(fù)責(zé)維修的范疇5.2承租人負(fù)責(zé)維修的范疇第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3租金金額：租金為每月元人民幣，按年支付，總計為元人民幣。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)在每個租賃期開始前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。1.5租金支付時間：承租人應(yīng)在每個月的日前支付當(dāng)月的租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，即從租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。第三條押金3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。3.2押金退還方式：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)承租人賠償后，于個工作日內(nèi)退還押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用房屋的規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部日常的使用和清潔。第五條房屋維修5.1出租人負(fù)責(zé)維修的范疇：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備。5.2承租人負(fù)責(zé)維修的范疇：房屋內(nèi)部的日常使用和清潔，以及因承租人使用不當(dāng)造成的損壞。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍：出租人應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向出租人書面申請，并經(jīng)出租人同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為視為違約。第八條合同解除8.1合同解除條件：1)租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知承租人。2)租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知出租人，并支付違約金，違約金為一個月租金的%。3)租賃期內(nèi)，如出租人未按照約定提供租賃房屋，承租人有權(quán)解除合同。4)租賃期內(nèi)，如承租人未按照約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同。8.2合同解除通知期限：合同解除通知應(yīng)提前個月書面送達(dá)對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：1)如出租人未能按照約定提供租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的%。2)如出租人未能按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2承租人違約責(zé)任：1)如承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的%。2)如承租人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括租賃房屋的相關(guān)證件、圖紙等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同生效14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同的生效以出租人提供符合約定的租賃房屋為前提條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃交易有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托：甲乙雙方有權(quán)委托第三方代為履行合同約定的部分義務(wù)，但甲乙雙方仍對第三方履行義務(wù)的情況負(fù)責(zé)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方開具的收費(fèi)憑證后，按約定時間支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也可要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，然后由甲乙雙方向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。6.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并提供必要的服務(wù)和支持。第七條第三方退出7.1第三方退出情形：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后果：第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決或按合同約定處理。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2第三方信息保密期限：保密期限自合同終止之日起計算，為期年。第九條第三方法律地位9.1第三方法律地位：第三方在本合同中的地位為合同當(dāng)事人之外的第三人。9.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方不享有合同約定的權(quán)利，也不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十條爭議解決10.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用11.1第三方法律適用：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1第三方其他條款：本合同中關(guān)于第三方的其他條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同生效14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同的生效以甲乙雙方選擇并委托的第三方符合約定為前提條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的相關(guān)證件1)房屋所有權(quán)證2)房屋土地使用權(quán)證3)房屋建筑工程質(zhì)量合格證4)消防驗(yàn)收合格證附件二：租賃房屋的圖紙1)房屋平面圖2)房屋結(jié)構(gòu)圖3)房屋水電布局圖附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1)房屋使用管理規(guī)定2)房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議3)房屋保險購買協(xié)議附件四：第三方服務(wù)提供合同1)中介服務(wù)合同2)擔(dān)保服務(wù)合同3)評估服務(wù)合同4)維修服務(wù)提供合同附件五：租金支付憑證1)租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證2)租金支付現(xiàn)金收據(jù)附件六：押金支付憑證1)押金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證2)押金支付現(xiàn)金收據(jù)附件七：房屋交接單1)房屋交接單附件八：房屋交還單1)房屋交還單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)出租人未能按照約定提供租賃房屋。2)出租人未能按照約定履行維修義務(wù)。3)承租人未能按照約定支付租金。4)承租人未能按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5)第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)出租人違約責(zé)任：未能按照約定提供租賃房屋或未能按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的%。2)承租人違約責(zé)任：未能按照約定支付租金或未能按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的%。3)第三方違約責(zé)任：未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。示例說明：1)如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金。2)如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金。3)如第三方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租房合同，出租人與承租人的權(quán)益保障1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租人定義1.2承租人定義1.3租賃房屋定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償條款第六條房屋設(shè)施及用品6.1房屋內(nèi)設(shè)施清單6.2房屋用品提供及更換第七條保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任7.2承租人保險責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓條款12.2房屋轉(zhuǎn)租條款12.3房屋維修保養(yǎng)條款第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租賃合同備案證明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租人定義1.2承租人定義1.3租賃房屋定義本合同所指的租賃房屋是指甲方出租給乙方的位于【地址】的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】、面積【面積】、房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方收到申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月【日】前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【其他方式】。3.4租金遲延支付條款乙方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金比例為遲延支付金額的【百分比】。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時向甲方支付押金【金額】元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式甲方應(yīng)在押金退還給乙方時，向乙方出具收據(jù)，證明押金已退還。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍乙方按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋自然老化或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3房屋損壞賠償條款乙方如違反合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用賠償甲方。第六條房屋設(shè)施及用品6.1房屋內(nèi)設(shè)施清單（1）【設(shè)施1】；（2）【設(shè)施2】；（3）【設(shè)施3】等。6.2房屋用品提供及更換甲方應(yīng)在租賃開始時向乙方提供房屋用品，包括：【用品1】【用品2】【用品3】等。如用品損壞或丟失，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)更換費(fèi)用。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。8.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付乙方應(yīng)付的違約金。如乙方未能按照約定交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓條款租賃期內(nèi)，如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的租賃權(quán)益不受影響。12.2房屋轉(zhuǎn)租條款乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方指定的條件轉(zhuǎn)租。12.3房屋維修保養(yǎng)條款甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的參照。13.2房屋設(shè)施清單本合同附件包括房屋內(nèi)提供的設(shè)施清單，作為甲方提供設(shè)施的依據(jù)。13.3租賃合同備案證明本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)，并領(lǐng)取租賃合同備案證明。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（簽字）：________________14.2承租人簽字乙方（簽字）：________________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃事宜相關(guān)聯(lián)的其他個人或單位。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入權(quán)限2.1第三方介入權(quán)限第三方在介入租賃事宜時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或增設(shè)他項(xiàng)權(quán)利。2.2第三方服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房屋租賃代理、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲方如能證明損失非第三方故意或重大過失造成的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。如因第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方無直接合同關(guān)系。乙方如接受第三方服務(wù)，應(yīng)按第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。如因第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入程序5.1第三方介入通知第三方介入租賃事宜的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方對第三方介入有異議的，可書面通知第三方并說明理由。5.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。如協(xié)議內(nèi)容與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方違反服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲方責(zé)任甲方如能證明第三方違約非甲方原因造成的，甲方不承擔(dān)因第三方違約產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方變更處理7.1第三方變更處理7.2第三方變更與甲方責(zé)任甲方如未按約定通知乙方或未協(xié)助乙方與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定支付。如甲乙雙方另有約定的，從其約定。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付乙方應(yīng)按第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。如乙方遲延支付，第三方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量9.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方整改或解除服務(wù)協(xié)議。9.2第三方服務(wù)與甲方責(zé)任甲方如能證明第三方服務(wù)不符合約定的非甲方原因造成的，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方隱私保護(hù)10.1第三方隱私保護(hù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私。如第三方泄露甲乙雙方隱私，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方隱私保護(hù)與甲方責(zé)任甲方如未按約定泄露乙方隱私的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個房間、設(shè)施設(shè)備及小區(qū)環(huán)境等。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施和用品，包括家具、家電、配件等，并標(biāo)明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：租賃合同備案證明詳細(xì)要求：附件為租賃合同在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門備案后的證明，證明合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件包含甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件5：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：附件記錄房屋在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時間、原因、費(fèi)用等。附件6：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：物業(yè)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：附件為乙方支付物業(yè)費(fèi)用的憑證，包括支付金額、時間等。附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：附件為乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付金額、時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照合同約定提供房屋或設(shè)施、延遲支付租金、提前解除合同等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果甲方未能在租賃開始時提供合同約定的房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照合同約定支付租金、延遲支付租金、提前解除合同、損壞房屋設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果乙方延遲支付租金超過10天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)、延遲提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)服務(wù)協(xié)議條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給乙方違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。全文完。二零二四年度租房合同，出租人與承租人的權(quán)益保障2本合同目錄一覽第一條出租人與承租人的定義1.1出租人的定義1.2承租人的定義第二條房屋描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的構(gòu)造和設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付日期第五條押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的退還方式第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的期限第七條房屋使用7.1房屋的使用范圍7.2房屋的禁止使用事項(xiàng)第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)8.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附件：房屋照片、租賃合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條出租人與承租人的定義1.1出租人的定義：本合同所稱出租人，是指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。1.2承租人的定義：本合同所稱承租人，是指租賃合同中租用房屋的個人或單位。第二條房屋描述2.1房屋的位置：本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證或其他有效房屋權(quán)利證明文件上標(biāo)明的地址一致。2.2房屋的面積：本合同涉及的房屋建筑面積為【平方米】，該面積應(yīng)與房屋所有權(quán)證或其他有效房屋權(quán)利證明文件上標(biāo)明的面積一致。2.3房屋的構(gòu)造和設(shè)施：房屋為【建筑結(jié)構(gòu)】，內(nèi)部設(shè)施包括【水電煤氣管線、家具家電等】，具體設(shè)施清單詳見附件。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.2租賃結(jié)束日期：如承租人按約定返還房屋，租賃關(guān)系即告終止。第四條租金4.1租金的金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金為【元/月】。4.2租金的支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人姓名】，賬號：【銀行賬號】。4.3租金的支付日期：承租人應(yīng)在每月【日】前支付當(dāng)月租金。第五條押金5.1押金的金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金【元】。5.2押金的退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定返還房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。5.3押金的退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息同租金支付賬戶信息。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和使用功能，確保房屋符合出租時的安全標(biāo)準(zhǔn)。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化或損壞等原因?qū)е碌膯栴}，由出租人負(fù)責(zé)維修。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。租賃期內(nèi)，因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。6.3維修與保養(yǎng)的期限：出租人和承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時及時通知對方，并在【日內(nèi)】進(jìn)行維修或更換。如因特殊情況導(dǎo)致維修保養(yǎng)超期，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長期限。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)：出租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施。8.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)：承租人不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須事先征得出租人的書面同意，并按照出租人的要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第九條合同的終止9.1合同終止的條件：本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按約定返還房屋；（2）承租人違反本合同的約定，出租人要求終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止的通知期限：合同終止前，出租人應(yīng)提前【天】通知承租人，承租人應(yīng)按照本合同約定返還房屋。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金或未合理使用房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同終止后的【天】內(nèi)提出爭議解決申請。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件：本合同自簽署之日起生效，同時視為出租人已將房屋交付給承租人使用。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：雙方在簽訂合同時，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款，包括但不限于房屋使用特殊規(guī)定、寵物管理、訪客管理等。14.2附件：房屋照片、租賃合同補(bǔ)充條款。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司等，在甲乙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)、解決爭議的各方。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務(wù)時，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于調(diào)解、仲裁、專業(yè)評估等方式。第三條第三方的主體資格和責(zé)任3.1第三方的主體資格：第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方的主要責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并公正、客觀地處理爭議。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2若第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用的產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)按照約定或公平原則分擔(dān)。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為甲乙雙方共同認(rèn)可的解決方案。5.2若第三方介入未能解決爭議，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方介入后，應(yīng)視為甲方授權(quán)的第三方協(xié)助處理相關(guān)事宜，但第三方不取代甲方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方介入后，應(yīng)視為乙方授權(quán)的第三方協(xié)助處理相關(guān)事宜，但第三方不取代乙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入的協(xié)議中明確。7.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在介入過程中因過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪繕?biāo)已實(shí)現(xiàn)，或甲乙雙方達(dá)成其他終止第三方介入的協(xié)議時，第三方介入終止。8.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出終止介入的通知，第三方應(yīng)在接到通知后【工作日】內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)的處理。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決途徑：當(dāng)?shù)谌浇槿虢K止后，如甲乙雙方仍存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決時限：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后的【工作日】內(nèi)提出爭議解決申請。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片描述：詳細(xì)記錄房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能充分反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充條款描述：包含租賃合同中未列明但雙方約定的事項(xiàng)。要求：補(bǔ)充條款應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽訂。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議描述：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)提供方的責(zé)任范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保險單據(jù)描述：房屋及附屬設(shè)施的保險單據(jù)，證明保險的有效性。要求：保險單據(jù)應(yīng)合法有效，保險金額應(yīng)充足。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議描述：明確第三方介入的條件、方式、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)具體、明確，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。附件六：租金支付證明描述：證明承租人按約定支付租金的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄。要求：支付證明應(yīng)真實(shí)、完整，無任何篡改痕跡。附件七：押金支付證明描述：證明承租人按約定支付押金的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄。要求：支付證明應(yīng)真實(shí)、完整，無任何篡改痕跡。附件八：房屋返還確認(rèn)書描述：承租人返還房屋后，出租人確認(rèn)房屋狀況的書面文件。要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的返還狀況，由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。5.承租人未按照合同約定返還房屋。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或介入處理爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人的違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，賠償承租人的損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、押金等。2.承租人的違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，賠償出租人的損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、押金等。3.第三方的違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，賠償甲乙雙方的損失，但不超過約定的責(zé)任限額。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【百分比】作為賠償。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，承租人應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】作為賠償。3.如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)或介入處理爭議，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【百分比】作為賠償。全文完。二零二四年度租房合同，出租人與承租人的權(quán)益保障3本合同目錄一覽第一條出租人與承租人的定義1.1出租人的定義1.2承租人的定義第二條房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的構(gòu)造及設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利6.2承租人的維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租人的保險責(zé)任8.2承租人的保險責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋損壞賠償責(zé)任第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條出租人與承租人的定義1.1出租人的定義1.2承租人的定義第二條房屋基本信息2.1房屋的位置甲方出租的房屋位于【具體地址】，該地址為【門牌號】號。2.2房屋的面積甲方出租的房屋面積為【面積】平方米。2.3房屋的構(gòu)造及設(shè)施甲方出租的房屋為【建筑類型】（如：住宅、商業(yè)、辦公樓等），室內(nèi)設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施，如：家具、家電、中央空調(diào)等】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期雙方確認(rèn)，本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)撤離手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額雙方確認(rèn)，本合同租金為【租金金額】元/【租賃周期】（如：月、季、年）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃周期支付租金，首期租金在簽訂合同時支付，后續(xù)租金按照約定的周期提前【提前天數(shù)】支付。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付第五條押金5.1押金金額乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞已修復(fù)，甲方應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2承租人的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。為保證雙方的權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任在本合同的第十條中規(guī)定。本合同的完整條款共計十四條，包括但不限于出租人與承租人的定義、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、維修責(zé)任、保險責(zé)任、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用、其他條款以及雙方簽字等內(nèi)容。本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽字日期：【簽字日期】第八條保險責(zé)任8.1出租人的保險責(zé)任甲方應(yīng)依法購買并維持房屋及其附屬設(shè)施的保險，以保障房屋及設(shè)施的安全。8.2承租人的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并維持在其使用期間內(nèi)的個人物品保險，以保障自身利益。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【提前天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除。（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因其違約給乙方造成的直接損失等。10.2承租人的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因其違約給甲方造成的直接損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收單》。13.2房屋退還時間及條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。退還時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收單》。13.3房屋損壞賠償責(zé)任乙方如因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字甲方（簽字）：______________14.2承租人簽字乙方（簽字）：______________簽字日期：【簽字日期】本合同的完整條款共計十四條，包括但不限于出租人與承租人的定義、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、維修責(zé)任、保險責(zé)任、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用、其他條款以及雙方簽字等內(nèi)容。雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)理解本合同的所有條款。如有任何疑問或需要進(jìn)一步解釋，雙方可隨時提出，以便雙方達(dá)成一致。本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或單位。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的情況可能包括：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向并簽訂合同。（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)。（3）保險公司負(fù)責(zé)承保甲乙雙方的保險責(zé)任。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1中介方的責(zé)權(quán)利中介方在促成甲乙方簽訂本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介方應(yīng)承擔(dān)因信息不實(shí)或誤導(dǎo)導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.2維修服務(wù)方的責(zé)權(quán)利維修服務(wù)方在接到甲方或乙方的維修要求后，應(yīng)按照約定及時進(jìn)行維修或維護(hù)。維修服務(wù)方應(yīng)對維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。2.3保險公司的責(zé)權(quán)利保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對甲乙雙方的事故損失進(jìn)行賠償。保險公司應(yīng)承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的額外條款本合同簽訂后，中介方應(yīng)立即退出合同的執(zhí)行，不再參與甲乙雙方的租賃事宜。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式在本合同的其他條款中規(guī)定。3.2維修服務(wù)方的額外條款維修服務(wù)方在接到維修要求后，應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)作出回應(yīng)，并按照【維修時間】完成維修或維護(hù)工作。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式在本合同的其他條款中規(guī)定。3.3保險公司的額外條款甲方應(yīng)按照本合同的約定購買并維持房屋及設(shè)施的保險，乙方應(yīng)自行購買并維持在其使用期間內(nèi)的個人物品保險。保險合同的具體內(nèi)容由甲乙雙方與保險公司協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方的責(zé)任限額中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。超過該限額的部分，由中介方自行承擔(dān)。4.2維修服務(wù)方的責(zé)任限額維修服務(wù)方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。超過該限額的部分，由維修服務(wù)方自行承擔(dān)。4.3保險公司的責(zé)任限額保險公司在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。超過該限額的部分，由保險公司自行承擔(dān)。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙雙方與中介方、維修服務(wù)方或保險公司之間如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方與中介方、維修服務(wù)方或保險公司之間的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第六條其他相關(guān)修正信息6.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2本合同的第三方介入條款不得與本合同的其他條款相互抵觸，如出現(xiàn)抵觸情況，以本合同的其他條款為準(zhǔn)。本合同的第三方介入修正條款共計六條，旨在明確第三方介入時的責(zé)權(quán)利劃分和責(zé)任限額，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。本合同的完整條款共計十四條，包括但不限于出租人與承租人的定義、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、維修責(zé)任、保險責(zé)任、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用、其他條款以及雙方簽字等內(nèi)容。雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)理解本合同的所有條款。如有任何疑問或需要進(jìn)一步解釋，雙方可隨時提出，以便雙方達(dá)成一致。本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋驗(yàn)收單詳細(xì)記錄房屋交付時及退還時的房屋狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具等。附件二：租金支付證明記錄租金支付的時間、金額和方式，由乙方提供。附件三：押金支付證明記錄押金支付的時間、金額和方式，由乙方提供。附件四：維修服務(wù)記錄詳細(xì)記錄維修服務(wù)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：保險單包括房屋保險和乙方個人物品保險的保險單。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修服務(wù)方或保險公司簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。甲方如未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的計算方式在本合同的其他條款中規(guī)定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金。乙方如未按約定使用房屋及設(shè)施，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的計算方式在本合同的其他條款中規(guī)定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果維修服務(wù)方未能在約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給甲乙雙方相應(yīng)的賠償。全文完。二零二四年度租房合同，出租人與承租人的權(quán)益保障4本合同目錄一覽1.出租人與承租人1.1定義與身份1.2權(quán)利與義務(wù)2.租房地址與房屋情況2.1房屋地址2.2房屋描述2.3設(shè)施與設(shè)備3.租房期限與租金3.1租房期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與方式5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租人保險7.2承租人保險8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋退還時間12.3合同附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期與編號14.1生效日期14.2合同編號第一部分：合同如下：1.出租人與承租人1.1定義與身份1.1.1出租人是指依法擁有并有權(quán)出租該房屋的公民、法人或其他組織。1.1.2承租人是指與出租人簽訂本合同，并按照約定租賃該房屋的公民、法人或其他組織。1.2權(quán)利與義務(wù)1.2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1出租人應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，并確保其有權(quán)出租該房屋。1.2.1.2出租人應(yīng)對房屋的基本設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。1.2.1.3出租人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給承租人。1.2.1.4出租人應(yīng)按合同約定收取租金，并開具合法的租金收據(jù)。1.2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1承租人享有按照合同約定使用和居住該房屋的權(quán)利。1.2.2.2承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定的方式交付租金。1.2.2.3承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。1.2.2.4承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋，并承擔(dān)因延遲退還所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.租房地址與房屋情況2.1房屋地址2.1.1該房屋位于（省/市/區(qū)/街道）號。2.1.2房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證或其他有效證件為準(zhǔn)。2.2房屋描述2.2.1房屋的結(jié)構(gòu)為（如：住宅、公寓、別墅等）。2.2.2房屋的面積為（平方米）。2.2.3房屋的樓層為（層）。2.3設(shè)施與設(shè)備2.3.1房屋內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于（家具、家電等）。2.3.2承租人應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.租房期限與租金3.1租房期限3.1.1合同期限為（年），自（合同開始日期）起至（合同結(jié)束日期）止。3.1.2合同期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.2租金金額3.2.1租金為每月（金額），按月支付。3.2.2租金支付日期為每月的（日），若日期非工作日，則提前至最近的工作日支付。3.3租金支付方式3.3.2承租人應(yīng)按照約定的方式及時支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1在合同期限內(nèi)，租金調(diào)整機(jī)制如下：（如有）。4.押金與退還4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為（金額）。4.1.2押金支付日期為合同簽訂之日起（日）。4.2押金退還條件與方式4.2.1合同期限屆滿，承租人按照合同約定退還房屋且房屋符合交房狀態(tài)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。4.2.2承租人未按照合同約定退還房屋或房屋不符合交房狀態(tài)的，出租人有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)金額的押金。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。5.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害房屋和他人利益。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因自然磨損、老化等原因需要維修、更新的，由出租人負(fù)責(zé)維修、更新。6.1.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因8.保險責(zé)任8.1出租人保險8.1.1出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施設(shè)備購買相應(yīng)的保險，并將其保險單復(fù)印件交予承租人備案。8.1.2保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損失的情況。8.2承租人保險8.2.1承租人可根據(jù)自身需要購買相應(yīng)的物品保險，以保障自身財產(chǎn)的安全。8.2.2承租人應(yīng)將保險單復(fù)印件交予出租人備案。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響合同的履行，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋，并承擔(dān)因延遲退還所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1出租人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的（百分比）。10.1.2出租人未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約10.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的（百分比）。10.2.2承租人未按照合同約定使用房屋或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋交付時間12.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起（日）內(nèi)將房屋交付給承租人。12.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。12.2房屋退還時間12.2.1合同期限屆滿，承租人應(yīng)在本合同終止之日起（日）內(nèi)將房屋退還給出租人。12.2.2房屋退還時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書》。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單等。12.3.2附件與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期與編號14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同編號為（編號）。14.2合同編號14.2.1本合同編號為（編號）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與責(zé)任15.1第三方介入定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事宜時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋租賃事宜，并收取中介費(fèi)。16.1.2中介方的中介費(fèi)為租金總額的（百分比），由承租人支付。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入16.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。16.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定及時響應(yīng)維修請求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。16.3保險公司介入16.3.1保險公司負(fù)責(zé)為房屋及設(shè)施設(shè)備提供保險保障。16.3.2保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)，保險公司應(yīng)將保險單復(fù)印件交予甲乙方備案。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入本合同所引起的任何爭議和糾紛，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方對于甲乙方因履行本合同所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入行為所產(chǎn)生的直接損失。17.3甲乙方對于第三方的行為及其后果不負(fù)任何法律責(zé)任，也不承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙方因第三方的違約行為而遭受損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。18.3第三方拒絕履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。19.第三方介入的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.其他條款20.1本合同的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂書面協(xié)議。20.2本合同的附件應(yīng)包括與第三方簽訂的合同副本或其他相關(guān)文件。21.簽字蓋章21.1甲乙方簽字21.2第三方簽字22.合同生效日期與編號22.1生效日期22.1.1本合同及其附加條款自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。22.1.2本合同編號為（編號）。22.2合同編號22.2.1本合同及其附加條款的編號為（編號）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片描述：記錄房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備等情況。要求：清晰、準(zhǔn)確，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。2.設(shè)施設(shè)備清單描述：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其型號、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于雙方核對。3.房屋交付確認(rèn)書描述：記錄房屋交付的時間、狀態(tài)和接收人等信息。要求：由雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋交付情況。4.房屋退還確認(rèn)書描述：記錄房屋退還的時間、狀態(tài)和接收人等信息。要求：由雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋退還情況。5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議描述：明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的職責(zé)、維修范圍和費(fèi)用等。要求：詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.保險單復(fù)印件描述：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的保險信息。要求：保險單應(yīng)有效，保險范圍應(yīng)符合合同約定。7.中介服務(wù)協(xié)議描述：明確中介方的職責(zé)、服務(wù)范圍和費(fèi)用等。要求：詳細(xì)規(guī)定中介服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按照合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例：出租人延遲交付房屋超過10日，視為違約。2.承租人違約違約行為：未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例：承租人延遲支付租金超過10日，視為違約。3.第三方違約違約行為：未按照合同約定履行第三方職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。示例：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方延遲維修設(shè)備，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保險公司違約違約行為：未按照合同約定提供保險保障。責(zé)任認(rèn)定：保險公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。示例：保險公司未按時支付保險賠償，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.中介方違約違約行為：未按照合同約定協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：中介方未按時促成租賃交易，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租房合同，出租人與承租人的權(quán)益保障5本合同目錄一覽第一條出租人與承租人的定義1.1出租人的定義1.2承租人的定義第二條房屋描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的構(gòu)造及設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條出租人與承租人的定義1.1出租人的定義1.2承租人的定義第二條房屋描述2.1房屋的位置甲方出租的房屋位于【具體地址】，該地址為【門牌號】【樓棟號】【單元號】【房號】。2.2房屋的面積該房屋的建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。2.3房屋的構(gòu)造及設(shè)施該房屋為【結(jié)構(gòu)類型】，內(nèi)部設(shè)施包括：【水電煤燃?xì)庠O(shè)施】、【家具家電】、【其他設(shè)施】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲乙雙方協(xié)商確定每月租金為人民幣【金額】元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的【日】日前支付。4.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方；（3）其他雙方約定的支付方式。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）按合同約定收取租金；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋；（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。甲方義務(wù)：（1）保證房屋符合合同約定的租賃條件；（2）在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)；（3）依法履行出租人的其他義務(wù)。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用和保管房屋；（2）在租賃期間享有房屋的使用權(quán)、居住權(quán)；（3）有權(quán)要求甲方按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。乙方義務(wù)：（1）按時支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（5）依法履行承租人的其他義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按合同約定支付租金，甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按合同約定使用和保管房屋，嚴(yán)重違反了合同的約定；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。第十條